| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾依法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租，意向承租人成為競買人，即視為已對擬出租資產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解，適合意向承租人的租賃用途；土地面積若有異議，按實測計算，標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)招租公告確定； 3.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項費(fèi)用由承租人與出租人按實結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方應(yīng)提前一個月通知承租人，雙方租賃合同解除，這屬于承租人簽訂本次租賃合同風(fēng)險控制范圍內(nèi)，承租人不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5.租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；若因風(fēng)雨雷電雪等自然災(zāi)害原因或意外事故致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可后方可實施； 8.租賃期內(nèi)的租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)的水、電、燃?xì)?、消防及其他安全?zé)任均由承租人承擔(dān)，如發(fā)生事故，造成承租人或他人財產(chǎn)、人身安全、損失均由承租人承擔(dān)責(zé)任并賠償或補(bǔ)償。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出、騰房，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，如有添附，可移動的動產(chǎn)自行處置，不可移動資產(chǎn)無償歸出租方。 **、出租方對于承租方在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行的任何增加、減置行為，有審查決定權(quán)。承租方在租賃標(biāo)的上所進(jìn)行的室內(nèi)外的裝飾裝潢、空調(diào)安裝、店牌設(shè)置、房屋外立面的使用等，其選址、設(shè)計、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求。出租方明確承租方不得對租賃標(biāo)的物上進(jìn)行改建行為； **、特別提醒：標(biāo)的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋直接交付給承租方開始使用之日起計算。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計算； **、承租人在簽訂合同時，需繳納年租金**%的合同履約保證金； **、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
