紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告字〔****〕2號

經(jīng)紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年2月**日上午9時**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓鏡湖新區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年2月7日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的出資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進行報價，提交聯(lián)合競買申請書，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告字〔****〕2號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年2月7日上午9:**至****年2月**日下午4:**前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣**0萬元。競買人競買保證金應在****年2月7日上午9:**起至****年2月**日下午4:**前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間均為****年2月**日下午4:**（以實際到賬時間為準，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

該地塊出讓起始價為****萬元，增價幅度為**萬元或**萬元的整數(shù)倍。本次出讓按照“價高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起6個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的**%(含競買保證金)。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競買人資格由紹興市土地礦產(chǎn)交易中心審定。競得入選人應當從競得之日起5個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日后**個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與鏡湖新區(qū)開發(fā)辦簽訂地塊《項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合協(xié)議》。

（五）競得人須按照《紹興市工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務。地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū),在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須簽署《建設(shè)項目地質(zhì)災害防治承諾書》，并按承諾書自覺落實地質(zhì)災害防治措施，防治方案須報自然資源部門備案。

若該地塊后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風險的，應立即停止開發(fā)利用活動，采取防止污染擴散的措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。若在地塊開發(fā)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)文物，應即刻停工，保護現(xiàn)場并報當?shù)匚奈锊块T處理。

（六） 須在該地塊開發(fā)建設(shè)（或引進）建筑面積（計容）不少于****0平方米的?？漆t(yī)院（包括配建建筑面積不少于****平方米的衛(wèi)生服務站），整體產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

（七）按照電力設(shè)施相關(guān)要求，根據(jù)地塊建筑面積及周邊電網(wǎng)規(guī)劃配套建設(shè)相應配電房。

（八）地塊按應建防空地下室面積繳納人防易地建設(shè)費。

（九）地塊內(nèi)需實施“泛光照明”，由地塊競得者出資建設(shè)，方案需經(jīng)相關(guān)部門審核，并納入規(guī)劃核實范圍。

（十）地塊河坎除杭州灣南翼平原排澇及配套工程實施范圍外，其余范圍須保持現(xiàn)狀。

（十一）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后**個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由鏡湖開發(fā)辦與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。地塊應在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年。

（十二）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十三）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市鏡湖新區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室規(guī)劃管理部。

聯(lián)系方式：

規(guī)劃管理部用地處：胡女士 電話：****-********

規(guī)劃處：吳先生 電話：****-********

地址：紹興市越城區(qū)鳳林西路**5號

紹興市土地礦產(chǎn)交易中心：

馮先生：****-********

陳先生：****-********

地址：紹興市解放大道**號紹興市自然資源和規(guī)劃局****室

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