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大招標(biāo) > 招标公告

高密市(2025-9地块)国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

發(fā)布日期:2025年1月26日

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高密市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

高自然資告字[****]3號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,經(jīng)高密市人民政府批準(zhǔn),高密市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M網(wǎng)上掛牌出讓八宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見(jiàn)下表):

地 塊

地 塊坐 落

規(guī) 劃

用 途

土地

面積

(M 2

出 讓

年 限

產(chǎn)業(yè)

類型

容積率

投資

強(qiáng)度

掛牌

起價(jià)

(萬(wàn)元)

保證 金

(萬(wàn)元)

****-9

康成大街南、開(kāi)發(fā)區(qū)五路東

工業(yè)

**2

**

通用設(shè)備制造業(yè)

≥1.0

不低于**0萬(wàn)元/畝

**

**

****-**

康成大街南、開(kāi)發(fā)區(qū)五路東

工業(yè)

**5

**

通用設(shè)備制造業(yè)

≥1.0

不低于**0萬(wàn)元/畝

**

**

****-**

興和路北、仁和縱一路東

工業(yè)

**4

**

化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)

≥0.6

不低于**0萬(wàn)元/畝

7

5

****-**

興和路北、仁和縱一路東

工業(yè)

****

**

化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)

≥0.6

不低于**0萬(wàn)元/畝

**6

**

****-**

紀(jì)家大溝東、膠濟(jì)鐵路北

對(duì)外交通場(chǎng)站用地

****7

**

/

≥0.1

/

****

**5

****-**

豪邁三路南、開(kāi)發(fā)區(qū)四路西

工業(yè)

****3

**

電氣機(jī)械和器材制造業(yè)

≥1.0

不低于**0萬(wàn)元/畝

**3

**5

****-**

東北鄉(xiāng)社區(qū)疏港大道北、順通路西

工業(yè)

****3

**

非金屬礦物制品業(yè)

≥1.1

不低于**0萬(wàn)元/畝

****

**0

****-**

仁和縱一路西、富和路北

工業(yè)

****8

**

化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)

≥0.6

不低于**0萬(wàn)元/畝

**8

**0

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng),但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競(jìng)買(mǎi)土地不良行為記錄的,不得參加競(jìng)買(mǎi)。本次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

三、申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)方式

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于****年1月**日至****年2月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)(http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/)下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件,并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證

(一)公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)

通過(guò)網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸,競(jìng)買(mǎi)企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型,填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件。

(二)CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場(chǎng)辦理:濰坊市東方路 ****號(hào)濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口,山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理:競(jìng)買(mǎi)人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理。

具體辦理流程:請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)辦理流程》中查閱(網(wǎng)址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******)

CA數(shù)字證書(shū)辦理時(shí)間及聯(lián)系方式:

法定工作日:上午:9:**-**:**;下午:**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話:**********5。

山東卓碼數(shù)字證書(shū)客戶服務(wù)電話:**********2。

技術(shù)人員7***小時(shí)服務(wù)電話:趙工**********2;馬工**********0。

服務(wù)監(jiān)督電話:****—******1。

注意事項(xiàng):競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前辦理完畢,以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書(shū)外,其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書(shū),可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用,但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時(shí)間

本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求,詳見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。

申請(qǐng)人可于****年1月**日**時(shí)至****年2月**日**時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),打印《竟買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、《資格確認(rèn)書(shū)》,并按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。竟買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為:****年2月**日**時(shí)。

掛牌交易時(shí)間為:****年2月**日**時(shí)至****年2月**日**時(shí)。

六、競(jìng)得人確定方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi),持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書(shū)》及有關(guān)資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核,審核通過(guò)后,與出讓人簽訂《高密市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書(shū)》;《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后,由出讓人在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)上發(fā)布成交公示,公示期為5日;公示結(jié)束后5日內(nèi),競(jìng)得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書(shū)》的約定,到高密市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后,保證金直接轉(zhuǎn)作定金(定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的**%)和出讓金,剩余出讓價(jià)款需在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清:全部地塊須于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)付清。

九、供地時(shí)間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實(shí)施

本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

十一、其它事宜

1、地塊繳納建設(shè)用地流量指標(biāo)款情況如下:****-9地塊需繳納7.**8萬(wàn)元;****-**地塊需繳納6.**5萬(wàn)元;****-**地塊需繳納**8.**3萬(wàn)元;****-**地塊需繳納**3.**1萬(wàn)元。需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納。

2、****-**、**、**地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn),該地塊范圍內(nèi)的投資項(xiàng)目除滿足其它要求外,還需符合以下標(biāo)準(zhǔn):

①?gòu)U氣:有組織排放:顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB**/****-****);鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB**/****-****);VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB**/****)系列標(biāo)準(zhǔn);其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB ****7-****)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB ****4-**)表2標(biāo)準(zhǔn)。

無(wú)組織排放:VOCs無(wú)組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物無(wú)組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》、《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB**/****)系列標(biāo)準(zhǔn);其他污染物無(wú)組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB ****7-****)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);惡臭污染物無(wú)組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB ****4-**)表1標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》(環(huán)發(fā)[****]**號(hào))和《關(guān)于執(zhí)行大氣污染物特別排放限值的公告》(環(huán)境保護(hù)部公告****年第**號(hào)),濰坊市全境屬于重點(diǎn)控制區(qū),有行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行大氣污染物特別排放限值。有山東省行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè),還應(yīng)滿足相應(yīng)地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

②廢水:廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB ****-****)表4中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的還應(yīng)滿足行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)要求。

③噪聲:交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB ****-****)中 4a類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn);工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB ****8-****);建筑施工場(chǎng)界噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB****3-****)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

④固體廢物:一般工業(yè)固體廢物暫存應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》(****.4.**修訂,****.9.1實(shí)施)、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB****9-****)要求;危險(xiǎn)廢物暫存應(yīng)符合《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB****7-****)要求。

⑤其它標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上標(biāo)準(zhǔn)為建議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),最終執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門(mén)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)為準(zhǔn)。

按照《山東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查實(shí)施辦法》(魯發(fā)改環(huán)資〔****〕**1號(hào))和《山東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目能源和煤炭消費(fèi)減量替代管理辦法》(魯發(fā)改環(huán)資〔****〕**1號(hào))要求,落實(shí)分級(jí)節(jié)能審查,“兩高”項(xiàng)目需落實(shí)能源消費(fèi)減量替代。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo):固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度:****-**地塊不低于**0萬(wàn)元/畝、****-**、**地塊不低于**0萬(wàn)元/畝;年畝均稅收:****-**地塊不低于**萬(wàn)元、****-**、**地塊不低于**萬(wàn)元。

以上地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度出讓,競(jìng)得人除與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外,需在成交后**日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)(街、區(qū))簽訂《工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)合同》并向市自然資源和規(guī)劃局提交一份備案。

3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開(kāi)工,開(kāi)工后兩年內(nèi)竣工。

4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決,費(fèi)用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施,受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的,由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。

5、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性,工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物,應(yīng)立即停止施工,依法做好文物保護(hù),并及時(shí)報(bào)告文物行政主管部門(mén)和公安部門(mén)。

咨詢電話:****-******2

高密市自然資源和規(guī)劃局

****年1月**日


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