| 項(xiàng)目編號(hào): | JX****RP****3 |
| 項(xiàng)目名稱: | 江西師范大學(xué)瑤湖校區(qū)3處房屋招租（4年） |
| 標(biāo)的名稱: | 江西師范大學(xué)瑤湖校區(qū)第一食堂西北角2號(hào)店面招租（4年）(出租底價(jià)：2.****萬元/年);
江西師范大學(xué)瑤湖校區(qū)第一食堂西北角1號(hào)店面（食堂內(nèi)檔口）房屋招租(4年）(出租底價(jià)：3.****萬元/年);
江西師范大學(xué)瑤湖校區(qū)后勤服務(wù)大廳房屋招租（4年）(出租底價(jià)：8.****萬元/年);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（**）個(gè)周期 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 江西師范大學(xué)瑤湖校區(qū)第一食堂西北角2號(hào)店面招租（4年） |
| | 1.本次掛牌出租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西和創(chuàng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛和創(chuàng)(****)估字第F****1號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.承租方須于簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)交納履約保證金（履約保證金金額詳見“出租標(biāo)的具體信息”）至出租方指定賬號(hào)。承租方在經(jīng)營(yíng)期間如出現(xiàn)違反國(guó)家法律法規(guī)、出租方有關(guān)管理規(guī)定、租賃期內(nèi)不能正常營(yíng)業(yè)以及未按店面租賃協(xié)議書約定經(jīng)營(yíng)（包括但不限于超經(jīng)營(yíng)范圍、未按規(guī)定繳納費(fèi)用）等違約行為的，以及店面租賃協(xié)議書中約定不予退還履約保證金的情形，履約保證金不予退回。承租方在協(xié)議期內(nèi)無上述情形，其履約保證金全額無息退還。4.經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容需甲方同意。承租后因場(chǎng)地不適應(yīng)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：彭老師****-********。6.信息披露公告未涉及條款詳見《店面租賃協(xié)議書》。合同詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按4 年租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按 4年租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費(fèi)目錄》的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。6.【標(biāo)的交付】承租方首期租金、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。7.【清場(chǎng)責(zé)任】由出租方負(fù)責(zé)。8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得竟租資格。9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********
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