經(jīng)賀州市人民政府批準(zhǔn),賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓1(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）HTC—****—4號(hào)
1.地塊位置：賀州市鞍山東路與岳嶺路交匯處東南側(cè)A地塊。
2.出讓面積：****8.**平方米。
3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商服（零售商業(yè)、餐飲）用地。
4.使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年、商服（零售商業(yè)、餐飲）用地**年（自土地交付之日起算）。
5.總投資額：按照投資管理部門(mén)批準(zhǔn)或備案的總投資額開(kāi)發(fā)建設(shè)。
6.用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）。
7.主體建筑物性質(zhì)：住宅樓。
8.附屬建筑物性質(zhì)：商業(yè)用房（零售商業(yè)用房、餐飲用房）、配套設(shè)施用房［（包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會(huì)用房、黨群服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、居民健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、幼兒園（六個(gè)班）、配套公共廁所、生活垃圾收集點(diǎn)等）］。
9.容積率：不高于2.8，大于1.0。
**.建筑密度：不高于**%，不低于**%。
**.綠地率：不低于**%。
**.出入口方向：西面、南面、北面（在綠地上開(kāi)設(shè)出入口需與城市管理部門(mén)協(xié)調(diào)）。
**.建筑限高：不高于**米。
**.商業(yè)（零售商業(yè)、餐飲）建筑比例：不高于**%。
**.建筑后退紅線：東面后退道路紅線不少于8米，西面、南面后退道路紅線不少于5米，北面后退用地權(quán)屬界線不少于5米。其中商業(yè)建筑和裙房含有商業(yè)的建筑后退道路紅線不少于**米，商業(yè)建筑后退城市道路綠化帶不少于**米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》及相關(guān)規(guī)范要求。
**.停車位配置：按照《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》相關(guān)要求進(jìn)行配置，同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。
**.場(chǎng)地控制標(biāo)高：不高于**0.**米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。
**.公共服務(wù)設(shè)施：按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB****0-****）》《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的相關(guān)規(guī)范要求配置相應(yīng)的公共服務(wù)配套設(shè)施。
**.其它方面詳見(jiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。
**.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后**天內(nèi)必須繳納不低于出讓價(jià)款**%的首付款，余款在合同簽訂后**天內(nèi)繳清。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，必須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
**.開(kāi)工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開(kāi)工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。
該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣**萬(wàn)元（超過(guò)**萬(wàn)元的以**萬(wàn)元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。
二、競(jìng)買人范圍及資格審查
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人申請(qǐng)應(yīng)具備的其他條件：
（一）競(jìng)買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競(jìng)買：
1.存在銀行資信不良記錄的；
2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
4.存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5.仍存在欠繳賀州市本級(jí)土地出讓價(jià)款的；
6.在賀州市本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。
（二）競(jìng)買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書(shū)（作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證）。
（四）符合以上競(jìng)買條件并辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。競(jìng)買人可于****年3月3日至****年3月**日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）獲取掛牌出讓文件。
五、競(jìng)買人可于****年3月3日至****年3月**日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年3月**日**時(shí)**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 ****年3月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格（競(jìng)買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)資格）。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:****年3月**日**時(shí)**分至 ****年3月**日**時(shí)**分。
競(jìng)買人逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競(jìng)買。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
（二）競(jìng)買人須于****年3月3日至****年3月**日憑數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在****年3月**日（報(bào)名截止日）**時(shí)**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年3月**日**時(shí)**分至 ****年3月**日**時(shí)**分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）。
（三）地塊具體信息詳見(jiàn)本期公開(kāi)出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 自行下載。
（四）數(shù)字證書(shū)辦理咨詢
廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）?？头峋€：**0-****-**0。
1.意向競(jìng)買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進(jìn)行用戶注冊(cè)。
2.意向競(jìng)買人通過(guò)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解CA數(shù)字證書(shū)辦理流程，辦理CA數(shù)字證書(shū)。
3.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。
4.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。
5.意向競(jìng)買人可在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)競(jìng)買人用戶手冊(cè)頁(yè)面（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/gywm/**4
**2/********/5daeb3f0-e**6-**d3-a**0-df4a**da0a**.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。
（五）查詢網(wǎng)址
本次掛牌出讓公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、賀州市自然資源局網(wǎng)站（http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/）、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）。
八、聯(lián)系方式
出讓人：賀州市自然資源局
地址：賀州市賀州大道**3號(hào)賀州市自然資源局
聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：****-******8
委托代理機(jī)構(gòu)：賀州市公共資源交易中心
地址：賀州市太白西路**1號(hào)（賀州市政務(wù)服務(wù)中心四樓C區(qū)）
聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：****-******2
賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心
****年2月**日
