項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 新安鎮(zhèn)/南業(yè)東村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)南業(yè)東村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)南業(yè)東村**畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項(xiàng)目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)南業(yè)東村大苑莊**畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)二、流轉(zhuǎn)對(duì)象：面向社會(huì)具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）地塊名稱：南業(yè)東村大苑莊地（二）標(biāo)的面積：**畝，不再丈量。（三）坐落位置：東至渠、西至業(yè)前地、南至渠、北至道四、流轉(zhuǎn)期限：**** 年 2 月**日 至 **** 年 ** 月 ** 日，共計(jì)3 年□風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為 **** 年 2 月** 日 至 **** 年 ** 月 ** 日，不滿 3 年按 3 年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。五、轉(zhuǎn)出用途：該承包地作為種植糧食作物用地使用。不得違規(guī)違法使用土地，不得破壞土地。六、流轉(zhuǎn)價(jià)格（掛牌價(jià)格）：南業(yè)東大苑莊地標(biāo)的價(jià)格為**0元/畝/年，上浮階梯價(jià)**元/畝/年七、其他事宜：天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)南業(yè)東村股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱甲方）；承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。1、電源、電力設(shè)備、電費(fèi)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)；且甲方不負(fù)責(zé)提供水源，由乙方自己解決。2、承包費(fèi)繳納方式:分期付款：成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清****年承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保障金。****年**月**日前交清****年承包費(fèi)，****年**月**日前交清****年承包費(fèi)。3、發(fā)包方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。若只征集到一個(gè)競(jìng)價(jià)人的，發(fā)包價(jià)格不得低于標(biāo)底價(jià)格。若第一輪競(jìng)價(jià)失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社將組織第二輪網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；若第二輪競(jìng)價(jià)失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社商議后再組織競(jìng)價(jià)。4、發(fā)包確認(rèn):競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)最高者為本次發(fā)包土地的承包方。5、報(bào)名時(shí)間：以天津農(nóng)交所信息發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名地點(diǎn)：www.tjnjs.com或天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所6、發(fā)包時(shí)間：以農(nóng)交所信息發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。發(fā)包地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(異地)在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。報(bào)名時(shí)需攜帶本人身份證及復(fù)印件，并交納競(jìng)價(jià)保證金，繳納信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)用無論競(jìng)價(jià)成功與否不再退還。采用電匯的方式繳付競(jìng)價(jià)保證金，不得采用其他方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。7、承包期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守土地管理及其有關(guān)的法律、法規(guī)等，必須接受土地管理部門和甲方的管理和監(jiān)督。8、在承包期內(nèi)，現(xiàn)有的國(guó)家發(fā)放農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼、種糧一次性補(bǔ)貼資金歸 乙方 所有。9、在承包期內(nèi)，乙方如發(fā)生任何事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。**、在承包期內(nèi)，甲方不保水源，電力設(shè)備，電源及電費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)解決。**、在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家征地、鎮(zhèn)、村土地規(guī)劃、農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、綠化等占地，乙方必須服從國(guó)家政策，青苗損失補(bǔ)償歸乙方所有，征地費(fèi)或占地費(fèi)歸甲方所有，并且甲方按照實(shí)際占地面積、年限退還剩余承包費(fèi)。是屬于乙方的地上物補(bǔ)償歸乙方所有，是屬于甲方的地上物歸甲方所有。**、乙方不得在承包地上建設(shè)建筑物及附屬設(shè)施，否則，乙方必須自行拆除地上建筑物及附屬設(shè)施，且因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付。若乙方仍不按期拆除，甲方有權(quán)終止合同，收回土地不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金，且地上建筑物及附屬設(shè)施歸甲方無償所有。因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方經(jīng)營(yíng)期間與個(gè)人發(fā)生糾紛，甲方只負(fù)責(zé)調(diào)解。**、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用保護(hù)承包土地，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。**、乙方依法保護(hù)、合理利用土地，應(yīng)增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，乙方不許取土、賣土，改變土地用途。否則，甲方有權(quán)終止合同，收回土地不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方制定的道路溝渠乙方有使用權(quán)。**、在合同期內(nèi)，只允許乙方搞糧食種植，不準(zhǔn)植樹、種藕、挖坑、秸稈焚燒、私搭亂建等和對(duì)土地破壞的施工，否則，合同自動(dòng)終止，甲方收回土地不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。**、競(jìng)價(jià)保證金，作為競(jìng)價(jià)押金，競(jìng)價(jià)者成功后，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為承包費(fèi)，成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清****年承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保障金。如違約，不退還競(jìng)價(jià)保證金，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)另行發(fā)包。競(jìng)價(jià)未成功者，競(jìng)價(jià)保證金全部退回。**、乙方須于****年**月**日前將所承包地內(nèi)農(nóng)作物及秸稈清理干凈恢復(fù)原貌，經(jīng)村監(jiān)督委員會(huì)驗(yàn)收合格后，交付甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，恢復(fù)原貌，相關(guān)的所有費(fèi)用損失由乙方負(fù)責(zé)。如果不清理，未恢復(fù)原貌，甲方將扣除風(fēng)險(xiǎn)保障金。**、承包期內(nèi)，乙方不得焚燒秸稈，如果發(fā)現(xiàn)有焚燒秸稈情況屬于違約，每次向甲方繳納違約金****元，否則，甲方可解除合同，并不退還風(fēng)險(xiǎn)保障金，因乙方違法焚燒秸稈導(dǎo)致的政府行政處罰，由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。**、如果乙方未經(jīng)甲方同意再次分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包土地，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同，收回土地，承包費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)保障金不退，且出現(xiàn)其他問題甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果乙方有意向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，需向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方召開兩委會(huì)進(jìn)行商議，同意之后出具相關(guān)證明，并向上級(jí)部門備案，方可進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，且第三方必須嚴(yán)格執(zhí)行原乙方與甲方簽訂的合同條款。如第三方違約，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同，收回土地，且不退承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保障金。**、如遇不可抗力的自然災(zāi)害等造成的損失全部由乙方承擔(dān)，合同期滿后，甲方不延長(zhǎng)承包年限。**、此地塊后續(xù)土地平整工作需乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。**、乙方若需投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，必須依法依規(guī)，不得弄虛作假。**、交易畝數(shù)以掛牌畝數(shù)為準(zhǔn)，不再丈量。**、競(jìng)價(jià)保證金****元，風(fēng)險(xiǎn)保障金****元。**、土地流轉(zhuǎn)面積內(nèi)的墳和井，村民有生老病死允許車輛進(jìn)入和打墓穴，在青苗和收獲期前，村負(fù)責(zé)給承包戶協(xié)調(diào)青苗補(bǔ)助，此外，白地之時(shí)，不予補(bǔ)償，無條件進(jìn)入。**、承包期內(nèi)，為防止污染，乙方要將農(nóng)藥廢棄包裝物及時(shí)清理回收，不得隨意丟棄。否則，不退風(fēng)險(xiǎn)保障金。**、若多人報(bào)名該項(xiàng)目成功，但都未按時(shí)參加競(jìng)價(jià)，則所有人競(jìng)價(jià)保證金不退。**、乙方必須按合同約定日期交納承包金，如若逾期，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收風(fēng)險(xiǎn)保障金，且有權(quán)將該地塊另行發(fā)包。**、乙方必須繳納合同履約風(fēng)險(xiǎn)保障金。合同期滿，乙方遵守合同條款，甲方將風(fēng)險(xiǎn)保障金無息返還乙方。如遇違約，風(fēng)險(xiǎn)保障金不退。**、交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)等由乙方承擔(dān)。**、本公告相關(guān)內(nèi)容由甲方負(fù)責(zé)解釋，如遇特殊情況另行公告。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì)具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
