| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 江西省弋陽縣弋江鎮(zhèn)廣場北路4號（原弋陽縣原勞動服務公司辦公室）招租（5年） |
| 標的名稱: | 江西省弋陽縣弋江鎮(zhèn)廣場北路4號（原弋陽縣原勞動服務公司辦公室）招租（5年）,掛牌價**3,**2.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·弋陽縣 | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數據出自評估報告數據，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數據出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 詳見附件 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產土地資產評估有限公司出具的評估報告《贛德勝評報字（****）第**9號》。
2、標的新舊、規(guī)格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，標的交付時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。
3、租賃期限：租期為5年。
4、租金的繳付及遞增方式：采用先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內第1-2年租金不遞增，第3-5年租金逐年遞增5%。
5、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應支付首年度三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內無息全額返還承租方的履約保證金。
6、首期成交價款、履約保證金、交易服務費等費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內一次性付清。
7、成交合同簽訂時間：付清全部應付價款后5個工作日內簽訂合同。
8、標的交付時間：成交合同中約定。
9、起租日、到期日：成交合同中約定。
**、責任、義務：
（1）本次租賃期限為5年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備招租方有權進行處理，并不予任何補償
（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質量。
（4）承租方必須按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經營，不得在房屋內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。
（5）標的成交后，產生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務均由承租方自行承擔。
（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經營情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉讓。
（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
（8）因政府規(guī)劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規(guī)定的時間內無條件撤場，自行負責與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。 |
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