名 稱：蘇州工業(yè)園區(qū)中央河CBD策劃設(shè)計

服務(wù)范圍：

（1）中央河CBD整體定位與業(yè)態(tài)策劃范圍：包括白塘南片區(qū)（BGD）、行政辦公片區(qū)（APD）、湖東片區(qū)（CWD）、湖西片區(qū)（CBD）四個片區(qū)，總面積約5.6平方公里。

（2）中央河CBD白塘南片區(qū)控規(guī)與城市設(shè)計范圍：東至錦溪街，西至南施街，北至現(xiàn)代大道，面積1.5平方公里。其中，可利用地塊共**個，占地**.9公頃。

（3）中央河CBD剩余地塊控規(guī)與城市設(shè)計范圍：

湖西片區(qū)、湖東片區(qū)及行政辦公片區(qū)，共3個片區(qū)內(nèi)重點地段及剩余未開發(fā)地塊。其中，湖西片區(qū)重點地段面積8.**公頃（含3宗剩余地塊）；湖東片區(qū)重點地段面積**公頃（含2宗剩余地塊），及另外3宗剩余地塊4.**公頃；行政辦公片區(qū)剩余5宗地塊共**.**公頃。三個片區(qū)面積共**.**公頃。

服務(wù)要求：

（1）中央河CBD整體定位與業(yè)態(tài)策劃

主要工作包括整體策劃、業(yè)態(tài)策劃、以及專題研究，共三個部分。立足服務(wù)區(qū)域和全市更高站位，重新審視中央河CBD未來的發(fā)展定位及戰(zhàn)略舉措，更大范圍梳理空間格局，確定各片區(qū)功能定位；對周邊商業(yè)、居住等相關(guān)物業(yè)現(xiàn)狀及規(guī)劃、人口結(jié)構(gòu)與消費方式、市場環(huán)境及相關(guān)業(yè)態(tài)的城市發(fā)展趨勢等因素加以分析，確定中央河商務(wù)區(qū)開發(fā)規(guī)模，針對未利用地塊進行業(yè)態(tài)與重點項目策劃，進一步謀劃新產(chǎn)業(yè)、新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)。

（2）中央河CBD白塘南片區(qū)控規(guī)與城市設(shè)計

在中央河商務(wù)區(qū)整體定位與業(yè)態(tài)策劃的基礎(chǔ)上，重點針對白塘南片區(qū)開展控規(guī)及城市設(shè)計，提升集聚度與辨識度，以指導項目實施建設(shè)，塑造高品質(zhì)有活力的新中心。

（3）中央河CBD剩余地塊控規(guī)與城市設(shè)計研究

在中央河商務(wù)區(qū)整體定位與業(yè)態(tài)策劃基礎(chǔ)上，對白塘南以外，其它片區(qū)的剩余地塊及若干重點地段，開展城市設(shè)計研究，并單獨編制剩余地塊的控規(guī)。對剩余地塊及重點地段的片區(qū)形象、空間布局、景觀、交通等進行系統(tǒng)研究，整體協(xié)調(diào)基地內(nèi)外部的公共空間序列、軸線、界面、節(jié)點和地標的框架結(jié)構(gòu)等。

（4）中央河CBD基礎(chǔ)設(shè)施要素支撐評估與規(guī)劃

具體包括中央河CBD市政基礎(chǔ)設(shè)施評估與提升研究、中央河CBD應(yīng)急避難場所專項研究兩部分內(nèi)容。

服務(wù)時間：自政府采購合同簽訂生效之日起6個月內(nèi)完成相關(guān)工作。

服務(wù)標準：

成果形式要求

1.中央河CBD整體定位與業(yè)態(tài)策劃；

2.中央河CBD白塘南片區(qū)控規(guī)及城市設(shè)計；

3.中央河CBD剩余地塊控規(guī)及城市設(shè)計；

4.中央河CBD基礎(chǔ)設(shè)施要素支撐評估與規(guī)劃。

以上共計四個部分的規(guī)劃設(shè)計圖集、文本等，提供A3紙質(zhì)文本**套，電子文件2份。同時，需提供展示成果的動畫多媒體、實體模型若干。（具體以采購方要求為準）