服務(wù)類(lèi)

名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)

服務(wù)范圍：1.池州市貴池區(qū)人民法院辦公樓室內(nèi)的保潔、安保、水電（含變壓器日常維護(hù)）、電梯、消防管理維護(hù)、小型維修、會(huì)議服務(wù)、報(bào)刊收發(fā)等。2.貴池區(qū)人民法院執(zhí)行局、杏花村法庭辦公樓室內(nèi)的保潔、安保、水電、消防管理維護(hù)、小型維修、會(huì)議服務(wù)、報(bào)刊收發(fā)等。

服務(wù)要求：1.物業(yè)管理單位辦公等各類(lèi)水電費(fèi)用由采購(gòu)單位承擔(dān)。

2.采購(gòu)單位提供物業(yè)服務(wù)管理人員辦公用房、倉(cāng)庫(kù)用房及必備的辦公家具。

3.物業(yè)管理單位配置項(xiàng)目相關(guān)人員的裝備（包括對(duì)講機(jī)以及對(duì)講機(jī)公共頻道占用費(fèi)及維修費(fèi)用等），費(fèi)用自理。因工作場(chǎng)所特殊性應(yīng)自備地面拋光機(jī)，每周不少于兩次地面拋光除污。

4.物業(yè)管理單位提供全部的保潔工具、保潔耗材和運(yùn)送設(shè)備（如板車(chē)）等，費(fèi)用自理。

5.物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)工作所需的消毒藥劑、清潔用品等，費(fèi)用自理。

6.物業(yè)管理單位安排的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，身體健康，無(wú)犯罪記錄。

7.物業(yè)管理單位的各崗位員工要統(tǒng)一服裝，并自行負(fù)責(zé)其員工工服配備和洗滌，費(fèi)用自理。

8.物業(yè)管理單位上崗的服務(wù)人員**0%經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)合格才能上崗 。

9.物業(yè)管理單位在合同期限內(nèi)不得將本項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包。

**.物業(yè)管理單位須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定及采購(gòu)文件要求完成服務(wù)工作。

**.物業(yè)管理單位有責(zé)任配合采購(gòu)單位接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的監(jiān)督、檢查和考核，提供必須的資料。

**.物業(yè)管理單位自行負(fù)責(zé)其招聘員工的一切工資、福利及保險(xiǎn)等待遇，人員工資不得低于貴池區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)并按國(guó)家規(guī)定給其員工購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)；如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責(zé)任及費(fèi)用由物業(yè)管理單位全部負(fù)責(zé)；物業(yè)管理單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

**.全部服務(wù)人員的工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因工作原因產(chǎn)生的加班（含節(jié)假日加班）應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理單位給付員工加班薪資。

**.采購(gòu)單位負(fù)責(zé)提供出入口地墊；物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)生活垃圾收集、運(yùn)送工作并送達(dá)指定點(diǎn)集中處理，以及垃圾清運(yùn)費(fèi)用。

**.采購(gòu)單位不安排上崗人員的食宿。

**.簽訂合同時(shí)須向采購(gòu)單位提供配置用工人員身份證明和身體體檢證明。

**.非工作時(shí)間物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)失竊，中標(biāo)人應(yīng)按損失原值賠償。

**.如退出本物業(yè)管理時(shí)，物業(yè)管理單位需向采購(gòu)單位交付全套檔案資料（含電子文檔）等，經(jīng)過(guò)采購(gòu)單位驗(yàn)收合格，并完成與后續(xù)物業(yè)管理企業(yè)的銜接后，方可退出。

服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期共三年，服務(wù)合同采取 1+1+1 模式，一年一簽。第一年（首年）合同期滿(mǎn)后，業(yè)主單位評(píng)議服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)意率**%以上，經(jīng)甲乙雙方同意，合同價(jià)格不變的情況下，可續(xù)簽第二年合同，以此類(lèi)推簽訂第三年合同。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到服務(wù)需求制定的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)業(yè)主的監(jiān)督考核。