標(biāo)的名稱 | 開州區(qū)岳溪初級中學(xué)新中門市**號招租 | ||
項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.**萬元/年 |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>開州區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方(或委托會員)現(xiàn)提出申請,將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示,租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃,符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關(guān)部門審核;
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的,我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi),就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人;
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn),請按此送達交易相關(guān)通知和函件;
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費項目及標(biāo)準(zhǔn) (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ,同意按規(guī)定交納相關(guān)費用。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為,給意向承租方和貴所造成損失的,我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的,利益受損方可以向我方進行追償。
標(biāo)的名稱 | 開州區(qū)岳溪初級中學(xué)新中門市**號招租 | ||||
坐落 | 開州區(qū)岳溪鎮(zhèn)岳興街**號附**號 | 樓盤名稱 | |||
租賃底價 | 0.**萬元/年 | 租賃期限(年) | 3 | ||
租金支付方式 | 一次性支付 | 免租期 | 無 | ||
租金遞增方式 | 不遞增 | 招租用途 | 商業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)證號 | |||||
樓層 | 1層 | 結(jié)構(gòu) | 磚混 | ||
房屋證載用途 | 招租面積(㎡) | **.** | |||
優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時限 | 承租方結(jié)清標(biāo)的三年租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費后**個工作日內(nèi) | ||
是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
評估/咨詢/估價報告文號 | 匯捷資評報字(****)第**4號 | ||||
評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 安老師 | 聯(lián)系電話 | **********6 |
招租方名稱 | 重慶市開州區(qū)岳溪初級中學(xué) | |||
行為批準(zhǔn)機構(gòu) | 重慶市開州區(qū)財政局 | |||
評估備案機構(gòu) | 重慶市開州區(qū)財政局 |
以下交易條件為招租的基本條件,是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件,但可對該條件進行細(xì)化和補充,其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
與租賃相關(guān)其他條件 | 一、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名(工作時間)或網(wǎng)上報名(詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help/)方式辦理報名手續(xù),并交納相對應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(掛牌截止日**時前到賬,以到賬為準(zhǔn))。 二、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方(含優(yōu)先權(quán)人)產(chǎn)生,則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交;若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方(含優(yōu)先權(quán)人)產(chǎn)生,則采取網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的,須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所 開州 支所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的,均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 三、 為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益,出租方在此做出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重慶聯(lián)交所 服務(wù)費 后,出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金:( 1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向承租方均未進行有效報價的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的;(4)各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方后,其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款,其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 四、 意向承租方須通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵 (包括但不限于標(biāo)的有 不定期 租 賃;標(biāo)的無不動產(chǎn)權(quán)證;標(biāo) 的招租面積為估算值,系出租方提供,標(biāo)的坐落為派出所確定的門牌號; 本次招租范圍不含原承租方增設(shè)的可移動物品及設(shè)施設(shè)備等 )及相關(guān)政策規(guī)定(包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項目的合規(guī)性,成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用等),并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵和政策了解等的一切風(fēng)險后決定是否承租,租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理,出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交,意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解,一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn) 狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款,否則將視為違約。 五、 意向承租方在被確定為承租方之日起 **個工作日內(nèi) 與出租方簽訂租賃合同,并在合同簽訂之日將三年租金一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶,同時向出租方指定賬戶交納 **0元履約保證金 ,作為承租方在標(biāo)的租賃期間履行約定的保證。若承租方在合同期間無違規(guī)違法以及違反合同行為,未對出租方的利益造成損失的,在合同期滿并經(jīng)出租方驗收合格且雙方完善相關(guān)移交手續(xù)后,出租方在 **日內(nèi) 將履約保證金全額無息退還承租方。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的,除扣除交易保證金外,出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易,并將標(biāo)的另行招租。 六、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由出租方負(fù)責(zé),移交后所發(fā)生的一切稅、費(含裝修、水、電等)均由承租方自行承擔(dān)。 七、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費按租期租金總額的 1%向承租方收取,承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。 八、 標(biāo)的招租用途為商業(yè),禁止經(jīng)營易燃易爆物品、電子游戲廳、餐飲娛樂業(yè)、金屬加工等噪音大、污染大的業(yè)態(tài),承租方在承租期內(nèi)需按限定的招租用途使用,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得改變招租用途,不得變更、增加經(jīng)營項目,其經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃,不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營管理不當(dāng)引發(fā)的一切安全責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?dān)。如因承租方的原因給第三人造成損害而牽連到出租方向被侵權(quán)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任后,出租方有權(quán)向承租方追償由此造成的損失(包括但不限于由此產(chǎn)生的損失賠償、訴訟費、鑒定費、律師服務(wù)費等費用)。 九、 標(biāo)的改造裝修、排水管道整治等必須征得出租方同意。承租方在裝修前應(yīng)將裝修方案報出租方審查和備案,同時向 政府有關(guān)部門 取得相關(guān)裝修審批手續(xù)后方可實施,承租方需保證實際裝修與通過審查備案的裝修設(shè)計圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得對房屋進行加高加層, 不得擴大使用面積,不得侵占公共區(qū)域,不得移動、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。裝修完畢須經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用。租賃期滿,不再續(xù)租,承租方交還標(biāo)的前,應(yīng)將標(biāo)的恢復(fù)至交付時的狀態(tài) (除出租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備外) , 并自行承擔(dān)對標(biāo)的進行打掃和清空的費用,出租方不因承租方實施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備(包括不可分割的固定資產(chǎn))向承租方給予任何補償。 十、 租賃期限內(nèi), 未經(jīng)出租方 同意,承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、借用、共用本標(biāo)的,若出現(xiàn)前述情形的視為承租方違約, 出租方 有權(quán)單方面解除合同,追償由此給 出租方 造成的全部經(jīng)濟損失。 十一、 出租方 在承租方結(jié)清標(biāo)的三年租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費后 **個工作日內(nèi)移交標(biāo)的,租金及租期自移交完成之日起計算。 十二、 標(biāo)的 招租 面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),若與本公告披露的面積有出入,成交價及服務(wù)費不做調(diào)整。 十三、 標(biāo)的資料僅供參考,重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 十四、 備查資料:《 資產(chǎn)評估 報告》。 | |||||
承租方資格條件 | 無 | |||||
交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.** 萬元 | ||
交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬,以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
信息披露期滿后, 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方 | |||||
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | |||||
交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團開州支所 | ||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 米老師 | 聯(lián)系電話 | **3-********(節(jié)假日除外) |