一、 標的系 秀山土家族苗族自治縣婦幼保健院 食堂招租，本次招租范圍包含食堂設施設備（明細詳見附件《 秀山土家族苗族自治縣婦幼保健院 食堂招租項目設施設備清單》）。

二、 本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、 意向 承租 方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

四、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價 多次 報價方式確定承租方。

五、 為保護 招租方 和 意向承租 方的合法權益， 招租方 在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向 承租 方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非 招租方 原因，意向 承租 方（ 承租 方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所 服務費 后， 招租方 有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向 承租 方均未進行有效報價的；（3）在被確定為 承租 方后，未按約定時限與 招租方 簽訂 租賃 合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向 承租 方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄 承租 行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向 承租 方被確定為 承租 方后，其交納的交易保證金 可以按租賃 合同 約 定轉為交易價款，其余意向 承租 方所交納的 交易 保證金在 其退出交易活動 之日起 2 個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

六、 意向承租方須自行通過相關資料、實 物查 勘等方式詳細了解標的 現(xiàn)狀 、 瑕疵 （ 包括但不限于房屋產(chǎn)權證 系大證未分割 ， 招租面積 系招租方實際測量所得等 ） 及有關 政策規(guī)定 ，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險 。租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理， 招租方 協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受 招 租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

七、 意向承租方在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)與 招租方 簽 訂租賃 合同,并在 合同生效 之日起 5 個工作日內(nèi)將 第一年剩余租金 一次性支付至 重慶聯(lián)交所指定賬戶 ， 同時 在 合同生效 之日起 5 個工作日內(nèi)將 履約保證金（3年租金總額的**%） 一次性支付至 招租方 指定賬戶。 履約保證金按租賃合同約定退還 承租 方 。 因 承租 方原因 未在規(guī)定時限內(nèi) 簽訂 租賃 合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除 交易 保證金外， 招租方 有權單方面終 結 交易。

八、 重慶聯(lián)交所服務費：其中向承租方收取租期內(nèi)成交總租金1%的服務費。承租方須在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將服務費一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶 。

九、 標的移交前產(chǎn)生的相關費用由 招租方 負責，標的移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、物業(yè)費等） 均 由承租方自行負責（需 招租方 名義繳納的以 招租方 名義繳納）。

十、 標的僅限于經(jīng)營食堂，承租方須按招租用途使用。

十一、 承租方在租賃期內(nèi)不得損壞原有設施設備，禁止將設施設備轉運其他場地使用。租賃場地的修繕、設施設備的維護、維修等責任由承租方自行負責并承擔相應費用。

十二、 若承租方有意向重新裝修，則裝修方案及風格須經(jīng)招租方同意并確認，且不得改變房屋主體結構和房屋外貌，裝修費用由承租方自行承擔。該標的不得以任何形式進行轉租或委托其他個人或單位掛靠經(jīng)營；租賃期滿，招租方收回時，對承租方的裝修投入及所添置的所有設施設備不予補償，承租方須將標的及其原有設施設備完好地交還給招租方，如有損壞須照價賠償。

十三、 承租方實行自主經(jīng)營，由承租方獨立核算，自負盈虧。承租方承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的一切經(jīng)濟、安全及其法律責任。

十四、 承租方須服從當?shù)卣?、醫(yī)院的統(tǒng)一管理，無條件接受安全、消防、食品衛(wèi)生等有關部門的例行檢查和招租方的監(jiān)督。

十五、 承租方經(jīng)營時間須配合醫(yī)院作息時間。

十六、 承租方須負責租賃場地的四包責任，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序、包環(huán)境。

十七、 承租方須按有關規(guī)定繳納水、電、氣、物管費以及涉及市政、街道等所收取的相關費用。

十八、 承租方不得以任何形式、任何理由對醫(yī)院相關管理人員及領導進行威脅、恐嚇及毆打，出現(xiàn)以上情況招租方有權單方面解除合同并追究當事人相關法律責任。

十九、 租賃期間醫(yī)院職工在食堂的就餐費用，由承租方在次月到醫(yī)院財務部門結算上月職工飯卡營業(yè)額，職工飯卡按季度清零一次。

二十、 招租方在租賃合同生效且承租方付清標的 第一年剩余租金 、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費之日起**日內(nèi)負責移交 房屋 給承租方 ， 食堂設施設備招租方負責在免租期（1個月）結束前移交給承租方。免租期自房屋移交之日起開始計算，租期和租金自免租期結束后開始計算 。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

二十一、 標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及 服務費 不做調整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及 其他 連帶責任。

（1）須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，企業(yè)注冊資金**0萬元及以上，其經(jīng)營范圍中具有餐飲服務或餐飲管理，營業(yè)執(zhí)照注冊時間要求3年及以上。（以營業(yè)執(zhí)照為準）

（2）須具備有效期內(nèi)的國家4鉆級酒家及以上資格證書。（以鉆級酒家等級證書為準）

（3）須具備有效期內(nèi)的《餐飲服務許可證》或《食品衛(wèi)生許可證》。（以《餐飲服務許可證》或《食品衛(wèi)生許可證》為準）

（ 4）須具有高級廚師、中級廚師、國家級公共營養(yǎng)師三級以上（含3級）至少各1人。（以與高級廚師、中級廚師、國家級營養(yǎng)師簽訂的勞動合同或工資轉賬記錄等有效證明及證書為準）