談判文件編碼：****-****FE****SZF-2

根據(jù)國(guó)家、深圳市的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）受深圳市規(guī)劃和自然資源局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為采購(gòu)人）委托實(shí)施采購(gòu)，本項(xiàng)目****年9月**日發(fā)布單一來(lái)源談判邀請(qǐng)公告，定于****年**月**日在深圳市福田區(qū)上步南路****號(hào)錦峰大廈**樓進(jìn)行談判和評(píng)審，****年**月**日定標(biāo)。現(xiàn)中標(biāo)（成交）結(jié)果已經(jīng)采購(gòu)單位確認(rèn)，特此公告如 下：

一、項(xiàng)目編號(hào)： SZDL**********

二、項(xiàng)目名稱(chēng)： 深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑測(cè)繪成果審核

三、應(yīng)答供應(yīng)商名稱(chēng)及報(bào)價(jià)：

四、候選中標(biāo)（成交）供應(yīng)商名單

五、中標(biāo)（成交）信息

1.供應(yīng)商名稱(chēng)：深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測(cè)繪中心

2.供應(yīng)商地址：深圳市福田區(qū)新聞路**號(hào)五樓

3.成交金額：人民幣壹佰伍拾叁萬(wàn)元整（?1,**0,**0.**）

六、主要標(biāo)的信息：

1.名稱(chēng)：深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑測(cè)繪成果審核

2.服務(wù)范圍：詳見(jiàn)附件。

3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件。

4.服務(wù)期限：詳見(jiàn)談判文件。

5.服務(wù)要求：詳見(jiàn)附件。

七、談判小組名單： 鄭振興、趙軍、姜力維

八、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

按深圳市財(cái)政局（深財(cái)購(gòu)[****]**號(hào)）文件的精神收取，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)計(jì)：人民幣壹萬(wàn)玖仟元整（?**,**0.**）

九、公告期限

****年**月**日至****年**月**日。

十、單一來(lái)源采購(gòu)方式理由

（一）申請(qǐng)非公開(kāi)招標(biāo)的采購(gòu)方式、理由

****年**月，深圳市政府印發(fā)的《深圳市人民政府關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留產(chǎn)業(yè)類(lèi)和公共配套類(lèi)違法建筑的處理辦法》（深圳市人民政府令第**2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），明確了產(chǎn)業(yè)類(lèi)和公共配套類(lèi)歷史遺留建筑處理工作流程、相關(guān)測(cè)繪工作的主要內(nèi)容。在各區(qū)相繼招標(biāo)并開(kāi)展歷史遺留建筑測(cè)繪工作后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)存在惡意競(jìng)爭(zhēng)、房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)人員數(shù)量不足、從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊、房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量難以保證等隱患。

歷史遺留違法建筑經(jīng)處理確認(rèn)后，相應(yīng)測(cè)繪成果用于不動(dòng)產(chǎn)登記，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》（建設(shè)部****年第**號(hào)令）的第十八條規(guī)定，用于不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)測(cè)繪成果，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行審核。測(cè)繪成果質(zhì)量直接影響歷史遺留違法建筑的后續(xù)規(guī)劃土地審查、地價(jià)核算、罰款測(cè)算、消防備案驗(yàn)收、地籍入庫(kù)管理、不動(dòng)產(chǎn)登記等工作，測(cè)繪成果審核的主要目的是保證測(cè)繪成果質(zhì)量，是歷史遺留違法建筑處理工作的必要環(huán)節(jié)。

測(cè)繪成果經(jīng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)審核備案后方可使用，符合國(guó)家“放管服”要求。通過(guò)統(tǒng)一審核的機(jī)制，保障全市聯(lián)合測(cè)繪工作執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工作規(guī)則、統(tǒng)一成果格式、統(tǒng)一信息平臺(tái)、統(tǒng)一成果管理，并實(shí)現(xiàn)成果共享。

本項(xiàng)目選用單一來(lái)源采購(gòu)方式確定委托單位的理由為以下三點(diǎn)：一是基于安全性，本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要使用大量的地形圖、權(quán)屬、規(guī)劃依據(jù)等涉密數(shù)據(jù)，如通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定委托單位，存在一定的涉密風(fēng)險(xiǎn)；二是歷史遺留建筑測(cè)繪成果為規(guī)劃土地審查、不動(dòng)產(chǎn)登記等提供準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)和資料，測(cè)繪成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性直接影響到登記事項(xiàng)的準(zhǔn)確性，關(guān)系著產(chǎn)權(quán)人的利益。為避免在歷史遺留違法建筑測(cè)繪工作過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，不宜通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)方式選取委托單位；三是基于專(zhuān)業(yè)性，依據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局、深圳市人民防空辦公室聯(lián)合發(fā)布的《深圳市工程建設(shè)項(xiàng)目測(cè)繪成果審核管理規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔****〕5號(hào)），測(cè)繪成果審核具體工作由市規(guī)劃和自然資源局下屬的深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)（現(xiàn)名：深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測(cè)繪中心，下稱(chēng)：市調(diào)查測(cè)繪中心）負(fù)責(zé)實(shí)施。

（二）參與非公開(kāi)招標(biāo)的供應(yīng)商的產(chǎn)生方式、理由

從項(xiàng)目的安全性、延續(xù)性、專(zhuān)業(yè)性的角度出發(fā)，選取市調(diào)查測(cè)繪中心作為項(xiàng)目委托單位，理由如下：

1、基于項(xiàng)目的安全性要求。市調(diào)查測(cè)繪中心長(zhǎng)期以來(lái)承擔(dān)深圳市規(guī)劃和自然資源局大量涉密工作，有著嚴(yán)格的保密制度和優(yōu)質(zhì)安全的保密設(shè)備，能夠保證數(shù)據(jù)的安全性。

2、基于項(xiàng)目的延續(xù)性要求。該項(xiàng)目已由市調(diào)查測(cè)繪中心開(kāi)展，選取該單位繼續(xù)作為項(xiàng)目委托單位能保持項(xiàng)目的延續(xù)性。

3.基于項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)性要求。市調(diào)查測(cè)繪中心是深圳市規(guī)劃和自然資源局下屬的事業(yè)單位，是我市唯一的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪事業(yè)單位，統(tǒng)一承擔(dān)著全市聯(lián)合測(cè)繪成果審核、成果管理及更新維護(hù)工作。該單位多年來(lái)為主管部門(mén)提供技術(shù)支撐，積累了豐富的技術(shù)沉淀、工作經(jīng)驗(yàn)和人才儲(chǔ)備，由其承擔(dān)測(cè)繪事務(wù)性和技術(shù)性的審核工作，可保持工作的專(zhuān)業(yè)性、連貫性、標(biāo)準(zhǔn)的一致性、成果數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性以及匯交成果的及時(shí)性，確保成果質(zhì)量，

綜上，依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例》的第二十一條第（二）、（三）、（四）款規(guī)定，以及《深圳市規(guī)劃和自然資源據(jù)政府采購(gòu)管理制度》第十六條第二款，基于前期工作的專(zhuān)業(yè)性、保密性，以及市調(diào)查測(cè)繪中心的職能定位，項(xiàng)目采用單一來(lái)源采購(gòu)的方式確定供應(yīng)商，供應(yīng)商為深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測(cè)繪中心。

十一、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)自本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式提出質(zhì)疑。請(qǐng)質(zhì)疑供應(yīng)商根據(jù)深圳公共資源交易中心網(wǎng)（ www.szzfcg.cn ）/深圳政府采購(gòu)智慧平臺(tái)（http://zfcg.szggzy.com:****/）所發(fā)布的質(zhì)疑指引、質(zhì)疑函模板填寫(xiě)質(zhì)疑函并提交質(zhì)疑材料。

2.質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交，采用郵寄方式提交的，交郵時(shí)間應(yīng)在本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)提交、郵寄地址：深圳市福田區(qū)上步南路****號(hào)錦峰大廈**B。

十二 、 凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：深圳市規(guī)劃和自然資源局

地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路****號(hào)

聯(lián)系人：姜工

電話(huà)：****-********

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址：深圳市福田區(qū)上步南路****號(hào)錦峰大廈**樓

聯(lián)系方式：****-********轉(zhuǎn)**3

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王展庭

電話(huà)：****-********轉(zhuǎn)**3

中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司

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