名稱：長江鎮(zhèn)安置小區(qū)消防維護服務(wù)項目

服務(wù)范圍：安置小區(qū)高層、小高層小區(qū)**個、社會福利院，（東屏二期、中心沙小區(qū)、長青沙南擴、陸家嘴一期、陸家嘴二期、金鑫佳苑、二岸小區(qū)、春江七期、華江小區(qū)、平南小區(qū)、紅星八期、紅星八期二期、社會福利院，共******平方米（包含**個消防泵，**臺排污泵，****個室內(nèi)消火栓，****個消防噴頭。）；**0個室外消火栓（小區(qū)及道路**7個、精細化工園區(qū)**個）的維保。

服務(wù)要求：

（一）采購人要求成交供應(yīng)商在區(qū)域內(nèi)巡查、維修人員必須保持5人以上（含項目負責(zé)人1人、電工1人、焊工1人、消防系統(tǒng)檢測維修人員2人（消防系統(tǒng)檢測維修人員必須持有消防員中級證書）），成交供應(yīng)商必須有固定的辦公地點（采購人不負責(zé)辦公地點的提供）、固定電話及配置搶修車輛，提供巡查人員的通訊號碼；成交供應(yīng)商與采購人簽訂合同時提供房產(chǎn)證或租房合同。

（二）成交供應(yīng)商按照現(xiàn)行國家標準《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB****1）等消防技術(shù)標準規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)。

（三）每月不少于兩次根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和采購人的工藝要求對設(shè)備進行保養(yǎng)。

（四）每年對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進行1次全面檢查測試。年度檢查測試報告應(yīng)當按規(guī)定送達采購人及物業(yè)公司。

（五）在接到采購方緊急報修通知后**分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，對故障進行維修。

（六）在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或接到采購人通知要求維修的，能夠當場修復(fù)的應(yīng)當立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當在**小時內(nèi)組織維修，盡快排除故障，保證設(shè)施正常使用。

（七）免費調(diào)換在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不當而損壞的零部件，并承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

（八）免費配件供貨應(yīng)報請采購單位批準后實施。

（九）對采購人值班或者管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

（十）開展技術(shù)服務(wù)應(yīng)當作出客觀、完整的記錄，記錄表采用現(xiàn)行國家標準《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB ****1）附錄規(guī)定的統(tǒng)一的記錄表式樣，由經(jīng)辦人、項目負責(zé)人簽名，并經(jīng)采購方負責(zé)人確認。

（十一）負責(zé)年檢準備工作和協(xié)調(diào)工作，保證每年年檢一次性通過。

（十二）擬派本項目的項目負責(zé)人及擬派現(xiàn)場工作人員需同時駐場，并且每日需到采購人指定地點考勤打卡。

服務(wù)時間：自合同簽訂后一年。具體時間以采購人通知為準。注：合同到期后，經(jīng)采購人考核為優(yōu)秀的，可續(xù)簽合同。

合同到期后，按照《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB****1）的規(guī)定和招標文件中消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)要求進行維保的，維保期內(nèi)無重大安全責(zé)任事故的，可進行續(xù)簽。

服務(wù)標準：

（一）必須保持**小時消防控制室有人持證值班，包含（社會福利院，陸家嘴一二期、紅星八期二期、華江小區(qū)、東屏二期）。如發(fā)現(xiàn)有人無證或脫崗，一次從維保費中扣除****元/人次，發(fā)現(xiàn)3次以上（含3次），采購人有權(quán)直接解除合同，當月的維保費用不予結(jié)算。

（二）如采購人發(fā)現(xiàn)成交供應(yīng)商配備的人員及車輛、辦公地點不到位，第一次發(fā)現(xiàn)扣除全年維保費用總額的2%，第二次發(fā)現(xiàn)，采購人有權(quán)直接解除合同，當月的維保費用不予結(jié)算。

（三）響應(yīng)供應(yīng)商不能簡單照搬招標文件提供的需求，必須按招標文件服務(wù)要求逐項作出實質(zhì)性應(yīng)答，如照搬照抄項目需求中的技術(shù)的，成交后成交供應(yīng)商在同采購人簽訂合同和履約環(huán)節(jié)中不得提出異議，一切后果和損失由成交供應(yīng)商承擔。

（四）成交供應(yīng)商應(yīng)采取必要的安全措施保證維保項目的安全，并承維保工作承擔過程中產(chǎn)生的任何安全風(fēng)險。

（五）成交供應(yīng)商不按規(guī)定和招標文件約定履行職責(zé)、義務(wù)，造成采購人損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。在維保期內(nèi)，由于成交供應(yīng)商責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故，產(chǎn)生的任何后果均由成交供應(yīng)商全部承擔。因成交供應(yīng)商在維保過程中未按標準實施維保，若出現(xiàn)消防部門到場檢查、驗收不合格，由此產(chǎn)生的處罰等責(zé)任均由成交供應(yīng)商負責(zé)。

（六）成交供應(yīng)商在維修保養(yǎng)、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責(zé)任的，采購人有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。