一、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相對應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。

三、 為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、 意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項(xiàng)目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等），并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵和政策了解等的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

五、 意向承租方提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可《租賃合同》及本公告的全部內(nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起 7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（ 若承租方為企業(yè)法人、社會團(tuán)體或其他經(jīng)濟(jì)組織，承租方需提供法定代表人或負(fù)責(zé)人為合同履約擔(dān)保人；若承租方為個體工商戶、自然人，承租方需提供配偶、成年子女或父母為合同履約擔(dān)保人；合同履約擔(dān)保人作為連帶保證責(zé)任擔(dān)保人，自愿為承租方因不履行、不完全履行、無法履行合同，導(dǎo)致承租方對出租方產(chǎn)生的債務(wù)等，提供不可撤銷的連帶保證責(zé)任擔(dān)保 ），并在合同簽訂之日將第一年剩余租金（若選擇一次性支付，則為剩余總租金，若選擇分次支付的，則為首次剩余租金）一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時按首年租金成交價(jià)的 **%向出租方指定賬戶交納履約保證金，作為承租方在標(biāo)的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃合同。選擇租金按年支付的，第二年租金在第一年租期屆滿前**日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶，依次類推；租期十年并選擇租金每五年支付一次的，第六至十年租金在第五年租期屆滿前**日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶。逾期不交租金，出租方有權(quán)終止合同，并全額扣除履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、清潔、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其它通訊線路的搭接費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)。

八、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期租金總額的 1%向承租方收取，承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

九、 標(biāo)的招租用途為商業(yè)，承租方在承租期內(nèi)需按限定的招租用途使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變招租用途，不得變更、增加經(jīng)營項(xiàng)目，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營管理不當(dāng)引發(fā)的一切安全責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?dān)。

十、 標(biāo)的改造裝修、排水管道整治等必須征得出租方同意。承租方在裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查和備案，同時向相關(guān)行政職能部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)后方可實(shí)施，承租方需保證實(shí)際裝修與通過審查備案的裝修設(shè)計(jì)圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。裝修完畢須經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。租賃期滿，不再續(xù)租，承租方交還標(biāo)的前，應(yīng)將標(biāo)的恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（除出租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備外），并自行承擔(dān)對標(biāo)的進(jìn)行打掃和清空的費(fèi)用，出租方不因承租方實(shí)施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備（包括不可分割的固定資產(chǎn)）向承租方給予任何補(bǔ)償。

十一、 租賃期限內(nèi)，除主體結(jié)構(gòu)外的房屋修繕及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等責(zé)任及由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。

十二、 出租方根據(jù)承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)確定簽訂合同的租期，若承租方經(jīng)營酒店、民宿類，租期定為 **年，若承租方經(jīng)營前述以外的業(yè)態(tài)，租期定為5年。

十三、 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意， 承租方不得將本標(biāo)的轉(zhuǎn)租第三人或與第三人進(jìn)行分租，否則出租方有權(quán)立即解除合同并要求承租方返還標(biāo)的。由此給第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十四、 出租方在承租方結(jié)清標(biāo)的剩余應(yīng)繳納租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后 **個工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租金及租期詳見《租賃合同》。

十五、 水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)。

十六、 標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十七、 標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十八、 其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。

十九、 備查資料：《房地產(chǎn)咨詢報(bào)告》《租賃合同》。