一、項(xiàng)目編號(hào)：[******]BPZF-[CS]********
二、項(xiàng)目名稱(chēng)：保安保潔服務(wù)
三、采購(gòu)結(jié)果
合同包1(保安保潔服務(wù)):
| 供應(yīng)商名稱(chēng) | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| 哈爾濱市城投物業(yè)管理有限公司 | 哈爾濱市道里區(qū)建國(guó)街**9號(hào) | **8,**5.**元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(保安保潔服務(wù)):
服務(wù)類(lèi)（哈爾濱市城投物業(yè)管理有限公司）
| 品目號(hào) | 品目名稱(chēng) | 采購(gòu)標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù)（保安保潔） | （一） 哈爾濱冰雪文化藝術(shù)館室內(nèi)保潔服務(wù)負(fù)責(zé)展館內(nèi)全部展區(qū)墻地面、頂棚及展品、展柜的清潔。負(fù)責(zé)展館辦公區(qū)域、暗房等操作間、公共區(qū)域及衛(wèi)生間的清潔工作。負(fù)責(zé)大型展會(huì)前的突擊環(huán)境清潔工作。負(fù)責(zé)定期噴灑滅蠅、蚊、蟲(chóng)、鼠的藥水、藥物以及其他環(huán)境消殺工作。負(fù)責(zé)維護(hù)保潔區(qū)域的整潔，制止各種有損環(huán)境衛(wèi)生的亂倒、亂涂等行為。負(fù)責(zé)做好垃圾清運(yùn)工作及做好清運(yùn)記錄。完成上級(jí)安排的其它工作。環(huán)境保潔組長(zhǎng)崗位職責(zé)在展館項(xiàng)目管理處的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目保潔服務(wù)的實(shí)施和管理；組織擬制、審核和貫徹落實(shí)項(xiàng)目服務(wù)工作 計(jì)劃和作業(yè)文件。負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)班保潔工作的安排和檢查，對(duì)保潔工作質(zhì)量記錄進(jìn)行初審。負(fù)責(zé)對(duì)保潔員工考勤和請(qǐng)假審批及工作考核。負(fù)責(zé)服務(wù)的質(zhì)量控制和費(fèi)用控制。負(fù)責(zé)計(jì)劃和購(gòu)置保潔材料及工器具。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方對(duì)接管理部門(mén)及環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)。（二） 哈爾濱冰雪文化藝術(shù)館工程保障組服務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)涉及工程項(xiàng)目供方的評(píng)審和選擇工作。負(fù)責(zé)館方委托管理的房屋及設(shè)備設(shè)施的管理工作。負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備設(shè)施的標(biāo)識(shí)管理工作。負(fù)責(zé)監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備的購(gòu)置、檢驗(yàn)、效驗(yàn)、失準(zhǔn)報(bào)廢等工作。負(fù)責(zé)與物業(yè)有關(guān)的工程檔案的管理工作。負(fù)責(zé)落實(shí)工程系列人員專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)運(yùn)行值班記錄的填寫(xiě)。負(fù)責(zé)設(shè)備室內(nèi)的衛(wèi)生、保潔工作。負(fù)責(zé)落實(shí)值班人員的培訓(xùn)工作。完成上級(jí)安排的其它工作。工程保障組班長(zhǎng)崗位職責(zé)在展館項(xiàng)目管理處的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作，貫徹公司的方針、政策規(guī)章制度。組織擬定設(shè)備操作、維護(hù)和運(yùn)行管理的規(guī)章制度和技術(shù)規(guī)程并監(jiān)督執(zhí)行。監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的維修和運(yùn)行管理工作。組織收集編制房屋及其設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好房屋及其設(shè)備的技術(shù)管理工作。負(fù)責(zé)工程能源和物料消耗的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，做好節(jié)能和物料消耗的管理工作。做好工程系列人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、考核工作。完成業(yè)主方和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。綜合維修工職責(zé)綜合維修電工必須熟練掌握各類(lèi)電氣設(shè)備操作、維修及保養(yǎng)規(guī)程。必須服從綜合維修工程師的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。接到維修通知后，必須十分 鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，服從工作安排。處理各類(lèi)電氣故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告綜 合維修工程師。維修操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點(diǎn)必須牢固接實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠，不得疏忽大意。配電箱內(nèi)各開(kāi)關(guān)及各電器元件、線路等不得有噪音、過(guò)熱及共它故障，各接點(diǎn)必須牢固接實(shí)。各類(lèi)臨時(shí)用電，必須接入漏電開(kāi)關(guān)，并保證漏電開(kāi)關(guān)靈敏有效。維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工需要外，不得在管內(nèi)范圍內(nèi)走動(dòng)。維修人員不得在藝術(shù)類(lèi)展館/會(huì)館范圍內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔扔廢棄物。弱電技工職責(zé)以所轄各弱電系統(tǒng)及其所有設(shè)備，必須清楚了解其性能，檢查方法，控制范圍及運(yùn)行狀況。必須服從弱電 維修領(lǐng)班及系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。每日巡查所有弱電系統(tǒng)一遍，并做好巡查記錄。發(fā)現(xiàn)故障須立即排除，保證各系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證人身及財(cái)產(chǎn)安全。排除故障時(shí)如對(duì)總體系統(tǒng)運(yùn)行產(chǎn)生影響，須立即通知領(lǐng)班及工程師，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如出現(xiàn)重大故障，且無(wú)能力排除時(shí)，須立即通知領(lǐng)班及工程師。接到維修通知后，十分鐘內(nèi)須趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。工作完成后必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，并須將處理結(jié)果及時(shí)報(bào)告領(lǐng) 班及工程師。維修操作時(shí)，各接線、接點(diǎn)務(wù)必須實(shí)；各螺絲、螺母務(wù)必?cái)Q緊，各設(shè)備安裝必須牢固可靠。每周巡查弱電井一次，井道內(nèi)須保持無(wú)雜物、無(wú)存水，各類(lèi)電纜均應(yīng)放置于電纜橋架內(nèi)，并蓋好蓋板，做 好檢查記錄。對(duì)所轄設(shè)備須保持清潔、整齊，各連接線、接點(diǎn)必須保證接觸良好。維修人員工作完成后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在展館范圍內(nèi)走動(dòng)。維修人員不得在展館范圍內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。（三）安全保衛(wèi)組班長(zhǎng)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)組織、落實(shí)展館項(xiàng)目管理處的安全、保衛(wèi)和消防等各項(xiàng)任務(wù)。負(fù)責(zé)展館項(xiàng)目管理處秩序員、中控室值班員、樓宇自控室值班員的思想教育、行政管理、違紀(jì)查處工作。負(fù)責(zé)展館項(xiàng)目管理處秩序員日常勤務(wù)的組織實(shí)施、檢查、指導(dǎo)、講評(píng)。負(fù)責(zé)保衛(wèi)組勤務(wù)值班，突發(fā)事件的組織指揮和各項(xiàng)處置方法的擬制、方案的演練。負(fù)責(zé)擬制秩序員職責(zé)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并指導(dǎo)秩序員貫徹執(zhí)行。負(fù)責(zé)展館項(xiàng)目管理處保衛(wèi)隊(duì)伍建設(shè)，幫助秩序員解決實(shí)際困難，定期組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)，不斷提高全員解決問(wèn) 題的能力和水平。負(fù)責(zé)消防管理工作，配備專(zhuān)管人員，配齊消防器材，經(jīng)常檢查，使消防器材始終保持良好狀態(tài)，使緊急疏 散通道暢通無(wú)阻，無(wú)任何火災(zāi)隱患。完成館方和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。秩序員崗位管理、大門(mén)崗管理（1）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出展館人員的管理登記，嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入。（2）負(fù)責(zé)落實(shí)展館領(lǐng)導(dǎo)對(duì)大門(mén)崗安全管理的其他要求。（3）負(fù)責(zé)維護(hù)管轄區(qū)域的防火安全，維護(hù)公共秩序，負(fù)責(zé)對(duì)可疑人員的禮貌查問(wèn)并及時(shí)上報(bào)處理。（4）負(fù)責(zé)對(duì)攜帶物品出入的人員進(jìn)行登記管理。（5）嚴(yán)守值班制度，負(fù)責(zé)各類(lèi)異常情況的處理，維護(hù)信息控制中心安全。治安監(jiān)控崗管理（1）治安監(jiān)控室實(shí)行 ** 小時(shí)值班制度。（2）嚴(yán)格按治安監(jiān)控操作規(guī)程進(jìn)行操作，沒(méi)有上級(jí)指示，不得私自更改操作程序。（3）認(rèn)真監(jiān)視監(jiān)控畫(huà)面，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即報(bào)告并妥善處理。（4）熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)的功能和操作方法。（5）愛(ài)護(hù)設(shè)備器材，認(rèn)真維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告，保持室內(nèi)設(shè)備整潔有序。（6）堅(jiān)守崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，未完成交接班手續(xù)不能離崗。巡邏崗管理（1）制定細(xì)致、科學(xué)、全面的巡邏路線和巡視作業(yè)規(guī)程，并由項(xiàng)目管理處護(hù)衛(wèi)負(fù)責(zé)人監(jiān)督實(shí)施。（2）制定有效可行的巡查問(wèn)題處理流程和突發(fā)事件處理預(yù)案，明確巡查的重點(diǎn)部位，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí) 處理上報(bào)。（3）巡視發(fā)現(xiàn)問(wèn)題—保衛(wèi)值班室—啟動(dòng)突發(fā)事件處理預(yù)案—報(bào)告值班負(fù)責(zé)人—指揮行動(dòng)（必要時(shí)通知業(yè) 主方或報(bào)警）—處理記錄和總結(jié)分析。（4）巡查秩序員對(duì)管轄區(qū)內(nèi)實(shí)行不間斷巡視管理，嚴(yán)格控制可疑人員出入和不安全因素的產(chǎn)生，并建立 詳細(xì)的巡查記錄。（5）嚴(yán)格執(zhí)行本區(qū)域內(nèi)的巡查制度，檢查各層衛(wèi)生間、茶水間、地下室、消防通道、水、電、氣、施工 現(xiàn)場(chǎng)人員公共設(shè)施等重點(diǎn)部位，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全隱患，果斷處理或報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。項(xiàng)目管理處主管崗位職責(zé)主持展館項(xiàng)目管理處管理資源配備，貫徹公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理體制和層級(jí)管理原則，決定展館項(xiàng)目管 理處組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置及其職權(quán)與相互關(guān)系。負(fù)責(zé)展館項(xiàng)目管理處管理資源配備，決定主管以下員工的錄用、考核、獎(jiǎng)罰、晉升及人事變動(dòng)。組織編制展館項(xiàng)目管理處年/月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，審批各職能部門(mén)的年/月度工作計(jì)劃，并指導(dǎo)、監(jiān) 督其實(shí)施。審批展館項(xiàng)目管理處預(yù)算，控制管理資金使用、費(fèi)用開(kāi)支、成本消耗、提高管理的經(jīng)濟(jì)效益。定期召開(kāi)管理例會(huì)，聽(tīng)取工作匯報(bào)，及時(shí)處理職能部門(mén)反映的各種問(wèn)題，協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作關(guān)系，以利于 各項(xiàng)工作的開(kāi)展。與館方領(lǐng)導(dǎo)保持良好的溝通，聽(tīng)取各項(xiàng)合理化建議，不斷完善展館項(xiàng)目管理處的經(jīng)驗(yàn)管理。根據(jù)公司的總體安排組織制定展館項(xiàng)目管理處員工內(nèi)部管理制度，合理分配勞動(dòng)報(bào)酬，調(diào)動(dòng)員工積極性。負(fù)責(zé)組織完成館方及公司交辦的其它工作。人員及工作要求項(xiàng)目管理處（部長(zhǎng)1人），負(fù)責(zé)全面的服務(wù)管理、運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)工作。（工作時(shí)間：7:**-**:**周一、六、 日不休息）安全保衛(wèi)組（班長(zhǎng)1人），統(tǒng)籌安排安保工作。（工作時(shí)間：**小時(shí)倒班）安全保衛(wèi)組（監(jiān)控員2人），負(fù)責(zé)**小時(shí)運(yùn)行值班。（工作時(shí)間：**小時(shí)倒班）安全保衛(wèi)組（秩序員2人），負(fù)責(zé)管內(nèi)安全維護(hù)。（工作時(shí)間：**小時(shí)倒班）工程保障組（綜合維修技工1人），負(fù)責(zé)管內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。（工作時(shí)間：7:**-**:**）工程保障組（弱電技工1人），負(fù)責(zé)管內(nèi)所有弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（工作時(shí)間：7:**-**:**）環(huán)境保潔組（班長(zhǎng)1人），統(tǒng)籌安排環(huán)境清潔工作。（工作時(shí)間：7:**-**:**）環(huán)境保潔組（展區(qū)保潔員4人），負(fù)責(zé)展區(qū)內(nèi)固定區(qū)域的墻地面、頂棚及展品、展柜的清潔維護(hù)。（工作時(shí)間：7:**-**:**）環(huán)境保潔組（辦公區(qū)保潔員1人），負(fù)責(zé)辦公區(qū)域、公共衛(wèi)生間、暗房等操作間以及一樓大廳的環(huán)境衛(wèi)生 清潔。（工作時(shí)間：7:**-**:**）考核標(biāo)準(zhǔn) | 完全滿足采購(gòu)人要求 | 三年；首次簽訂一年期限合同，考核合格后可以續(xù)簽下一年合同，合同采取 1+1+1的形式簽訂 | 完全滿足采購(gòu)人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | **8,**5.** |
五、評(píng)審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：
邢玉璽（采購(gòu)人代表）、楊德友、魯廣生
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | ①代理服務(wù)費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商在簽訂合同前一次性支付，服務(wù)費(fèi)按三年收取。 ②代理服務(wù)費(fèi)由供應(yīng)商自行考慮進(jìn)總價(jià)中（不得單獨(dú)列項(xiàng)），采購(gòu)人不再另行支付。若供應(yīng)商不繳納代理服務(wù)費(fèi)，后果自行承擔(dān)。 ③代理服務(wù)費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委“計(jì)價(jià)格[****]**** 號(hào)”文件和國(guó)家發(fā)展改革委“發(fā)改辦價(jià)格[****]**7號(hào)”文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，代理費(fèi)按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行以上文件計(jì)取，由中標(biāo)（成交）供應(yīng)商支付 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號(hào) | 合同包名稱(chēng) | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬(wàn)元） | 收取對(duì)象 |
| 1 | 保安保潔服務(wù) | 2.**** | 中標(biāo)（成交）供應(yīng)商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(保安保潔服務(wù)):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 商務(wù)得分 | 價(jià)格得分 | 綜合得分 | 評(píng)審價(jià)格 | 最終報(bào)價(jià) | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈爾濱市城投物業(yè)管理有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | 3.** | **.** | **.** | **8,**5.** | **8,**5.** | 1 | 1 | |
| 哈爾濱哈投物業(yè)有限責(zé)任公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | 0.** | 9.** | **.** | **1,**0.** | **1,**0.** | 2 | 2 | |
| 哈爾濱品閣物業(yè)管理有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | 0.** | 9.** | **.** | **9,**0.** | **9,**0.** | 3 | 3 |
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱(chēng)：哈爾濱市平房區(qū)冰雪文化產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心
地址：平房區(qū)松花路9號(hào)中國(guó)云谷A2-2
聯(lián)系方式：**********4
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：黑龍江百朋工程管理有限公司
地址：哈爾濱市群力第四大道**8號(hào)天鵝灣大廈****室
聯(lián)系方式：****-********
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：黑龍江百朋工程管理有限公司
電話：****-********
黑龍江百朋工程管理有限公司
****年**月**日
