萬寧市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告

萬讓（****）**號

經(jīng)萬寧市人民政府批準，萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。

（二）宗地凈地情況：

該地塊已經(jīng)達到下列凈地條件：安置補償落實到位，土地權利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質量要求；確認通水、通電、通路等，具備動工開發(fā)必須的條件；無法律經(jīng)濟糾紛。

二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發(fā)建設要求

（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔****〕**號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與萬寧市商務局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。

（二）其他開發(fā)建設要求：

1.經(jīng)查詢全國污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質災害易發(fā)區(qū)，在該地塊內進行項目建設依法需辦理建設項目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質災害危險性評估的，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。 2.商業(yè)用地按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省市場監(jiān)督管理局關于優(yōu)化調整商業(yè)、辦公類建設項目管理工作的意見》（瓊自然資規(guī)（****）2號）執(zhí)行。 3.裝配式建造方式應按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關事項的通知》（瓊建科函〔****〕**5號）等文件要求執(zhí)行。

四、競買申請

（一）競買人資格。

1.競買人基本條件。本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機構和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。 2.競買要求。凡在萬寧市境內已取得建設用地使用權且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。競買人需在簽訂《成交確認書》后與萬寧市商務局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。鑒于萬讓****-**-1、****-**-2、****-**-3、****-**-4、****-**-5、****-**-6、****-**-7、****-**-8、****-**-9、****-**-**、****-**-**號等**個地塊位置相鄰，且均位于《萬寧城北新區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編）-**單元》H**-2號地塊分圖則內，競買人競得建設用地使用權后辦理項目報建時需滿足如下要求：外立面統(tǒng)一、樓層數(shù)與高度基本一致。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：****年**月**日**時**分。

（五）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

五、掛牌報價時間及網(wǎng)址

（一）掛牌報價時間為：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.hainan.gov.cn:****/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

六、其他需要公告的事項

競買成交當場簽訂《成交確認書》，并在**日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按《國有建設用地使用權出讓合同》約定開工，涉及水務、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計施工等應符合國家、海南省的有關規(guī)定。

七、風險提示

（一）瀏覽器請使用IE**，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價，以免因網(wǎng)絡延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

八、咨詢方式

（一）交易業(yè)務咨詢。

聯(lián) 系 人：吳先生。

聯(lián)系電話：****-********。

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數(shù)字認證中心。

辦理地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)路**號海南國機大廈二樓西區(qū)（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、三亞市政務服務中心**、**號窗口。

咨詢電話：****-********、********。

證書驅動下載網(wǎng)址：www.hndca.com。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)五指山南路3號。

咨詢電話：****-********。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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