臨沂市YH-G-**-****-**4號
國有建設用地使用權
掛牌出讓公告
（臨審服讓告字〔****〕**號）
經臨沂市人民政府批準，臨沂市行政審批服務局掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，現將有關出讓事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊編號 | YH-G-**-****-**4 | |
| 地塊位置 | 位于沂河新區(qū)白沙埠鎮(zhèn)孝河三路與義和街交會處西南，四至為：東至政府儲備地（沂蒙十六路北延工程），西至孝河四路綠化帶、臨沂鐵投城市服務有限公司用地，南至茶山六路綠化帶、臨沂鐵投城市服務有限公司用地，北至義和街（規(guī)劃）。 | |
| 土地面積（㎡） | 出讓面積為****2平方米，另道路用地面積為****平方米，綠化用地面積為**6平方米 | |
| 土地用途 | 商住用地（商住比**%︰**%） | |
| 出讓年限（年） | 零售商業(yè)用地**年、城鎮(zhèn)住宅用地**年 | |
| 規(guī)劃指標要求 | 2.0≥容積率＞1.2； 建筑密度≤**%； 綠地率≥**% | |
| 不動產單元號 | ************GB****3W******** | |
| 起始價（萬元） | **** | |
| 競買保證金（萬元） | 參加預申請的 | **** |
| 未參加預申請的 | **** | |
注：該地塊范圍內的原有土地權利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外），均可申請參加。
三、競買申請
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年6月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
四、競買保證金繳納
申請人繳納競買保證金的時間為****年6月**日上午9時至****年7月**日上午9時，逾期不予受理。
申請人足額繳納競買保證金并經交易系統(tǒng)確認后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內進行報價，否則無法競得建設用地使用權。
五、掛牌時間、競價方式
本次國有建設用地使用權掛牌出讓實行網上交易（不接受其他方式的申請），按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年7月5日上午9時至****年7月**日上午9時。
掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統(tǒng)將轉入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結束后直接進行網上限時競價（如確有特殊原因致使無法直接進入網上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網發(fā)布公告，擇期進行），確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應在網上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內，通過臨沂市公共資源電子交易平臺上傳以下材料進行資格審查，在線簽訂《成交確認書》：
1. 營業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫即可）；
2. 法定代表人身份證明書；
3. 授權委托書；
4. 法定代表人（或代理人）身份證掃描件；
5. 出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人應詳細了解本次網上掛牌出讓地塊現狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網上掛牌出讓地塊現狀及所列條件無異議并全面接受。
（二）該宗地實行用地預申請制度，預申請保證金為**0萬元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預申請的競買人，競買保證金為****萬元，競買人需在出讓公告報名期內按競買保證金數額補齊差價；未參加用地預申請的競買人，競買保證金為****萬元。競得人應于簽訂出讓合同后1個月內繳納不少于**%的成交價款，余款于簽訂出讓合同后**個月內付清。預申請人不參與競買的，預申請保證金不予退還。
（三）該宗地涉及房屋還建安置任務，競得人需按規(guī)劃及還建安置協(xié)議約定承擔還建普通商品住宅**0套，建筑面積****0平方米。競得人需在網上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內，與臨沂市高鐵片區(qū)開發(fā)建設協(xié)調推進辦公室、白沙埠鎮(zhèn)政府簽訂《委托代建協(xié)議》，否則不予簽訂《成交確認書》，競得結果無效。
（四）本次國有建設用地使用權掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
八、 注意事項
（一）申請人請在網頁提示下使用網上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
（二）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉作受讓地塊的定金。競得人在網上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內按照資格審查的要求提供有關材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認書》的，競得結果無效，競買保證金不予退還（不超過成交價或者未成交標的起始價的**%），按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應依法承擔賠償責任；出讓人可適時對該宗國有建設用地使用權重新掛牌出讓。
（三）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網上限時競價的順利進行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設置網絡環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網“辦事指南”專欄，請認真閱讀）。
九、聯系方式
臨沂市行政審批服務局
地址：北城新區(qū)北京路8號
咨詢電話：****-******9
臨沂市公共資源交易中心
地址：北城新區(qū)北京路8號
咨詢電話：****-******8
臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術支持
電話：****-******1
CA證書辦理電話：****-******0
臨沂市行政審批服務局
****年6月**日
