蒼南縣自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府批準（蒼政函〔****〕**號），蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓蒼南縣縣城中心區(qū)**-1地塊國有建設用地使用權，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 編號 | 蒼南縣縣城中心區(qū)**-1地塊 | 宗地 面積 | 規(guī)劃總用地面積為****5㎡，出讓面積為****5㎡ | 宗地坐落 | 蒼南縣縣城新區(qū)體育場路以東、祥和路以南、同安路以北 |
| 土地用途及出讓年限 | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)用地、餐飲用地**年 | 容積率 | 1.8-2.1，容積率1.8為地塊開發(fā)適宜值容積率,容積率2.1為地塊控規(guī)上限值 | 地上總建筑面積 | 住宅和兼容的商業(yè)建筑面積之和≤****5㎡，商業(yè)用房建筑面積應大于等于地塊地上總建筑面積的5%且不大于地塊地上總建筑面積的**% |
| 綠地率 | ≥**%,用地范圍內(nèi)的古樹名木應予以保留 | 建筑高度 | ≤**米 |
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| 建筑密度 | ≤**％ | 保證金 | ****.6萬元 |
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| 起始價 | ****8萬元（不設底價） | 加價 幅度 | **0萬元或其整數(shù)倍 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年7月**日** 時**分 | 掛牌截止時間 | ****年7月**日 **時** 分 | ||
| 備注 | 1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費、契稅以及其它需繳納的零星配套費。 2、具體規(guī)劃技術指標以縣自然資源和規(guī)劃局擬訂為準。 3、本地塊養(yǎng)老服務設施用房、公共文化設施需沿路設置，建成后無償移交給蒼南縣城市建設中心。 4、本地塊建筑布局及風格最終以縣國土空間和城市規(guī)劃領導小組會議通過審核為準。 | ||||
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加（在蒼南縣范圍內(nèi)有閑置土地行為的、目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規(guī)另有限制的均不得申請參加）。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照“價高者得”原則確定競得入選人。本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
四、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
五、本次掛牌報名時間： **** 年 7月 **日 **時**分至 **** 年 7月**日** 時**分。
六、本次掛牌競買保證金到賬截止時間： **** 年 7月**日** 時**分。
七、本地塊競得人須負責代建地塊周邊體育河河流面積****㎡及縣城中心區(qū)**-2地塊(公園綠地)****㎡ 、代建蒼南縣縣城新區(qū)瀆浦小學改擴建工程，代建項目由地塊競得人自行發(fā)包施工,建設驗收后移交給縣城市建設中心。代建項目的建設要求、價款支付、違約責任、履約監(jiān)管，驗收移交等具體事項按照《縣城中心區(qū)**-1地塊東側規(guī)劃體育河及**-2地塊(公園綠地)建設工程代建合同》、《蒼南縣縣城新區(qū)瀆浦小學改擴建工程全過程代建合同》執(zhí)行
八、《縣城中心區(qū)**-1地塊東側規(guī)劃體育河及**-2地塊(公園綠地)建設工程代建合同》、《蒼南縣縣城新區(qū)瀆浦小學改擴建工程全過程代建合同》內(nèi)容條款請咨詢蒼南縣城市建設中心（聯(lián)系人：朱先生，**********9）。請有意向的競買人提交競買申請之前須向蒼南縣城市建設中心咨詢，并全面閱讀和充分了解《縣城中心區(qū)**-1地塊東側規(guī)劃體育河及**-2地塊(公園綠地)建設工程代建合同》、《蒼南縣縣城新區(qū)瀆浦小學改擴建工程全過程代建合同》具體建設標準及要求，以免構成違約，一旦提交申請即視為對《縣城中心區(qū)**-1地塊東側規(guī)劃體育河及**-2地塊(公園綠地)建設工程代建合同》、《蒼南縣縣城新區(qū)瀆浦小學改擴建工程全過程代建合同》內(nèi)容沒有異議并全部接受。
九、本地塊競得人須自《成交確認書》簽訂之日起**個工作日內(nèi)與蒼南縣城市建設中心簽訂《縣城中心區(qū)**-1地塊東側規(guī)劃體育河及**-2地塊(公園綠地)建設工程代建合同》、《蒼南縣縣城新區(qū)瀆浦小學改擴建工程全過程代建合同》，逾期未簽訂的，則視為違約，出讓人有權取消競得人資格，競買保證金不予退還。
十、競得人須自《成交確認書》簽訂之日起**個工作日內(nèi)憑已簽訂的《成交確認書》、《縣城中心區(qū)**-1地塊東側規(guī)劃體育河及**-2地塊(公園綠地)建設工程代建合同》、《蒼南縣縣城新區(qū)瀆浦小學改擴建工程全過程代建合同》與蒼南自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
十一、本地塊掛牌出讓起始價****8萬元不包括地下空間出讓價款，地下空間出讓價款及利用要求詳見掛牌出讓須知。
十二、本地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目納入房票購買房源，競得人須保證使用房票購房者與其他購房者享受同等待遇，具體房票政策請咨詢蒼南縣住建局(聯(lián)系人：韓女士，聯(lián)系電話：**********9)。
十三、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設底價，繳款方式：自《成交確認書》簽訂之日起一個月內(nèi)繳納**%的競得價款，剩余地價款須在《成交確認書》簽訂之日起三個月內(nèi)全額繳清。
十四、聯(lián)系方式
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓)
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年6月**日
