蒼南縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府批準(zhǔn)（蒼政函〔****〕**號），蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓蒼南縣鐵路站前區(qū)D-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號 | 蒼南縣鐵路站前區(qū)D-**地塊 | 宗地 面積 | 規(guī)劃總用地面積為****3㎡，出讓面積為****3㎡ | 宗地坐落 | 蒼南縣靈溪鎮(zhèn)站南路以南、上江路以西、環(huán)城北路以北 |
| 土地用途及出讓年限 | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)用地、餐飲用地**年 | 容積率 | 2.2-2.5，容積率2.2為地塊開發(fā)適宜值容積率，容積率2.5為地塊控規(guī)上限值 | 地上總建筑面積 | 住宅建筑面積和兼容的商業(yè)建筑面積之和≤****6.6㎡,商業(yè)用房建筑面積不大于地塊地上總建筑面積的5% |
| 綠地率 | ≥**％ | 建筑高度 | ≤**米 |
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| 建筑密度 | ≤**％ | 保證金 | ****萬元 |
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| 起始價 | ****5萬元（不設(shè)底價） | 加價 幅度 | **0萬元或其整數(shù)倍 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年7月**日**時**分 | 掛牌截止時間 | ****年7月**日**時** 分 | ||
| 備注 | 1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅以及其它需繳納的零星配套費(fèi)。 2、具體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)以縣自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M訂為準(zhǔn)。 3、該地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、公共文化設(shè)施需沿路設(shè)置，建成后無償移交給縣城市建設(shè)中心。 4、該地塊需配置**kv開閉所一處，開閉所面積不小于**0㎡，并滿足電力部門相關(guān)要求，建成后無償移交給當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)運(yùn)行維護(hù)。 | ||||
具體情況以《掛牌出讓須知》為準(zhǔn)。
二、競買資格及要求：
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加（在蒼南縣范圍內(nèi)有閑置土地行為的、目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規(guī)另有限制的均不得申請參加）。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩人以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買申請書，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進(jìn)行報價，且應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。
(二) 競買人如為其他組織的，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨(dú)申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人公司。
(四)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂;也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,對本地塊進(jìn)行開發(fā)。競得人對其新公司的權(quán)利義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
五、本次掛牌報名時間： **** 年 7月 **日 **時**分至 **** 年 7月 **日** 時**分。
六、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：**** 年 7月 **日** 時**分。
七、本地塊掛牌出讓起始價****5萬元不包括地下空間出讓價款，地下空間出讓價款及利用要求詳見掛牌出讓須知。
八、本地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入房票購買房源，競得人須保證使用房票購房者與其他購房者享受同等待遇，具體房票政策請咨詢蒼南縣住建局(聯(lián)系人：韓女士，聯(lián)系電話：**********9)。
九、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌出讓不設(shè)底價，繳款方式：自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起一個月內(nèi)繳納**%總地價款，剩余地價款須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起三個月內(nèi)全額繳清。
十、聯(lián)系方式
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓)
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年6月**日
