上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

滬告字[****]第**1號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，發(fā)布 涉及徐匯區(qū)1個(gè)地區(qū)共計(jì)1幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 的公告。有關(guān)情況公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、出讓地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排

地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排參見(jiàn)上海土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布的出讓地塊進(jìn)度安排表，具體以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

地塊投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)時(shí)間或現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)時(shí)間安排以****年8月6日發(fā)布的“確定出讓方式的通知”為準(zhǔn)。

三、申請(qǐng)資格及具體交易要求

除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定外，申請(qǐng)參加地塊交易的申請(qǐng)人，還應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一地塊，同一名申請(qǐng)人只能進(jìn)行一次交易申請(qǐng)（含聯(lián)合申請(qǐng)）。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一名申請(qǐng)人；凡與申請(qǐng)人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一名申請(qǐng)人，但申請(qǐng)人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。具體交易資格及要求詳見(jiàn)地塊出讓須知。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見(jiàn)地塊出讓文件(出讓須知，出讓預(yù)合同以及附錄文件等)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)人”）可自 ****年**月**日 在上海土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）下載，具體地址詳見(jiàn)網(wǎng)站“地塊信息-相關(guān)文件下載”。地塊周邊主要配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀與規(guī)劃情況、周邊同類(lèi)型地塊基本情況等詳見(jiàn)相關(guān)“控制性詳細(xì)規(guī)劃”（下載地址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/sv/index.html#/crwjDownload?blockNoticeNo=ZjM4YmQzZDg2MGE1NDM5Nzk0ODNjYjE3ZWM0ODdjOGE%3D）。

四、交易結(jié)果發(fā)布

交易結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)，上述地塊的交易結(jié)果將在市土地交易市場(chǎng)和上海土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布。

五、其他事項(xiàng)

（一）競(jìng)買(mǎi)/投標(biāo)主體（即申請(qǐng)人或競(jìng)買(mǎi)/投標(biāo)人或競(jìng)得/中標(biāo)人）股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

（二）確定出讓方式規(guī)則以及確定入圍競(jìng)標(biāo)人規(guī)則具體詳見(jiàn)本公告各地塊出讓須知第十條及附件1第三條第（三）款的相關(guān)內(nèi)容。若地塊采用有競(jìng)價(jià)招標(biāo)方式出讓?zhuān)腥〉觅Y格的申請(qǐng)人均須參與后續(xù)投開(kāi)評(píng)活動(dòng)。

（三）本公告出讓地塊對(duì)出讓須知中“出讓遵循原則”、“提交交易申請(qǐng)”、“備核材料”、“招投標(biāo)程序”、“現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)程序”、“現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則”、“違約及處置”等條款和附件7、附件8，以及《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)操作指南》和《現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)核驗(yàn)事項(xiàng)相關(guān)提示》（下載位置： https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/網(wǎng)站首頁(yè)-客服與監(jiān)督-服務(wù)指南-業(yè)務(wù)告知版塊）作了相應(yīng)調(diào)整，敬請(qǐng)注意。

（四）本公告出讓地塊，按照國(guó)家和本市行政審批制度改革要求，已實(shí)施“用地清單制”管理。具體情況詳見(jiàn)地塊出讓須知。

（五）敬請(qǐng)用地意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀各地塊出讓文件，提前辦理CA數(shù)字證書(shū)、注冊(cè)“上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”）、準(zhǔn)備各類(lèi)申請(qǐng)材料、辦理授權(quán)委托，并盡早提交交易申請(qǐng)。如確需臨時(shí)變更受托人的，請(qǐng)按地塊出讓須知第十五條第二款執(zhí)行。

六、注意事項(xiàng)

（一）本公告出讓地塊采用網(wǎng)上方式實(shí)施交易申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)等交易事項(xiàng)，需先取得CA數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”進(jìn)行。申請(qǐng)人請(qǐng)按《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)操作指南》具體要求實(shí)施相關(guān)操作。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)（及密碼）或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照，憑其CA數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”所實(shí)施的行為，視為申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示或經(jīng)其合法授權(quán)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

（三）申請(qǐng)人應(yīng)提前做好土地交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，包括及時(shí)檢查所使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。若申請(qǐng)人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)軟硬件故障等原因不能正常使用“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”或?qū)嵤┫嚓P(guān)交易行為的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。若有問(wèn)題咨詢(xún)的，建議申請(qǐng)人提前撥打土地交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)。

（四）若“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”發(fā)生故障無(wú)法正常使用的，掛牌人將中止網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并及時(shí)在上海土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布相關(guān)通知。申請(qǐng)人或競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照通知的安排參與后續(xù)交易活動(dòng)。

地塊出讓須知與本公告內(nèi)容不一致的，以出讓公告為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

（一）土地交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：**-**-********、**-**-********；浦東新區(qū)南泉北路**1號(hào)5樓。

（二）辦理CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：**-**-******、**-**-********。

上海市土地交易市場(chǎng)

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