國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

（臨審服讓告字〔****〕**號(hào)）

經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書(shū)自本公告發(fā)布之日起廢止。

二、申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單的外），均可申請(qǐng)參加。

三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年7月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須在申請(qǐng)書(shū)中予以說(shuō)明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納

申請(qǐng)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的時(shí)間為****年7月**日上午9時(shí)至****年8月**日上午9時(shí)，逾期不予受理。

申請(qǐng)人足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人。申請(qǐng)人取得競(jìng)買(mǎi)資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無(wú)法競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)。

五、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請(qǐng)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間為****年8月3日上午9時(shí)至****年8月**日上午9時(shí)。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問(wèn)期，詢問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，詢問(wèn)期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)（如確有特殊原因致使無(wú)法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競(jìng)得人。

六、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查制度，競(jìng)得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)臨沂市公共資源電子交易平臺(tái)上傳以下材料進(jìn)行資格審查，在線簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：

1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫(kù)即可）；

2. 法定代表人身份證明書(shū)；

3. 授權(quán)委托書(shū)；

4. 法定代表人（或代理人）身份證掃描件；

5. 出讓文件規(guī)定的其他材料。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)即視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。

（二）該宗地實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度，預(yù)申請(qǐng)保證金為****萬(wàn)元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)保證金為****萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人需在出讓公告報(bào)名期內(nèi)按競(jìng)買(mǎi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊差價(jià)；未參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買(mǎi)人，土地競(jìng)買(mǎi)保證金為****0萬(wàn)元。競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納不少于**%的成交價(jià)款，余款于簽訂出讓合同后**個(gè)月內(nèi)付清。預(yù)申請(qǐng)人不參與競(jìng)買(mǎi)的，預(yù)申請(qǐng)保證金不予退還。

（三）競(jìng)得人需按規(guī)劃及協(xié)議要求承擔(dān)還建安置任務(wù)，還建普通商品住宅**2套，建筑面積為****0平方米。競(jìng)得人需在該宗地南鄰?fù)顿Y建設(shè)一處**個(gè)班的幼兒園，用地面積****平方米，建筑面積不低于****平方米，幼兒園建設(shè)與該宗地同步投入使用。競(jìng)得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，與羅莊區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《委托代建協(xié)議》，與羅莊區(qū)教育和體育局簽訂《幼兒園投資建設(shè)協(xié)議》。否則不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

（四）該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，競(jìng)得人需工程建設(shè)前的詳細(xì)工程地質(zhì)勘查，根據(jù)勘查結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)和施工。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

八、 注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁(yè)提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)無(wú)關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單。

（二）本次掛牌出讓成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競(jìng)得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過(guò)后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認(rèn)書(shū)》的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還（不超過(guò)成交價(jià)或者未成交標(biāo)的起始價(jià)的**%），按照規(guī)定上繳國(guó)庫(kù)；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；出讓人可適時(shí)對(duì)該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。

（三）參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊(cè)》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專(zhuān)欄，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。

九、聯(lián)系方式

臨沂市行政審批服務(wù)局

地址：北城新區(qū)北京路8號(hào)

咨詢電話：****-******9 聯(lián)系人：邱主任

臨沂市公共資源交易中心

地址：北城新區(qū)北京路8號(hào)

咨詢電話：****-******8

臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持

電話：****-******1

CA證書(shū)辦理電話：****-******0

臨沂市行政審批服務(wù)局

****年7月**日