臨沂市LZ-G-**-****-**1號
國有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
（臨審服讓告字〔****〕**號）
經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊編號 | LZ-G-**-****-**1 | |
| 地塊位置 | 位于羅莊區(qū)雙月湖路與湖東路交會處東北，四至為：東至政府儲備地，西至臨商銀行股份有限公司羅莊支行、湖南崖社區(qū)用地，南至雙月湖路，北至政府儲備地。 | |
| 土地面積（㎡） | **** | |
| 土地用途 | 商務(wù)金融用地 | |
| 出讓年限（年） | **年 | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 2.0≥容積率＞1.2； 建筑密度≤**%； 綠地率≥**% | |
| 不動產(chǎn)單元號 | ************GB****0W******** | |
| 起始價（萬元） | **3 | |
| 競買保證金（萬元） | 參加預(yù)申請的 | **0.6 |
| 未參加預(yù)申請的 | **3 | |
注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外），均可申請參加。
三、競買申請
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年7月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
四、競買保證金繳納
申請人繳納競買保證金的時間為****年7月**日上午9時至****年8月**日上午9時，逾期不予受理。
申請人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報價，否則無法競得建設(shè)用地使用權(quán)。
五、掛牌時間、競價方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請），按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年8月3日上午9時至****年8月**日上午9時。
掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時競價（如確有特殊原因致使無法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，通過臨沂市公共資源電子交易平臺上傳以下材料進(jìn)行資格審查，在線簽訂《成交確認(rèn)書》：
1. 營業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫即可）；
2. 法定代表人身份證明書；
3. 授權(quán)委托書；
4. 法定代表人（或代理人）身份證掃描件；
5. 出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（二）該宗地實行用地預(yù)申請制度，預(yù)申請保證金為**.3萬元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預(yù)申請的競買人，競買保證金為**0.6萬元，競買人需在出讓公告報名期內(nèi)按競買保證金數(shù)額補齊差價；未參加用地預(yù)申請的競買人，土地競買保證金為**3萬元。競得人應(yīng)于簽訂出讓合同后1個月內(nèi)繳納不少于**%的成交價款，余款于簽訂出讓合同后**個月內(nèi)付清。預(yù)申請人不參與競買的，預(yù)申請保證金不予退還。
（三）該宗地地上建筑物一并出讓，競買人競買前須按照建筑物的公開處置價格**3.**8萬元，向羅莊區(qū)人民政府指定的賬戶繳納建筑物競買保證金。
（四）該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，競得人需工程建設(shè)前的詳細(xì)工程地質(zhì)勘查，根據(jù)勘查結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)規(guī)范設(shè)計和施工.
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
八、 注意事項
（一）申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
（二）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認(rèn)書》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還（不超過成交價或者未成交標(biāo)的起始價的**%），按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；出讓人可適時對該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
（三）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進(jìn)行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認(rèn)真閱讀）。
九、聯(lián)系方式
臨沂市行政審批服務(wù)局
地址：北城新區(qū)北京路8號
咨詢電話：****-******9 聯(lián)系人：邱主任
臨沂市公共資源交易中心
地址：北城新區(qū)北京路8號
咨詢電話：****-******8
臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持
電話：****-******1
CA證書辦理電話：****-******0
臨沂市行政審批服務(wù)局
****年7月**日
