平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局
關(guān)于 ****G**2 號(hào)宗地公開(kāi)出讓
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
經(jīng)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn),平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與
生態(tài)環(huán)境局(以下簡(jiǎn)稱“出讓人”)決定公開(kāi)出讓 1 幅國(guó)有建設(shè)
用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃條件(詳見(jiàn)附件)
二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍
競(jìng)買申請(qǐng)人須具備國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件所規(guī)
定的必要條件。
三、出讓方式
采取在“福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”
(以
下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄網(wǎng)
— 1 —上交易系統(tǒng)注冊(cè)登記,提出競(jìng)買申請(qǐng),經(jīng)掛牌人審查確認(rèn),獲得
登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼,在規(guī)定的期間內(nèi)登
錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。
四、出讓活動(dòng)的時(shí)間
(一)競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間:**** 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) 0
分 0 秒至 **** 年 8 月 9 日 ** 時(shí) 0 分 0 秒。競(jìng)買保證金截止至
**** 年 8 月 9 日上午 ** 時(shí) 0 分 0 秒。
(二)掛牌交易期限:
**** 年 8 月 3 日 ** 時(shí) 0 分 0 秒至 ****
年 8 月 ** 日 ** 時(shí) 0 分 0 秒。
(三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)
器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、保證金及給付成交地價(jià)款方式
保證金按出讓起始價(jià)的 **%設(shè)定,出讓價(jià)款分三期支付,比
例各為 **%、**%、**%,分別于土地出讓合同簽訂之日起 ** 日、
**0 日、**0 日內(nèi)支付,定金可充抵成交土地價(jià)款,成交價(jià)款幣
種為人民幣。
申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金(人民幣)的銀行賬戶為:
(一)戶名全稱:平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局
開(kāi)戶銀行:中國(guó)銀行股份有限公司平潭金井灣支行
賬
號(hào):************
(二)戶名全稱:平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局
開(kāi)戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)平潭片區(qū)分行
— 2 —賬
號(hào):********************
(三)戶名全稱:平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局
開(kāi)戶銀行:中國(guó)工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)平潭片區(qū)分行
賬
號(hào):******************9
(四)戶名全稱:平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局
開(kāi)戶銀行:福建海峽銀行平潭支行
賬
號(hào):******************
(五)戶名全稱:平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局
開(kāi)戶銀行:興業(yè)銀行股份有限公司平潭分行
賬
號(hào):******************
數(shù)字人民幣錢包 ID:****************
(六)戶名全稱:平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局
開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)支行
賬
號(hào):****************2
六、其他事項(xiàng)
(一)宗地按“凈地”方式出讓,按現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行交付土地。
區(qū)自然資源服務(wù)中心在競(jìng)得人按約定支付全部土地價(jià)款之日起 **
日內(nèi)交付出讓宗地。
(二)競(jìng)得人須在平潭注冊(cè)項(xiàng)目公司,項(xiàng)目公司股權(quán)比例須
在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中予以明確。項(xiàng)目公司須在區(qū)內(nèi)依法繳納企業(yè)所得
稅,承建項(xiàng)目的建設(shè)施工企業(yè)須在平潭依法納稅。
(三)本次出讓設(shè)有保留價(jià)。
— 3 —(四)開(kāi)竣工約定:宗地項(xiàng)目須在交地之日起 1 年內(nèi)開(kāi)工,
開(kāi)工之日起 3 年內(nèi)竣工并開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。開(kāi)工以取得施工許可證為準(zhǔn),
竣工以取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。
(五)該項(xiàng)目按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置開(kāi)發(fā)利用條件,具體如
下:
1.競(jìng)得人需在開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后 ** 個(gè)月內(nèi),辦理特許行業(yè)經(jīng)營(yíng)許
可證并正式運(yùn)營(yíng)。
2.該項(xiàng)目屬于旅游文體康體旅游業(yè)中高星級(jí)酒店產(chǎn)業(yè)類型,
投資強(qiáng)度應(yīng)大于 **0 萬(wàn)元/畝;該項(xiàng)目須在正式運(yùn)營(yíng)滿 1 年后參
評(píng)五星級(jí)飯店,正式運(yùn)營(yíng)滿 3 年內(nèi)通過(guò)全國(guó)五星級(jí)飯店評(píng)定,若
遇非競(jìng)得人原因造成無(wú)法在 3 年內(nèi)完成評(píng)定,競(jìng)得人可向管委會(huì)
相關(guān)部門(mén)(監(jiān)管部門(mén))申請(qǐng)順延一年評(píng)定時(shí)間。
3.若項(xiàng)目竣工時(shí)達(dá)不到約定的投資強(qiáng)度,競(jìng)得人應(yīng)向出讓人
一次性支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 **%的違約
金;項(xiàng)目若未按期正式運(yùn)營(yíng),每延期一日,競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支
付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 1.5‰的違約金;項(xiàng)
目正式運(yùn)營(yíng)后,未按期評(píng)上“五星級(jí)飯店”的且經(jīng)督促未整改到
位的(含一年延期),出讓人有權(quán)無(wú)償收回土地及地上建構(gòu)筑物。
4.在土地成交后,簽訂出讓合同前,由區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、旅游
文體局(甲方)與競(jìng)得人(乙方)、區(qū)資源生態(tài)局(丙方)三方
簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。
(六)本宗地所有建筑產(chǎn)權(quán)不可銷售(含整體銷售或分割銷
— 4 —售)
(七)受讓人未按出讓合同約定繳交土地出讓價(jià)款或未按期
開(kāi)、竣工的,出讓人將以發(fā)函等方式督促履約。
(八)競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《福建省礦產(chǎn)資源監(jiān)督管理辦法》
(福建省人民政府令第 **6 號(hào))、《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)辦公
室關(guān)于印發(fā)<平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)砂石土自然資源管理辦法>的通知》
(嵐綜管辦〔****〕** 號(hào))相關(guān)要求,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)多于
自用的砂石土自然資源,應(yīng)就近運(yùn)輸至指定堆場(chǎng),交由區(qū)海峽建
設(shè)發(fā)展有限公司依法依規(guī)公開(kāi)有償化處置。不得將砂石土資源轉(zhuǎn)
包、作價(jià)給其他主體,不得私自對(duì)外銷售獲取非法營(yíng)利。
(九)競(jìng)得人須按《成交確認(rèn)書(shū)》約定時(shí)間簽訂出讓合同。
競(jìng)得人超過(guò)約定時(shí)間 ** 個(gè)工作日未簽訂出讓合同的,出讓人有
權(quán)終止供地,沒(méi)收保證金,解除《成交確認(rèn)書(shū)》。
(十)出讓土地成交價(jià)款,包括征地補(bǔ)償費(fèi)、地上物的拆遷
安置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、“三金”(土地收益金、工業(yè)用地成
本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)金)及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收
益。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅由競(jìng)得人另行繳納。地塊出讓成
交價(jià)款幣種為人民幣。
(十一)受讓人可憑國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)
規(guī)定向省、市、區(qū)有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)立項(xiàng)(或增資、增項(xiàng))及公司的
營(yíng)業(yè)執(zhí)照,申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等有關(guān)手續(xù)。
(十二)本次公開(kāi)出讓地塊詳細(xì)資料和具體要求,見(jiàn)公開(kāi)出讓
— 5 —文件,本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,以出讓文件為準(zhǔn)。
附件:1.宗地主要規(guī)劃條件
2.宗地位置圖
3.宗地項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議
聯(lián)系地址:金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心 7#樓 8 層自然資源利用處
聯(lián) 系 人:許女士
林女士
聯(lián)系電話:****-********
網(wǎng)
址:http://www.pingtan.gov.cn
http://www.landchina.com
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局
**** 年 7 月 ** 日
