福貢縣自然資源局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌公告
福自然資告字〔****〕**號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)福貢縣人民政府批準(zhǔn)，受福貢縣自然資源局委托，由云南行行工程項(xiàng)目管理有限公司以掛牌方式出讓2(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、宗地基本情況和規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求見下表：
| 編號(hào) | 土地 位置 | 土地面積 （㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限( 年） | 競(jìng)買起始價(jià)（萬(wàn) 元） | 競(jìng)買 保證 金(萬(wàn) 元） | 競(jìng)價(jià) 階梯 （萬(wàn)元） | |||
| 容積率 | 建筑密度 （%） | 綠地率（%） | 建筑高度（m） | ||||||||
| CR福地 ****-**號(hào) | 福貢縣上帕鎮(zhèn)臘竹底村 | ****.** | 商業(yè)用地 | ≤0.5 | ≤**% | ≥5% | ≤6米 | ** | **.** | **.** | **.** |
| CR福地 ****-**號(hào) | 福貢縣上帕鎮(zhèn)臘竹底村 | ****.** | 商業(yè)用地 | ≤0.5 | ≤**% | ≥**% | ≤6米 | ** | **2.** | **.** | **.** |
| 評(píng)估備案號(hào)：（CR福地 ****-**號(hào)：******4BA****；CR福地 ****-**號(hào)：******4BA****）。 | |||||||||||
二、該宗地用途為商業(yè)用地，實(shí)際面積以勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)，以上兩（幅）土地不能分開競(jìng)拍，競(jìng)拍其中一（幅）地即必須拍另一（幅）土地，兩（幅）土地的競(jìng)得人應(yīng)為同一個(gè)，競(jìng)得人要按照規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行規(guī)范建設(shè)，不得擅自改變土地用途。
三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
1.只可單獨(dú)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
2.網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致。
3.需按照該宗地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》要求開發(fā)建設(shè)。
4.根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(國(guó)土資發(fā)〔****〕**號(hào) )、《國(guó)土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國(guó)土資發(fā)【****】**1號(hào))等要求，在福貢縣境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，存在擅自改變用途、不按合同約定開、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買。
5.競(jìng)買人須提供競(jìng)買人、企業(yè)及法定代表人(負(fù)責(zé)人)信譽(yù)要 求：①在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；②在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人。以上要求內(nèi)容都必須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并上傳為報(bào)名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時(shí)進(jìn)行查詢，若競(jìng)買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無(wú)效報(bào)名)。
6.競(jìng)買人需提供信用證明材料或承諾函。
四、報(bào)名及掛牌文件的領(lǐng)取方式。
（一）報(bào)名及掛牌文件的領(lǐng)取時(shí)間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意競(jìng)買者先辦理CA數(shù)字證書后，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前登陸云南省公共資源交易中心平臺(tái)（http:// **6.**.**5.** :****/#/homePage）從投標(biāo)方入口登陸系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權(quán)頁(yè)簽。通過(guò)項(xiàng)目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料（詳見競(jìng)買人手冊(cè)）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項(xiàng)，此網(wǎng)站為獲取競(jìng)價(jià)文件的唯一方式）。
競(jìng)買人須按要求上傳資格材料，資料如下：
1.公司參加競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)需上傳提供競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件、保證金繳納憑證及申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料。
2.個(gè)人參加競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)須上傳提供競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料。
3.委托他人報(bào)名的，還須提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件。
（二）掛牌出讓文件的獲取。競(jìng)買人可以登錄云南省公共資源交易中心平臺(tái)（http:// **6.**.**5.** :****/#/homePage）在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理CA數(shù)字證書的競(jìng)買人請(qǐng)登錄上述網(wǎng)站辦理CA數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易中心平臺(tái)（http:// **6.**.**5.** :****/#/homePage）自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請(qǐng)辦理過(guò)CA的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
五、掛牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間、競(jìng)價(jià)規(guī)則及注意事項(xiàng)。
1.掛牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間：報(bào)名成功的競(jìng)買人可以在****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分登錄云南省公共資源交易中心平臺(tái)（http:// **6.**.**5.** :****/#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次競(jìng)價(jià)采用限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次5分鐘，報(bào)價(jià)方式為增價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，同一競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3.注意事項(xiàng)：
（1）競(jìng)買人在進(jìn)行競(jìng)價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競(jìng)價(jià)的軟硬件環(huán)境，在規(guī)定掛牌時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競(jìng)買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競(jìng)買人無(wú)法登陸電子交易平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
（2）交易平臺(tái)因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易。
六、成交確認(rèn)書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價(jià)款的繳納。
1.成交確認(rèn)書的簽訂：掛牌活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名資料的原件、保證金進(jìn)賬單等相關(guān)材料到云南行行工程項(xiàng)目管理有限公司進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò)提交的資料為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)提供的資料以核驗(yàn)為主），審查通過(guò)后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書。若審查不通過(guò)的，取消其競(jìng)得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動(dòng)或順延下一出價(jià)競(jìng)買人為競(jìng)得人。
2.出讓合同的簽訂及成交價(jià)款的繳納：競(jìng)得人須在簽訂成交確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款。
七、競(jìng)買保證金交納數(shù)額、截止時(shí)間和交納形式
1.保證金金額：
①CR福地****-**號(hào)：￥**.**萬(wàn)元；②CR福地****-**號(hào)：￥**.**萬(wàn)元；
2.截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分；
3.交納形式：須從競(jìng)買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。
開戶名稱：福貢縣公共資源交易中心
開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司怒江州分行營(yíng)業(yè)室
銀行帳號(hào)：********************
聯(lián)系人：桑義忠聯(lián)系電話：****-******1
保證金繳納后需憑進(jìn)帳單到福貢縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)室開具收據(jù)。
八、其他事項(xiàng)
1.競(jìng)買人對(duì)地塊有需求咨詢的，可向福貢縣自然資源局咨詢；競(jìng)買人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報(bào)價(jià)開始前向云南行行工程項(xiàng)目管理有限公司咨詢。該宗地****年**月**、**日組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)，競(jìng)買人也可以自行到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。
2.本公告在云南省公共資源交易中心平臺(tái)（http:// **6.**.**5.** :****/#/homePage）、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福貢縣政務(wù)服務(wù)管理局門戶網(wǎng)站發(fā)布。
3.請(qǐng)各競(jìng)買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我公司不另行通知，因各競(jìng)買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
4.掛牌傭金、費(fèi)用及其支付的方式：
（1）掛牌標(biāo)的成交的：在競(jìng)得人收到掛牌成交通知書前向掛牌人支付掛牌傭金，掛牌傭金為成交價(jià)的1.**%。掛牌人需向競(jìng)得人提供足額的發(fā)票（□增值稅專用發(fā)票 ?增值稅普通發(fā)票）。
（2）掛牌期限屆滿但掛牌標(biāo)的未成交的：委托人向掛牌人支費(fèi)包含公告費(fèi)和項(xiàng)目運(yùn)作及管理費(fèi)，合計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整(￥****0.**元)；待掛牌期限屆滿后，掛牌人需向委托人提供足額的發(fā)票（□增值稅專用發(fā)票 ?增值稅普通發(fā)票），委托人收到上述款項(xiàng)發(fā)票后向掛牌人依約一次性支付費(fèi)用。
（3）但如因掛牌人原因?qū)е聮炫茦?biāo)的未成交的,委托人無(wú)須向掛牌人支付必要開支費(fèi)，由此造成委托人、買受人損失的，由掛牌人承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、數(shù)字證書辦理以及技術(shù)支持聯(lián)系方式
（ 一）數(shù)字證書辦理
1.凡有意參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級(jí)找到辦事指南下方CA數(shù)字辦理，按照流程自行辦理。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已辦理過(guò)CA數(shù)字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
辦理 CA 數(shù)字認(rèn)證地址：怒江州政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳
聯(lián)系人：肖金蔓 聯(lián)系電話：****—******5
交易環(huán)節(jié)咨詢福貢縣公共資源交易中心咨詢電話：****-******7李女士
（二）競(jìng)買報(bào)名或項(xiàng)目咨詢
出讓人：福貢縣自然資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：和曉東**********0
地址：福貢縣上帕鎮(zhèn)上帕街**號(hào)
掛牌代理機(jī)構(gòu)：云南行行工程項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：尹世斌 **********0
地址：福貢縣上帕鎮(zhèn)潤(rùn)福社區(qū)B7-**號(hào)（商鋪）
福貢縣自然資源局
云南行行工程項(xiàng)目管理有限公司
****年**月**日
