東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通 ，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后**日內(nèi)由道滘鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（二）競(jìng)買保證金設(shè)定為**1萬(wàn)元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.地塊競(jìng)得人須按規(guī)字第****-**-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求設(shè)定，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑有關(guān)政策要求；2.該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)期為**個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在**** 年** 月3 日前開(kāi)工，在**** 年** 月3 日前竣工。

（四）建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《關(guān)于道滘鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定****年第**8地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》。

（五）競(jìng)得人須在宗地掛牌截止后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)先和道滘鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由道滘鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）若競(jìng)得人注冊(cè)地不在道滘鎮(zhèn)，須在地塊成交后1個(gè)月內(nèi)在道滘鎮(zhèn)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開(kāi)發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利、義務(wù)和在道滘鎮(zhèn)納稅。（由道滘鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得道滘鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款。（由道滘鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（八）該地塊為東莞市高品質(zhì)、低成本優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)項(xiàng)目，具體參照《推動(dòng)高品質(zhì)、低成本產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)工作方案》《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》要求執(zhí)行。（由道滘鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

二、競(jìng)買資格和要求：

競(jìng)買人應(yīng)滿足以下條件：只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)。但具有以下情況者不得參與競(jìng)買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。（以上競(jìng)買人資格由道滘鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **** 年8 月** 日 **時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **** 年8 月** 日9:** 至 **** 年8 月** 日** :1 0。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為 **5 日，可分2期支付。即簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)繳付地價(jià)款的**%，**5日內(nèi)付清所有地價(jià)款。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，受讓人在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開(kāi)具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《****WT**8號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號(hào)

聯(lián)系人：譚小姐聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

****年7月**日