發(fā)布日期：****-7-** **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目山海和灣住宅小區(qū)（1號(hào)樓（會(huì)所）、2#—6#樓、7號(hào)樓、8#—9#樓、**號(hào)樓）前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：hizw**********2）已由萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以萬住建字第（****）**號(hào)、萬住建字第（****）**9號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南多田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：萬寧市山根鎮(zhèn)海榆東線公路西北側(cè)、財(cái)政所西南側(cè)

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積****1.**㎡，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物**幢（包含1號(hào)樓、2#—6#樓、7號(hào)樓、8#—9#樓、**號(hào)樓，其中1號(hào)樓為會(huì)所、2#~3#為商鋪，其余樓棟為住宅），總建筑面積****2.**㎡，其中地上建筑面積****3.**㎡（含住宅建筑面積：****4.**㎡、商鋪：****.**㎡、會(huì)所：**3.**㎡、騎樓：**6.**㎡），地下建筑面積**9.**㎡，綠化面積****6.**㎡，本項(xiàng)目的建筑密度為 **.** %；容積率 1.**；綠化率為**.** % ，出入口共計(jì)2個(gè)。本項(xiàng)目住宅總套數(shù)**2套，規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位**8個(gè)。。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 山海和灣住宅小區(qū)（1號(hào)樓（會(huì)所）、2#—6#樓、7號(hào)樓、8#—9#樓、**號(hào)樓）前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào): hizw**************;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：0.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:山海和灣住宅小區(qū)（1號(hào)樓（會(huì)所）、2#—6#樓、7號(hào)樓、8#—9#樓、**號(hào)樓）前期物業(yè)管理服務(wù)

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為**2.**㎡；坐落位置： 1號(hào)樓會(huì)所第二層。2.8物業(yè)類型: 住宅、商業(yè) 。2.9服務(wù)收費(fèi)：住宅：1.2元/㎡·月；商業(yè)：2.0元/㎡·月 （投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于服務(wù)收費(fèi)控制價(jià)）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供承諾函，格式自擬）（3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函，格式自擬）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬）；（5）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供信譽(yù)承諾函，格式自擬）。（6）投標(biāo)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 ****年**月**日 **時(shí)**分至 ****年**月**日 **時(shí)**分，從 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：山海和灣住宅小區(qū)（1號(hào)樓（會(huì)所）、2#—6#樓、7號(hào)樓、8#—9#樓、**號(hào)樓）前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-8-** 8:**:** ，地點(diǎn)為： 海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）**3。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-8-** 8:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-8-** 8:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	海南多田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南善建項(xiàng)目管理有限公司
地址 :	萬寧市山根鎮(zhèn)海榆東線公路西北側(cè)山海和灣住宅小區(qū)3號(hào)樓商鋪3-A8至A**	地址：	海南省?？谑协偵絽^(qū)海德路1號(hào)道客和悅坊4棟一單元****室
聯(lián)系人：	倪海苗	聯(lián)系人：	陳工
電話：	**********6	電話：	****-********
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：	****-********