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[黄埔(开发区)]广州开发区规划和自然资源局(广州市规划和自然资源局黄埔区分局)国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔(开)挂出告字〔2024〕29号

發(fā)布日期:2024年8月29日

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廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔(開)掛出告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準(zhǔn),廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)(以下簡稱“我局”)決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)KXCDG-B2-8地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

地塊編號(hào)

KXCDG-B2-8

總用地面積(㎡)

****2

用地位置

廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道以西、瑞祥路以南

出讓年限(年)

**

容積率

≥1.**

建筑密度(%)

≥**

綠地率(%)

≤**

建筑限高(m)

**0

用地性質(zhì)

一類工業(yè)用地(M1)

起始價(jià)(萬元)

****

增價(jià)幅度(萬元)

**

保證金(萬元)

人民幣

港幣

美元

**5.2

**0

**

土地移交

按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交,詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4。

備注

1.地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權(quán),不得分割轉(zhuǎn)讓。

2.受讓人取得該地塊后,如涉及政府收儲(chǔ),土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲(chǔ)補(bǔ)償。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:

(一)地塊須用于以智能制造、人工智能、電子信息、醫(yī)療器械等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)載體的開發(fā)建設(shè);

(二)競(jìng)得人須在項(xiàng)目土地交付后第四年開始投產(chǎn),投產(chǎn)后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值不低于****0萬元,繳納稅收不低于****萬元;投產(chǎn)后四年內(nèi)達(dá)產(chǎn),達(dá)產(chǎn)后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值不低于****0萬元,繳納稅收不低于****萬元;

(三)競(jìng)得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前,須與廣州開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)或其下屬政府部門簽訂《投資合作協(xié)議》;

(四)競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)廣州市黃埔區(qū)KXCDG-B2-8地塊規(guī)劃條件的函》(穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕****號(hào))開發(fā)建設(shè)該地塊;

(五)競(jìng)得人須本項(xiàng)目應(yīng)符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定,不存在易燃易爆物品類型生產(chǎn),不建設(shè)對(duì)環(huán)境有較大影響的原輔料、 生產(chǎn)工藝,如違反上述約定,經(jīng)區(qū)相關(guān)職能主管部門書面提出,出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》退回土地出讓金,收回合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),并對(duì)地上建構(gòu)筑物按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償;

(六)本地塊興建的民用建筑,綠色建筑星級(jí)按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(****-****年)》的要求執(zhí)行;

(七)在建設(shè)過程中,如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏,須立即停止施工并報(bào)文物部門處理。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排:

(一)公告期:****年8月**日至****年9月**日;

(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間:****年8月**日至****年9月**日**時(shí);

(三)繳保證金時(shí)間:****年8月**日至****年9月**日**時(shí);

(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間:****年9月**日至****年9月**日**時(shí);

(五)資格預(yù)審時(shí)間:****年9月**日至****年9月**日**時(shí);

(六)網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間:****年9月**日至****年9月**日**時(shí);

(七)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年9月**日**時(shí)。

五、其他需要公告的事項(xiàng):

(一)掛牌時(shí)間截止時(shí),有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

(二)地塊東南角建筑紅線退距范圍內(nèi),存在地下給排水、電力管道;東北側(cè)建筑紅線退距范圍內(nèi)存在電力管道(井),須現(xiàn)狀保留,在開發(fā)建設(shè)時(shí)注意避讓。

(三)宗地現(xiàn)狀有綠化竹、綠化草皮,受讓人可在開發(fā)建設(shè)過程中處理。

(四)本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn/)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

(五)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買人)》等相關(guān)資料,競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

(六)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(七)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

(八)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格預(yù)審;申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

(九)競(jìng)買人申請(qǐng)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后,方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付,競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》。

(十)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置,競(jìng)買申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料,并于****年9月**日**時(shí)前到廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)提交申請(qǐng)的書面資料。競(jìng)買申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性,并保證書面申請(qǐng)材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核,競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金,具備申請(qǐng)條件的,我局將在****年9月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

(十一)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

(十二)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,我局將在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示,交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共5日,競(jìng)得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

(十三)競(jìng)買保證金及土地出讓金支付要求:

受讓人繳納的競(jìng)買保證金,在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金,在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款;外幣競(jìng)買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后,按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金,并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

(十四)建設(shè)期限:在土地交付后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè),土地交付后**個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。

(十五)受讓人依法取得項(xiàng)目用地后,需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用,如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建(構(gòu))筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意,私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建(構(gòu))筑物,或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán),出讓人有權(quán)收回土地,受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有,收益明顯低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的,以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn),對(duì)已建成的建(構(gòu))筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的,根據(jù)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其成本評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

(十六)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)(http://ghzyj.gz.gov.cn/)的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

(一)出讓方

名稱:廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)

地址:廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城匯星路**號(hào)A棟5樓

聯(lián)系人:(**0)********;聯(lián)系人:田先生

名稱:廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備交易中心

地址:廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城攬?jiān)侣?*號(hào)3樓

聯(lián)系電話:(**0)********;聯(lián)系人:卓先生、郭小姐

(二)交易機(jī)構(gòu)

名稱:廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)

地址:廣州市天河區(qū)天潤路**3號(hào),郵編:******

對(duì)外辦公時(shí)間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**

服務(wù)熱線:1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(**0)********

3.聯(lián)系人:石小姐、李小姐,聯(lián)系電話:(**0)********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

****年8月**日

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