周寧縣自然資源局關(guān)于梨坪鑄造園二期2幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的公告
經(jīng)周寧縣人民政府批準,我局決定以掛牌方式出讓位于七步鎮(zhèn)桐岔村的梨坪鑄造園二期2幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、申請人范圍及資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,在規(guī)定期限內(nèi)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。不接受被列入福建省自然資源廳公布的“黑名單”和失信被執(zhí)行人名單的企業(yè)、個人和其他組織參加競買。
二、掛牌方式及競價辦法
1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))注冊登記,提出競買申請,經(jīng)出讓單位審查確認,獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼,在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價,之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
三、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標和出讓條件要求
該地塊必須按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條件和規(guī)劃要求(詳見周自然資規(guī)〔****〕**號、周自然資規(guī)〔****〕**號文件)以及《關(guān)于周寧縣******-TC-A-**地塊開發(fā)建設(shè)的補充說明》進行開發(fā)建設(shè)。出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求如下表:
地塊編號 | 地塊 名稱 | 位置 | 用地面積 (平方米) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 | |||
容積率 | 建筑系數(shù) | 綠地率 | 建筑限高(米) | ||||||
****掛(七步)3號 | 梨坪鑄造園二期2號地塊 | 七步鎮(zhèn)桐岔村 | ****4.** | 三類工業(yè)用地 | 1.1≤FAR≤3.0 | D%≥**% | **%≤GAR≤**% | H≤**m | **年 |
****掛(七步)4號 | 梨坪鑄造園二期3號地塊 | 七步鎮(zhèn)桐岔村 | ****2.** | 三類工業(yè)用地 | 1.1≤FAR≤3.0 | D%≥**% | **%≤GAR≤**% | H≤**m | **年 |
出讓地塊起始價、競買保證金以及出讓過程中競價的增價幅度如下:
地塊編號 | 地塊名稱 | 起始價(萬元) | 競買保證金(萬元) | 增價幅度 |
****掛(七步)3號 | 梨坪鑄造園二期2號地塊 | **8 | ** | **萬元或**萬元的整數(shù)倍 |
****掛(七步)4號 | 梨坪鑄造園二期3號地塊 | **2 | ** | **萬元或**萬元的整數(shù)倍 |
上述地塊按凈地出讓。
四、掛牌出讓活動的時間
1.掛牌文件取得:****年9月6日至****年9月**日,在福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)(網(wǎng)址:http://**0.**0.**.**4 /publicweb/)獲取本次掛牌出讓文件。
2.競買申請的報名起止時間:****年9月**日上午**時**分至****年9月**日上午**時**分。
3.掛牌交易期限:****年9月**日上午**時**分至****年9月**日上午**時**分。
4.交納競買保證金的截止時間為****年9月**日上午**時**分。
5.經(jīng)審查,規(guī)定時間內(nèi)申請人在網(wǎng)上注冊登記、提出競買申請掃描上傳相關(guān)文件,交納競買保證金等,具備申請條件的,掛牌人將確認其競買資格、發(fā)放競買號和初始密碼,并將在****年9月**日下午5時**分前短信通知其參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
6.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。
五、其他事項
1.土地競得人于成交之日起**日內(nèi)與縣自然資源局簽訂出讓合同,于合同簽訂之日起**日內(nèi)繳納**%土地出讓金(含競買保證金),于6個月內(nèi)繳清全部土地出讓金,于合同簽訂之日起一年內(nèi)動工建設(shè)、三年內(nèi)竣工。
2.梨坪鑄造園二期3號地塊土地競得人于成交之日起**日內(nèi)與周寧工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《周寧縣工業(yè)項目標準地履約監(jiān)管協(xié)議》。
3.土地競得人需在項目動工建設(shè)前做好競得地塊的水土保持方案和洪水影響評價。
4.工業(yè)項目按照《福建省工業(yè)建設(shè)用地控制指標》和《福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》執(zhí)行。出讓宗地的競得人未取得項目核準(備案)、環(huán)境影響評價批復文件的,不得辦理抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(備案)、環(huán)境影響評價批復文件的,按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。
5.本公告視同登記公告。宗地公開出讓后將按有關(guān)規(guī)定予以土地權(quán)屬登記。凡對本次出讓宗地有異議者,請于****年8月**日至****年9月**日期間,持有關(guān)證件及材料向我局提出,逾期沒有提出異議的,我局將在公告期滿,辦理土地供應(yīng)手續(xù)后,直接登記給受讓方,該宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。
6.土地成交后,土地出讓產(chǎn)生的所有稅費均由競得人承擔。
7.用戶競買軟件下載地址:
http://**0.**0.**.**4 /publicweb/,福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)。
8.聯(lián)系方式
聯(lián)系地址:周寧縣自然資源局二樓(管制股)
聯(lián)系電話:****-******0
聯(lián) 系 人:肖先生
9.競買保證金交納賬號:
開戶單位:周寧縣自然資源局
開戶行及賬號:
********************(中國建設(shè)銀行周寧支行)
******************2(中國工商銀行周寧支行)
****************3(中國農(nóng)業(yè)銀行周寧支行)
******************(中國郵政儲蓄銀行)
**.周寧縣自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。
周寧縣自然資源局
****年8月**日