| 轉讓說明事項 | 1.專場競價采用特殊保證金使用規(guī)則，專場中每個標的競買保證金金額相同（每份：**萬元），專場保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉讓標的的個數(shù)。意向方就專場競買報名時應按擬受讓的標的個數(shù)繳納相應份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產(chǎn)權交易有限公司，開戶行：中信銀行股份有限公司紹興分行，賬號：******************4），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納專場保證金后可參與專場中所有標的的競價：意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標的的最高有效報價人，受讓多個標的，但受讓的標的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。受讓方被確定后，其繳納的競買保證金由紹興產(chǎn)權在相關項目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉讓方指定賬戶。受讓方履行全部義務后，競買保證金轉為剩余成交價款。2.轉讓標的配套的車棚不辦理產(chǎn)權證、土地證等一切權屬證明；標的成交后由轉讓方配合辦理相關交割手續(xù)。受讓方應對標的涉及的車棚情況作充分的了解，對標的涉及的車棚現(xiàn)狀銷售無疑義，自標的涉及的車棚使用權協(xié)議生效后，標的涉及的車棚所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。3.受讓方應承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉讓方簽署包括《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）在內(nèi)的相關文本。4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關費用自理。5.產(chǎn)權交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務費、所涉及的相關稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。6.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。7.標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。8.交房方式：一次性付款的，受讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）后領取交房聯(lián)系單；銀行貸款的，受讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）后等貸款銀行放款至委托方后至簽訂合同地點領取交房聯(lián)系單。受讓方憑聯(lián)系單到小區(qū)物業(yè)管理公司辦理競價標的移交手續(xù)，并按規(guī)定支付物業(yè)管理等相關費用。9. 項目成交后，競買人（即其后的受讓方）應在3個工作日內(nèi)繳納交易服務費（以成交金額為基數(shù)，采用固定比例0.4%計算），還須到紹興產(chǎn)權簽署項目成交反饋文件并提交報名資料紙質(zhì)文件或復印件。**. 競買人（即其后的受讓方）報名競價時的姓名（名稱）必須與今后簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）、辦理不動產(chǎn)權證時的姓名（名稱）保持一致，不予更改。**. 本次競價房屋（春曉錦園**套、景和嘉苑**套、秋實公寓7套、興海嘉苑4套）成交后需另行向轉讓方交納新建物業(yè)專項維修資金高層房屋 **元/㎡、多層房屋 ** 元/㎡。物業(yè)管理費，水、電、裝修押金，垃圾代運費等其它費用由受讓方在競價成交后自行交納，具體費用標準請向相應物業(yè)管理公司了解確認。**.競價成交后，本次產(chǎn)權交易及辦理不動產(chǎn)權證過程中所涉及的各項交易稅、費，按當時國家和本地區(qū)的有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。以上稅、費在稅法等相關規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務主體自行交清。競買人務必在報名競價前自行向相關產(chǎn)權登記機關及相關稅務窗口了解辦證程序、交易稅費及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責任后果均由受讓方自負。**.項目成交后，由轉讓方負責具體的標的交付使用等相關工作。轉讓方自受讓方付清全部應付款后，按《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）約定辦理標的物的移交。 |
