廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源花掛出告字[****]**號(hào)
經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn),廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面積 | 容積率 | 計(jì)容建筑面積(平方米) | 掛牌 (萬(wàn)元) | 增價(jià) | 競(jìng)買保證金 |
廣州市花都區(qū)鳳凰南路以東、雅瑤中路以北G**-XH**分地塊二 | 一類工業(yè)用地 | ****0.**(可建設(shè)用地面積:****3.**) | 2.0-4.0 | ****8-****4 | **** | ** | **3 |
(一)地塊出讓條件:
1.競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事航空運(yùn)輸行業(yè)的企業(yè)(《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南(****年版)》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(****年本)》和《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單(****年版)》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外);
2.地塊投資強(qiáng)度不低于****0元/平方米;
3.競(jìng)買人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)(取得《建筑工程施工許可證》);開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并搬遷運(yùn)營(yíng)(投產(chǎn));項(xiàng)目用地交付次年至投產(chǎn)年(不含投產(chǎn)年),年產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元;不遲于用地交付3年后投產(chǎn),投產(chǎn)第1年(****年)產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元,年納稅額不低于****萬(wàn)元;投產(chǎn)第2年(****年),年產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元,年納稅額不低于****萬(wàn)元;投產(chǎn)第3年(****年),年產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元,年納稅額不低于****萬(wàn)元;之后,項(xiàng)目年產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元,年納稅額不低于****萬(wàn)元。
4.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》;
5.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行;
6.競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)市政綠地用地,并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廣州市花都區(qū)政府市政綠地建設(shè)主管部門,按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市花都區(qū)政府市政綠地建設(shè)主管部門簽訂該地塊市政綠地建設(shè)合同,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競(jìng)買保證金不予退還;
7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局及花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見(jiàn)執(zhí)行;
8.環(huán)評(píng)要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見(jiàn)執(zhí)行。
(二)地塊其他出讓條件如下:
付款方式:合同簽訂之日起**日內(nèi),一次性付清出讓價(jià)款。
交地時(shí)間:土地成交之日起2個(gè)月內(nèi),由花都區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。
土地使用權(quán)出讓年限為:**年。
具體情況及要求可參閱:《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件,規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買,不接受聯(lián)合競(jìng)買。
中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織,均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書(shū)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間:****年9月9日至****年9月**日
(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間:****年9月9日至****年**月9日**時(shí)
(三)繳納保證金時(shí)間:****年9月9日至****年**月9日**時(shí)
(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間:****年9月**日至****年**月**日**時(shí)
(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年**月**日**時(shí)起
五、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過(guò) 廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
(二)《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買人)》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格審核后置;申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。
(六)競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后,方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付,競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。(開(kāi)戶單位:廣州公共資源交易中心,開(kāi)戶行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào))。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)電子保函的開(kāi)立、確認(rèn)等規(guī)則詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》。
(七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核,并于****年**月**日**時(shí)前予以確認(rèn)。
(九)競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(www.gzggzy.cn)土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(網(wǎng)址:http://ghzyj.gz.gov.cn)。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱:廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局
地址:廣州市花都區(qū)迎賓大道五號(hào)之一
聯(lián)系人:杜小姐,聯(lián)系電話:(**0)********
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱:廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)
地址:廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào),郵編:******
對(duì)外辦公時(shí)間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**
服務(wù)熱線:
1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********
2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章:(**0)********
3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢:李小姐、石小姐,聯(lián)系電話:(**0)********、********
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局
****年9月9日