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[花都]广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源花挂出告字[2024]36号

發(fā)布日期:2024年9月9日

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廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源花掛出告字[****]**號(hào)

經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn),廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

宗地坐落

土地用途

宗地面積
(平方米)

容積率

計(jì)容建筑面積(平方米)

掛牌
起始價(jià)

(萬(wàn)元)

增價(jià)
幅度
(萬(wàn)元)

競(jìng)買保證金
(萬(wàn)元)

廣州市花都區(qū)鳳凰南路以東、雅瑤中路以北G**-XH**分地塊二

一類工業(yè)用地

****0.**(可建設(shè)用地面積:****3.**)

2.0-4.0

****8-****4

****

**

**3

(一)地塊出讓條件:

1.競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事航空運(yùn)輸行業(yè)的企業(yè)(《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南(****年版)》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(****年本)》和《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單(****年版)》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外);

2.地塊投資強(qiáng)度不低于****0元/平方米;

3.競(jìng)買人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)(取得《建筑工程施工許可證》);開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并搬遷運(yùn)營(yíng)(投產(chǎn));項(xiàng)目用地交付次年至投產(chǎn)年(不含投產(chǎn)年),年產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元;不遲于用地交付3年后投產(chǎn),投產(chǎn)第1年(****年)產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元,年納稅額不低于****萬(wàn)元;投產(chǎn)第2年(****年),年產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元,年納稅額不低于****萬(wàn)元;投產(chǎn)第3年(****年),年產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元,年納稅額不低于****萬(wàn)元;之后,項(xiàng)目年產(chǎn)值(營(yíng)收)不低于**億元,年納稅額不低于****萬(wàn)元。

4.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》;

5.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行;

6.競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)市政綠地用地,并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廣州市花都區(qū)政府市政綠地建設(shè)主管部門,按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市花都區(qū)政府市政綠地建設(shè)主管部門簽訂該地塊市政綠地建設(shè)合同,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競(jìng)買保證金不予退還;

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局及花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見(jiàn)執(zhí)行;

8.環(huán)評(píng)要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見(jiàn)執(zhí)行。

(二)地塊其他出讓條件如下:

付款方式:合同簽訂之日起**日內(nèi),一次性付清出讓價(jià)款。

交地時(shí)間:土地成交之日起2個(gè)月內(nèi),由花都區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。

土地使用權(quán)出讓年限為:**年。

具體情況及要求可參閱:《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件,規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買,不接受聯(lián)合競(jìng)買。

中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織,均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書(shū)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

(一)公告時(shí)間:****年9月9日至****年9月**日

(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間:****年9月9日至****年**月9日**時(shí)

(三)繳納保證金時(shí)間:****年9月9日至****年**月9日**時(shí)

(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間:****年9月**日至****年**月**日**時(shí)

(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年**月**日**時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次掛牌出讓通過(guò) 廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

(二)《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買人)》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

(三)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格審核后置;申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

(六)競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后,方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付,競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。(開(kāi)戶單位:廣州公共資源交易中心,開(kāi)戶行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào))。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)電子保函的開(kāi)立、確認(rèn)等規(guī)則詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》。

(七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核,并于****年**月**日**時(shí)前予以確認(rèn)。

(九)競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

(十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(www.gzggzy.cn)土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(網(wǎng)址:http://ghzyj.gz.gov.cn)。

六、聯(lián)系方式

(一)出讓方

名稱:廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

地址:廣州市花都區(qū)迎賓大道五號(hào)之一

聯(lián)系人:杜小姐,聯(lián)系電話:(**0)********

(二)交易機(jī)構(gòu)

名稱:廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)

地址:廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào),郵編:******

對(duì)外辦公時(shí)間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**

服務(wù)熱線:

1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章:(**0)********

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢:李小姐、石小姐,聯(lián)系電話:(**0)********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

****年9月9日

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