| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項費(fèi)用由承租方與出租方按實結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租方，承租方須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租方在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租方須按合同約定及時足額支付租金； 8.承租方在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可； 9.租賃期內(nèi)的安全由承租方負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租方負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租方利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； **.承租方須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租方應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用； **.承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、房屋排污管道、消防許可等一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租方能否辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響； **.該處附屬用房承租方承諾明確知曉租賃物的現(xiàn)狀，并在招標(biāo)公示之前了解到該租賃物符合所辦事業(yè)的各項要求，尤其是行政許可或?qū)徟南嚓P(guān)要求和條件。合同履行期間若以出租方?jīng)]有房產(chǎn)證、無法辦理消防許可證等主張合同無效的，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于本合同約定的違約責(zé)任，還包括出租方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)等一切損失； **.如遇景區(qū)對該區(qū)域重新規(guī)劃、市民提出合理意見（租戶違反標(biāo)的用途），承租方需無條件退租； **.承租方必須遵守景區(qū)的各項管理制度，并服從相關(guān)部門及景區(qū)的監(jiān)督管理，接受景區(qū)各項管理規(guī)定； **.知曉狼山景區(qū)封閉式式管理，接受景區(qū)車輛停放管理規(guī)定，有序停放； **.房屋整體出租，承租方裝修時不得改變租賃物主體的結(jié)構(gòu)，不得改變租賃物的外立面,不得損壞租賃物及租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備; **.裝修免租期3個月按第一年租金核算，在租賃期最后一年租金中扣除； **.承租期間房屋的門前三包、裝修垃圾清運(yùn)等問題由承租方自行解決。 |
