| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險。2、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、交易價款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）（以到賬時間為準）。（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（3）若因受讓方原因造成所受讓房屋無法過戶，受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（簡稱“經(jīng)紀會員”）、杭交所及杭州市安居建設(shè)投資集團有限公司（簡稱“產(chǎn)權(quán)方”）無關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費和履約保證金不予返還。（4）在辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費，按國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)方與受讓方各自承擔(dān)。（5）同意在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但雙方一致確認，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》樣本為準。（6）轉(zhuǎn)讓標的各種使用費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水、電費等）由承租人按其簽訂的《房屋租賃合同》（以實際簽訂的文本為準）約定的方式承擔(dān)；若水、電需重新開戶的，相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理。（7）本次轉(zhuǎn)讓標的只限于不動產(chǎn)本身。標的房屋按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如有滲漏水或其他需維修的情況，均由受讓方與承租人按《房屋租賃合同》（以實際簽訂的文本為準）的約定負責(zé),產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。（8）本次轉(zhuǎn)讓標的因承租人裝修改造原因內(nèi)部已改動，轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀與證載平面圖所示不符，轉(zhuǎn)讓方以移交時的現(xiàn)狀進行交付，不負責(zé)恢復(fù)原狀。（9）根據(jù)產(chǎn)權(quán)方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》（以實際簽訂的文本為準），本次轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)方已出租的房屋，受讓方須無條件繼續(xù)履行產(chǎn)權(quán)方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》（以實際簽訂的文本為準）直至租賃期滿。3、本項目標的交付以及交易雙方權(quán)利義務(wù)以附件《資產(chǎn)交易合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準。4、本項目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費。 |
