紹興市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣出讓公告
經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn),紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月9日上午9時(shí)**分,以網(wǎng)上拍賣方式公開(kāi)出讓越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊、越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊 名稱 | 土地座落 | 土地用途 | 行業(yè)類別 | 出讓土地面積(㎡) | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) | 畝均產(chǎn)值(萬(wàn)元/畝) | 畝均稅收(萬(wàn)元/畝) | 單位能耗增加值(萬(wàn)元/噸標(biāo)煤) | 單位排放增加值(萬(wàn)元/噸) | 研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)收入比例 | 出讓年限 | 建設(shè)期限 | 起始價(jià)(萬(wàn)元) | 保證金(萬(wàn)元) |
越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊 | 東至殷家涇,南至橫江,西至越發(fā)工貿(mào)園,北至人民東路道路綠化預(yù)留用地 | 一類工業(yè)用地(工業(yè)新業(yè)態(tài)用地M0) | 計(jì)算機(jī)制造 | ****2 | 2.0-2.7 | **%-**% | ≥ **% | ≥ **0 | ≥ **0 | ≥ **.2 | ≥ 4.2 | ≥ **** | ≥ 2.**% | **年 | **個(gè)月(含6個(gè)月動(dòng)工準(zhǔn)備期) | **** | **** |
越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊 | 東至銀橋路,南至用地邊界,西至用地邊界,北至中山路。 | 二類工業(yè)用地(M2) | 計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè) | ****7 | 1.5-3.0 | **%-**% | ≥ **% | ≥ **0 | ≥ **0 |
≥ ** | ≥ 5.1 | ≥ ****.** | ≥ 3.6% | **年 | ** 個(gè)月(含6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工準(zhǔn)備期) | **** | **6 |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn),土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
工業(yè)用房?jī)?nèi)部辦公及生活服務(wù)等設(shè)施:越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊建設(shè)比例按照《紹興市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(**** 年試行)》(紹市規(guī)管辦 〔****〕4 號(hào))和國(guó)家、省、市相關(guān)政策文件執(zhí)行。禁止工業(yè)用房?jī)?nèi)部建筑成套職工住宅、專家樓、賓館、招待所和營(yíng)業(yè)性用房等設(shè)施;越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,建筑面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%,企業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施,可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算,且建筑面積不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。
二、申請(qǐng)人資格條件
競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年9月**日(報(bào)名開(kāi)始日)前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的,如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司,在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成,且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%(含)以上;聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例,成交后,新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行,競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)(CA認(rèn)證),具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人,無(wú)需重新辦理;如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的,需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)(CA認(rèn)證)網(wǎng)址: https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
四、出讓資料獲取
本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求,詳見(jiàn)紹市自然告(工)字[****]**號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取,有意競(jìng)買者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)(www.zjzrzyjy.com)進(jìn)入紹興市子系統(tǒng),選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則
(一)報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間:****年9月**日上午9:**至****年**月8日下午**:**前。
(二)競(jìng)買保證金
1、越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元,越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊競(jìng)買保證金為人民幣**6萬(wàn)元。競(jìng)買人競(jìng)買保證金應(yīng)在****年9月**日上午9:**至****年**月8日下午**:**前交納到指定賬戶內(nèi)(不得委托第三方代交),競(jìng)買保證金交納的截止時(shí)間均為****年**月8日下午**:**(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。
競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額交納競(jìng)買保證金,經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
(三)競(jìng)價(jià)原則
越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊出讓起始價(jià)為****萬(wàn)元,越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊出讓起始價(jià)為****萬(wàn)元,增價(jià)幅度均為**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人,不設(shè)底價(jià),初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià),報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行,每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。
以上時(shí)間未特別注明的,均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)土地出讓價(jià)款的支付:自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起**個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款,其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%(含競(jìng)買保證金)。
(二)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式,即先競(jìng)買,后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》,對(duì)上述內(nèi)容作充分了解,競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng),即視為接受。
(三)競(jìng)買人資格由紹興市土地礦產(chǎn)交易中心審定。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)接受資格審核,未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的,競(jìng)買結(jié)果無(wú)效,競(jìng)買保證金不予返還,出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后,出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》,并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日后**個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并經(jīng)公證處公證。競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,競(jìng)買結(jié)果無(wú)效,競(jìng)買保證金不予返還。
(四)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí),競(jìng)得人須與皋埠街道辦事處簽訂地塊《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
(五)越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊受讓方自持建筑面積比例不少于總建筑面積**%的前提下,允許建筑分幢、分層分割轉(zhuǎn)讓,且可分割轉(zhuǎn)讓的建筑面積不少于**0平方米。越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊紅線范圍內(nèi)北側(cè)有**0KV高壓線及**KV高壓線、東側(cè)有燃?xì)夤艿兰坝晁?,?guī)劃予以保留。
(六)若施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下文物,應(yīng)即刻停工,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)上報(bào)屬地政府,公安部門(mén)和文物行政管理部門(mén)。
(七)競(jìng)得人須按照《紹興市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū),競(jìng)得人應(yīng)按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告中提出的地質(zhì)災(zāi)害防治措施做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作。
(八)競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金,不再退還。其他競(jìng)買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日退還(不計(jì)息),競(jìng)買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地礦產(chǎn)交易中心辦理競(jìng)買保證金退款手續(xù)。競(jìng)買保證金必須退至原交納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。
(九)對(duì)競(jìng)買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心;對(duì)出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。
聯(lián)系方式:
紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局:
酈女士:****-********
地址:紹興市越城區(qū)勝利東路**0號(hào)****室。
紹興市土地礦產(chǎn)交易中心:
馮先生:****-********
陳先生:****-********
地址:紹興市解放大道**號(hào)紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。
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