全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-PG/**-****
掛牌金額
********
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-PG/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱： | 北京市平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)大嶺后村****平方米房屋及****平方米院落經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容： | 為深入踐行習(xí)近平總書(shū)記總體國(guó)家安全觀，貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院提出的在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求，北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社擬通過(guò)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌征集北京市平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)大嶺后村****平方米房屋及****平方米院落運(yùn)營(yíng)方，由北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)外簽署合同。 該項(xiàng)目用于平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)大嶺后村“平急兩用”新型鄉(xiāng)村社區(qū)，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的為民宅9處及大嶺后村委會(huì)、大嶺后村文化站2處基礎(chǔ)設(shè)施（共計(jì)****平方米房屋及****平方米院落），具體坐落、門(mén)牌號(hào)、面積、地上物及其他宅院情況詳見(jiàn)附件一。合同簽訂后運(yùn)營(yíng)標(biāo)的如有增減，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議共同確認(rèn)。 | ||
| 資金來(lái)源： | 資金落實(shí)情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 平谷區(qū) / 金海湖鎮(zhèn) | ||
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 委托經(jīng)營(yíng) | 出讓方式描述 |
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ******0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******** | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、出讓范圍：夏各莊鎮(zhèn)大嶺后村****平方米房屋及****平方米院落經(jīng)營(yíng)權(quán)； 2、出讓年限：擬定**年，運(yùn)營(yíng)期限自交付運(yùn)營(yíng)之日起至標(biāo)的租賃合同期限屆滿止，具體以簽訂運(yùn)營(yíng)合同為準(zhǔn)； 3、委托運(yùn)營(yíng)公司對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)公司上交鎮(zhèn)聯(lián)社的運(yùn)營(yíng)收益不低于****萬(wàn)元，該金額為本項(xiàng)目掛牌金額。 4、運(yùn)營(yíng)收益及支付方式： 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)收益由基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)收益款+利潤(rùn)分配兩部分組成： （1）基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)收益款，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)收益款不低于****萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期分四個(gè)周期，其中： 第一個(gè)周期1-5年（自運(yùn)營(yíng)標(biāo)的交付之日起算）：年基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)收益款**4萬(wàn)元，周期收益款共計(jì)**0萬(wàn)元； 第二個(gè)周期6-**年：年基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)收益款**0萬(wàn)元，周期收益款共計(jì)**0萬(wàn)元； 第三個(gè)周期**-**年：年基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)收益款**0萬(wàn)元，周期收益款共計(jì)****萬(wàn)元； 第四個(gè)周期**-**年（至運(yùn)營(yíng)期屆滿止，暫按4年計(jì)）：年基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)收益款**5萬(wàn)元，周期收益款共計(jì)**0萬(wàn)元（最終按實(shí)際運(yùn)營(yíng)結(jié)束日計(jì)算）。 （二）利潤(rùn)分配 運(yùn)營(yíng)方每年稅后利潤(rùn)如達(dá)到**0萬(wàn)元以上的，**0萬(wàn)元以上部分雙方按照各**%的比例分配。 （三）支付： 1.基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)收益款：每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度（自運(yùn)營(yíng)標(biāo)的交付日起滿一年，以此類推）期滿日前，運(yùn)營(yíng)方向鎮(zhèn)聯(lián)社支付上一運(yùn)營(yíng)年度的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)收益款。 2.利潤(rùn)：每年3月**日前運(yùn)營(yíng)方接受鎮(zhèn)聯(lián)社委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)上一年度的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審計(jì)，以審計(jì)報(bào)告確定的運(yùn)營(yíng)方稅后利潤(rùn)進(jìn)行分配。 （四）應(yīng)急占用期間的運(yùn)營(yíng)收益，運(yùn)營(yíng)方扣除運(yùn)營(yíng)成本后如有運(yùn)營(yíng)收益，將該收益上交至北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 無(wú) | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、用途要求 （一）運(yùn)營(yíng)標(biāo)的作為“平急兩用”新型鄉(xiāng)村社區(qū)試點(diǎn)，平時(shí)用于民宿運(yùn)營(yíng)及經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)急時(shí)期作為服務(wù)保障用房。 （二）應(yīng)急情況下，運(yùn)營(yíng)方需無(wú)條件同意在限定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)各級(jí)政府要求提供房屋全部或部分作為應(yīng)急使用，并愿意承擔(dān)各級(jí)政府安排的服務(wù)工作。按照運(yùn)營(yíng)方提供房屋使用面積和從事的服務(wù)，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)依照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定與政府協(xié)商收取相應(yīng)的使用費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。 （三）未經(jīng)鎮(zhèn)聯(lián)社書(shū)面許可，不得改變運(yùn)營(yíng)標(biāo)的用途。 （四）運(yùn)營(yíng)標(biāo)的被政府應(yīng)急占用期間，運(yùn)營(yíng)方扣除運(yùn)營(yíng)成本后如有運(yùn)營(yíng)收益，將該收益上交鎮(zhèn)聯(lián)社。應(yīng)急占用期間運(yùn)營(yíng)收益的交納可不按照約定的收益分配機(jī)制。 2、運(yùn)營(yíng)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 未經(jīng)鎮(zhèn)聯(lián)社書(shū)面許可，運(yùn)營(yíng)方不得轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)標(biāo)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，不免除運(yùn)營(yíng)方在運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)支付聯(lián)社的相關(guān)收益和利潤(rùn)。 3、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的修繕與維護(hù) （一）運(yùn)營(yíng)方不得擅自對(duì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的進(jìn)行改造、新建、重建。經(jīng)鎮(zhèn)聯(lián)社同意從事上述行為的，必須取得相應(yīng)規(guī)劃許可，依法依規(guī)進(jìn)行。協(xié)議終止或提前解除時(shí)添附物及新建物均無(wú)償歸鎮(zhèn)聯(lián)社。 （二）運(yùn)營(yíng)期間，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的及相關(guān)水、暖、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路等設(shè)施的維修、更新、維護(hù)、保養(yǎng)均由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)。如因運(yùn)營(yíng)方未盡到管理責(zé)任造成損失的，由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)。 （三）運(yùn)營(yíng)期間運(yùn)營(yíng)標(biāo)的維護(hù)及設(shè)施修繕由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。因第三方原因造成損壞的，由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)與第三方解決。 （四）改造工程由鎮(zhèn)聯(lián)社負(fù)責(zé)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，運(yùn)營(yíng)方需及時(shí)告知鎮(zhèn)聯(lián)社，并采取措施避免損失的擴(kuò)大。 4、本次交易設(shè)定交易保證金為**0萬(wàn)，征集一個(gè)受讓方(不允許聯(lián)合受讓),公示期內(nèi)如只產(chǎn)生一家符合條件的意向投資方，則采取協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家(及以上)符合條件的意向方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定，競(jìng)價(jià)條件為運(yùn)營(yíng)合同期總價(jià)，價(jià)高者得原則，超出部分均分至每年收益，按年向鎮(zhèn)聯(lián)社支付，競(jìng)價(jià)梯度以**萬(wàn)元為最小梯度。標(biāo)的競(jìng)得者應(yīng)在競(jìng)得后**日內(nèi)簽署《經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議》,未按期簽署，視為違約，交易保證金不予退還，歸出讓方所有。 5、意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘并自行盡調(diào)，充分了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀和設(shè)施情況，需向北京農(nóng)交所提交受讓申請(qǐng)及《項(xiàng)目知情確認(rèn)書(shū)》,提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后即視為接受所有條件，申請(qǐng)一旦遞交即不可隨意撤銷(xiāo)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 郭錦 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
