青島市黃島區(qū)自然資源局

國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓公告

青黃自然資告字【****】****號

經(jīng)黃島區(qū)人民政府批準，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓一宗儲備國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

1、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

拍賣出讓地塊空間范圍以規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃方案為準。樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與公告規(guī)劃建筑面積的乘積。出讓金中不含契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費 、耕地開墾費、土地復墾費、水土保持（設施補償）費等費用，上述稅費依據(jù)相關政策規(guī)定另行繳納。

備注：

HD****-****號項目周邊配套情況

1、交通：周邊現(xiàn)狀有公交站泰華花園站（距離約**0米）；規(guī)劃有地鐵6號線二期朝陽山路（距離約**0米）。

2、教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀有海王路小學（**班，距離約1.1公里），西海岸新區(qū)第二實驗小學（**班，距離約1.3公里），文匯中學（**班，距離約**0米），區(qū)立醫(yī)院（三甲醫(yī)院，距離約**0米）。

3、文體設施及商業(yè)：周邊現(xiàn)狀有利群購物中心（距離約**0米），城市陽臺商圈（距離約1.5公里）。

4、城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有城市陽臺景區(qū)（距離約1.5公里）。

HD****-****號項目周邊配套情況1.png

HD****-****號項目周邊配套情況2.png

二、競買資格要求

中華人民共和國境內外的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)、資質證書在有效期內的企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買，具體資格要求詳見《出讓須知》。聯(lián)合申請競買的，其中至少一方須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)。本次拍賣出讓地塊，HD****-****號地塊，競買人既可單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買。

三、土地出讓成交后，競得人須按《競買須知》中的相關規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《成交確認書》。

四、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進入，按照價高者得原則確定競得企業(yè)。

五、本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》等資料。競買企業(yè)可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。

競買企業(yè)可于****年9月**日至****年**月**日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

六、競買企業(yè)可于****年9月**日至****年**月**日**:**下載查詢相關資料、支付競買保證金、報名（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為****年**月**日**：**。

競買企業(yè)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權限。

七、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣開始時間：****年**月**日**：**。

八、其他需要公告的事項

（一）競買企業(yè)須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買企業(yè)須攜帶有效證件等相關資料到青島數(shù)字證書認證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。

（二）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（三）競買企業(yè)可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。

（四）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

（五）本次國有建設用地使用權公開出讓，本次拍賣出讓只設起始價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

（六）根據(jù)財綜〔****〕**號文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競得企業(yè)須出具《授權證明》（詳見拍賣出讓文件），同意協(xié)助自然資源部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續(xù)。

（七）土地競得企業(yè)應在項目具備交房條件后，組織并實施交房的同時為購房人辦理不動產(chǎn)權證。項目用地建設、銷售、登記等環(huán)節(jié)應嚴格執(zhí)行省、市“交房即辦證”相關要求。

（八）本次國有建設用地宗地砂石土資源屬于國家所有，納入公共資源交易平臺進行統(tǒng)一處置。

九、注意事項

（一）競買企業(yè)提交競買申請時，應按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示，上傳房地產(chǎn)開發(fā)資質證明文件。

（二）競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。競買企業(yè)提交競買申請時，須提交購地資金為自有資金的承諾書，競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

網(wǎng)上交易成交后，資格審查時，暫定競得企業(yè)須提交由具有資質的會計師事務所出具的全部購地資金為自有資金的審計報告。地塊最終成交價格大于出讓起始總價的，支付的剩余購地資金也需要提交審計報告，剩余購地資金來源的審計報告須在按規(guī)定繳清全部國有建設用地使用權出讓價款后3個工作日內出具，并報至青島市黃島區(qū)自然資源局。規(guī)定時間內未能提供審計報告或審計結論與承諾不一致的，取消暫定競得企業(yè)競得資格，從競買保證金中扣除**%作為違約金不予退還，且3年內不得在我市參與土地競買，已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還。

聯(lián)合申請的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競買保證金和土地出讓價款。

（三）競買企業(yè)請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，競買企業(yè)將被列入誠信黑名單。

（四）網(wǎng)上交易成交后，競得企業(yè)所提交紙質文件未通過審查的，應當撤銷競得企業(yè)的競得資格，沒收5%的競買保證金；競得企業(yè)未按《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》第二十六條規(guī)定提交紙質申請文件，或競得企業(yè)拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，撤銷競得企業(yè)的競得資格，沒收全部競買保證金,競價結果無效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。

（五）根據(jù)《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》，競得企業(yè)有下列行為之一的，競價結果無效，不簽訂《成交確認書》，沒收全部競買保證金，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動，涉及違法犯罪的，移交司法機關：

1、采取惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權；

2、通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設用地使用權；

3、實施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。

若競得人同時存在以上多種行為的，從重處罰。

（六）網(wǎng)上交易系統(tǒng)增加5分鐘延遲功能。競價時，當監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動中止交易，5分鐘后進入新一輪報價周期。系統(tǒng)中止期間，請競買企業(yè)等候5分鐘后，繼續(xù)報價。

十、聯(lián)系電話

黃島區(qū)公共資源交易服務中心（報名咨詢）：****-********

黃島區(qū)自然資源局（宗地咨詢）：****-********

數(shù)字證書（CA）咨詢：**0-**6-**** 地址：青島市福州南路**號市民中心4樓CA窗口

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****年9月**日