青島市城陽區(qū)國有建設用地使用權

網上拍賣出讓公告

青城自資告字〔****〕**號

經青島市人民政府批準，青島市城陽區(qū)自然資源局決定以網上拍賣方式出讓以下儲備地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

注意事項：

1.樓面地價是指單位建筑面積的土地價格。出讓金總額是指成交樓面地價與公告出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。

2.拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設計指標以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準的規(guī)劃方案為準。

3.本次出讓地塊裝配式建筑等相關要求詳見出讓地塊的《山東省房地產開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件意見書》。

4.本次出讓地塊內的砂石土資源屬國家所有，納入公共資源交易平臺進行統一處置，不可以資源化利用的、滿足消納要求的工程建設產出物統一由平臺公司進行規(guī)范處置。

二、競買人范圍

中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣出讓文件《拍賣須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。

本次出讓地塊只接受單獨申請，不接受聯合申請。

《成交確認書》簽訂后，競得人須在規(guī)定時間內與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。同時競得人為非城陽區(qū)工商登記注冊的法人和其他組織，還須自《成交確認書》簽訂之日起在規(guī)定時間內（境內的企業(yè)**個工作日內，境外的企業(yè)**日內）在城陽區(qū)內成立具有獨立法人資格的公司（須為全資子公司），由新公司與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同（合同補充條款）》，方可作為建設用地使用權受讓人辦理土地登記進行開發(fā)經營，競買人在報名時應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統（以下簡稱：網上交易系統）進行。網上交易系統通過青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“青島市國有建設用地使用權網上交易系統”進入。

競買人應提前進入交易系統首頁，閱讀《競買人操作指南》、《數字證書申請指南》，使用《競買人模擬系統》熟悉操作，確保屆時順利參加網上競拍活動。

本次拍賣的地塊設最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當網上土地競價達到或超過最高限價，網上土地競價終止。

四、拍賣文件的取得：

本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《青島市城陽區(qū)國有建設用地使用權網上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《關于進一步規(guī)范國有建設用地使用權網上交易相關工作的通知》等資料。

申請人可于****年9月**日至****年**月9日，憑數字證書（CA）登錄網上交易系統查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

五、競買申請及競價權限的取得：

申請人可于****年**月8日9時至**月9日**時（以網上交易系統服務器時間為準，下同）登錄網上交易系統，提交競買資料并交納競買保證金。競買保證金的到賬截止時間為****年**月9日**時，競買保證金的交納時間以收款銀行的到賬時間為準。

競買資料包括《競買申請書》、《承諾書》等資料，統一使用本拍賣文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳。申請人根據自身競買情形，按照系統提示，選擇提報《競買申請書》的格式（一般格式、非城陽區(qū)工商登記注冊格式、擬成立全資子公司簽訂出讓合同格式）。申請人提交的競買申請通過網上交易系統的審核并按時足額交納競買保證金后，需登錄網上交易系統自行查看競買保證金到賬情況，并領取競買號牌，獲得競價權限。

六、本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間：****年**月**日上午9:**。

七、其他需要公告的事項：

（一）申請人須辦理數字證書（CA）方可登錄網上交易系統，參加網上拍賣出讓活動。辦理地點：城陽區(qū)文陽路**5號城陽區(qū)政務服務中心2樓6號CA認證中心窗口。聯系電話：********。

（二）本次拍賣出讓活動不接受除通過網上交易系統提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（三）網上拍賣實行資格審查后置。根據《關于進一步規(guī)范國有建設用地使用權網上交易相關工作的通知》，網上交易成交后，競得人（暫定）提交相關資料進行審查。未通過審查的，撤銷競得人（暫定）的競得資格，扣除競買保證金的5%；競得人（暫定）未按規(guī)定提交紙質申請文件，或競得人（暫定）逾期、拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，扣除全部競買保證金。競得結果無效，另行組織宗地網上交易活動。

（四）成交價不包括：水土保持費、耕地開墾費、城市基礎設施配套費、契稅等費用。該地塊需繳納耕地開墾費2.**萬元。（上述稅費需向其他有關部門另行繳納）

（五）申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在網上拍賣開始前以書面或者口頭方式向出讓人咨詢。申請人自行踏勘出讓地塊，參加競買均視為同意土地交付條件即為踏勘日現狀土地條件。

（六）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

八、聯系方式：姜勇 ****－********

聯系地址：城陽區(qū)城陽街道順城路6號

青島市城陽區(qū)自然資源局

****年9月**日