| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系甘孜縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限責(zé)任公司所持有的部分商鋪單宗轉(zhuǎn)讓，每宗商鋪交易成功后由甘孜縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限責(zé)任公司與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)原承租戶均不放棄在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)行使方式如下：（1）行使優(yōu)先購買權(quán)的原承租方應(yīng)在掛牌公告期間在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定報(bào)名網(wǎng)站上進(jìn)行報(bào)名申請，并采用場內(nèi)過程行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)；（2）如在掛牌公告期間未履行報(bào)名手續(xù)，則視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清，交付后由受讓方承擔(dān)（涉及租賃的，由原承租方自行承擔(dān)）。4.若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交及成交金額。5.本次交易完成后，涉及權(quán)證辦理過戶中的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。因本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，轉(zhuǎn)讓方承諾成交后，由其承擔(dān)補(bǔ)繳土地出讓金的義務(wù)。6.意向受讓方報(bào)名時(shí)須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所報(bào)名時(shí)繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。7.意向受讓方在報(bào)名前需到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗(yàn)收、涉訴情況、權(quán)利限制、占用情況、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費(fèi)用收取、優(yōu)先購買權(quán)以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等），在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競買成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得為此由拒不按時(shí)支付交易價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。8.受讓方在支付完全部交易價(jià)款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方在**個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶后將交易標(biāo)的移交給受讓方。9.根據(jù)《民法典》“第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”規(guī)定，受讓方需承諾：受讓方一旦受讓本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)繼續(xù)按照轉(zhuǎn)讓方與本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租戶簽訂的《房屋（商鋪）租賃合同》約定的租金、租期等履行相關(guān)權(quán)利和責(zé)任，不得提前與本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租戶解除《房屋（商鋪）租賃合同》，并在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓后、且完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更后與原承租戶簽訂《房屋（商鋪）租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議或合同，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，由受讓方與原承租戶自行簽訂。合約到期后，是否續(xù)簽相關(guān)事宜，由受讓方與原承租戶自行協(xié)商。**.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》以及應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和全部交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.本次商鋪處置涉及的評估報(bào)告不公開也不備查。其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 |
