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項(xiàng)目編號(hào) | SWZC******H |
項(xiàng)目名稱 | 中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司山東石油分公司所屬濱州市里則辦事處第**加油站閑置場(chǎng)地出租3年使用權(quán) |
資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司山東石油分公司 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
掛牌價(jià)格 | 1.**萬(wàn)元 人民幣 |
掛牌期間 | 5 |
掛牌日期 | ****-**-** |
交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾,同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾,在掛牌公告期間,已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后,即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的,否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾,自被確定為承租方的次日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方,后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付,承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。 3、意向承租方須承諾,同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾,自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同期3個(gè)月租金的履約保證金,保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息,租期內(nèi)如承租方存在違約行為,經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門(mén)警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金,并無(wú)條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿,經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全,承租方?jīng)]有單方違約,則無(wú)息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失,則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾,不可整體轉(zhuǎn)租,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 6、意向承租方須承諾,租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修,需經(jīng)出租方書(shū)面同意,但不得增建、改建、擴(kuò)建,不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開(kāi)工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù),并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 房屋正式投入使用前,裝修方案需通過(guò)消防驗(yàn)收,并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時(shí),承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。 7、意向承租方須承諾,逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等,均屬違約行為,租期內(nèi)如存在違約行為,經(jīng)出租方警告后,沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的,且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的,承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 8、意向承租方須承諾,自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理,保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞,承擔(dān)物業(yè)、維修及水電、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 9、出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任,其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 **、意向承租方須承諾,租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形,承租方無(wú)條件配合騰退。 |
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