| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 中國石化集團資產經營管理有限公司山東石油分公司所屬煙臺市芝罘區(qū)幸福中路3號-2幢沙旺辦公樓及場地3年使用權 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 中國石化集團資產經營管理有限公司山東石油分公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方的次日起**個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將第一年租金和交易服務費一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產權交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，承租方應當在每個承租年開始前十個工作日內向出租方一次性足額支付當年租金。 3、意向承租方須承諾，同意山東產權交易中心在出具《產權交易憑證》后5個工作日內將全部交易價款劃轉至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《資產租賃合同》后5個工作日內向出租方交納合同期3個月租金的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應金額的收據。 5、意向承租方須承諾，不可整體轉租，未經出租方書面同意，不得將承租房屋部分轉租或用其他任何方式交予第三方使用或與他人共同使用。 6、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結構，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應當完全符合國家和地方相關的裝修規(guī)范。 房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提出任何補償要求。 7、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉租分租進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租期內如存在違約行為，經出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 8、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關費用。 9、出租方對房屋的地基基礎和主體結構承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 |
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