溫州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托龍灣區(qū)人民政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓龍灣二期（****-WZ-WW**）A-**-2地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施本次拍賣出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 龍灣二期（****-WZ-WW**）A-**-2地塊 | 宗地坐落 | 梔子路與冬青路交叉口 |
| 土地用途 | 一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地） | 產(chǎn)業(yè)條件 | 通用零部件制造業(yè) |
| 出讓面積（㎡） | ****0.** | 容積率 | ≥1.5且≤2.6 |
| 拍賣起始價(jià)（萬(wàn)元） | **** | 第一階段上限價(jià)格（萬(wàn)元） | / |
| 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） | **0 | 競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（萬(wàn)元） | ** |
| 起始畝均稅收 （萬(wàn)元/畝） | ≥** | 競(jìng)畝均稅收增加幅度 （萬(wàn)元/畝） | / |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求（綠地率%） | ≥**% |
| 備注： | 1. 本次拍賣出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)包含耕地占用稅,但不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 2. 宗地范圍內(nèi)不得建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等設(shè)施。 | ||
其他相關(guān)要求：
（一）項(xiàng)目總投資≥****0萬(wàn)元；
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥**0萬(wàn)元/畝；
（四）單位能耗增加值≥2.1萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；
（五）單位排放增加值≥****.**萬(wàn)元/噸；
（六）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占比主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例≥3.5%；
（七）全員勞動(dòng)生產(chǎn)率≥**萬(wàn)元/人·年
注：上述宗地具體情況以《拍賣出讓文件》為準(zhǔn)。
二、拍賣地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
三、競(jìng)買對(duì)象：申請(qǐng)競(jìng)買人資格由龍灣區(qū)人民政府初審。競(jìng)買申請(qǐng)人需在****年**月**日前向溫州灣新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（區(qū)經(jīng)信局）提交初審申請(qǐng)相關(guān)資料（具體見(jiàn)《龍灣區(qū)（高新區(qū)）工業(yè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易競(jìng)買人資格前置審查辦法》，聯(lián)系人張先生，聯(lián)系電話：**********5），進(jìn)入拍賣報(bào)名時(shí)間后，競(jìng)買申請(qǐng)人需在****年**月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見(jiàn)《拍賣出讓須知》）。經(jīng)龍灣區(qū)人民政府初審?fù)ㄟ^(guò)后，網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過(guò)，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另行規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)定企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
2.競(jìng)買人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
3.競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請(qǐng)書中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。
4.出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次拍賣地塊起始地價(jià)為****萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照拍賣須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月1日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
拍賣開始時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分。
六、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《拍賣出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次拍賣不設(shè)出讓底價(jià)。宗地范圍內(nèi)不得建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等設(shè)施。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會(huì)展路****號(hào)溫州市民中心A座4樓)。
聯(lián)系電話：
土地交易處：****-******** 王女士
地塊聯(lián)系人：****-********高先生
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年9月**日
