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大招標(biāo) > 招标公告

津西青(挂)2024-07号

發(fā)布日期:2024年9月30日

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天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第**號)和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)天津市人民政府批準(zhǔn),天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局(出讓人)負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號為津西青(掛)****-**號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作,天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所,維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序,接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價(jià)活動、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書》,發(fā)布地塊成交結(jié)果?,F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于天津市西青區(qū)辛口鎮(zhèn)華運(yùn)道以北,其四至范圍為:東至規(guī)劃界線,南至華運(yùn)道,西至泰福路,北至規(guī)劃界線(以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn))。

該地塊已完成原地上、地下建(構(gòu))筑物(含地下管線)拆除清理工作,達(dá)到場地平整。地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施(含管線),受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,對不需要保留的,由西青區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積****4.6平方米,依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,具體指標(biāo)見下表:

規(guī)劃用地

性質(zhì)

規(guī)劃用地面積

(平方米)

容積率

綠地率

(%)

建筑密度

(%)

地上建筑面積

(平方米)

城鎮(zhèn)住宅用地

****4.6

≤1.2

≥**

≤**

****6

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限均為**年,掛牌起始價(jià)為****0萬元。

其他要求:

1.居住用地容積率大于1.0;

2.有關(guān)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件,后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

4.受讓人自《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納不低于全部土地出讓金的**%,一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起三年內(nèi)竣工。

6.該地塊位于大運(yùn)河天津段濱河生態(tài)空間、建制鎮(zhèn)建成區(qū),須嚴(yán)格執(zhí)行《大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要》《大運(yùn)河天津段核心監(jiān)控區(qū)國土空間管控細(xì)則(試行)》。

7、鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性,如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物,應(yīng)立即停工,做好現(xiàn)場保護(hù),并及時(shí)報(bào)告文物部門組織相關(guān)單位做好文物搶救保護(hù)工作。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外)均可參加競買。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的,在結(jié)案和問題查處整改到位前,競買人及其控股股東不得參加土地競買活動:

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;

5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),存在違法違規(guī)信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣****萬元,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或跨境人民幣支付競買保證金。競買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**:**,申請競買報(bào)名截止時(shí)間為****年**月**日**:**。競買人在繳納競買保證金時(shí),必須備注所參與競買的地塊編號。

競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應(yīng)提交以下材料:

1.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.同一企業(yè)及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報(bào)名時(shí),須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買,也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

3.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利的資金來源承諾。

4.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),須說明購地資金來源,提供相應(yīng)證明,并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。

5.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為****年9月**日至****年**月**日。獲取掛牌出讓文件日期為****年**月8日至****年**月**日。

五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳(和平區(qū)曲阜道**號)進(jìn)行掛牌,掛牌時(shí)間自****年**月**日至****年**月**日上午**:**。

****年**月**日至****年**月**日(法定節(jié)假日除外)上午9:**-**:**,下午**:**-**:**在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易9廳(和平區(qū)曲阜道**號)接受報(bào)價(jià),掛牌截止日****年**月**日上午**:**后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道**號**7室,電話:********。

六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按價(jià)高者得原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件,以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位:天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

聯(lián)系人:溫先生??????????????聯(lián)系電話:(**2)********

獲取掛牌文件咨詢:

聯(lián)系人:王先生??????????????聯(lián)系電話:(**2)********

競買報(bào)名咨詢:

聯(lián)系人:郭女士??????????????聯(lián)系電話:(**2)********

?

天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

****年9月**日
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