國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)招租公告

（第十二號(hào)）

為提高國(guó)有資產(chǎn)利用效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)《拍賣法》、《儀隴縣國(guó)有資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》，我司擬對(duì)位于新政鎮(zhèn)仁和二安置區(qū)4幢嘉陵?yáng)|路**7號(hào)附2-2等共計(jì)**處國(guó)有資產(chǎn)向社會(huì)公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租原則

堅(jiān)持“公開、公正、公平”的原則，公開招租國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保公平競(jìng)爭(zhēng)、公正交易。

二、本次公開招租資產(chǎn)的基本狀況

三、承租報(bào)名及注意事項(xiàng)

1、承租條件：誠(chéng)實(shí)守信、依法合規(guī)且有經(jīng)營(yíng)意向的法人或自然人。

2、證件要求：競(jìng)租人是自然人的，必須帶身份證原件及兩份復(fù)印件；競(jìng)租人是公司、組織、或社會(huì)團(tuán)體的，參加人必須帶身份證原件、法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及上述證照復(fù)印件兩份。若委托代理人參加報(bào)名的，代理人必須帶身份證復(fù)印件、 授權(quán)委托書及本人身份證等有關(guān)資料。

3、確認(rèn)標(biāo)的：報(bào)名人應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件及標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)考察確認(rèn)標(biāo)的，一經(jīng)報(bào)名繳費(fèi)，即視為完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀及租金起租價(jià)。

4、胸牌號(hào)碼：由出租方工作人員對(duì)參與報(bào)名人登記編號(hào)，并發(fā)給報(bào)名人胸牌號(hào)碼；網(wǎng)絡(luò)報(bào)名者，應(yīng)在繳費(fèi)后憑銀行存款憑證，在出租方工作人員處報(bào)到，登記編號(hào)并領(lǐng)取胸牌號(hào)碼。

四、報(bào)名方式及程序

1、網(wǎng)上公告發(fā)布：****年**月**日起至****年**月**日；南充市公共資源交易網(wǎng)儀隴分網(wǎng)（http://www.scncggzy.com.cn/yilong/）。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：網(wǎng)上報(bào)名截止到****年**月**日**：**時(shí)，以繳納競(jìng)租保證金憑證視為報(bào)名；

3、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：

時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)-**時(shí)；

地點(diǎn)：四川首德投資集團(tuán)有限公司辦公樓三樓**9室。

4、競(jìng)租保證金：參加競(jìng)租人按公告要求，現(xiàn)場(chǎng)或指定賬戶繳納相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)租保證金，以競(jìng)租保證金憑證視為報(bào)名。

賬戶名：儀隴縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司；

開戶行：四川儀隴農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部（四川省農(nóng)村信用社聯(lián)合社）；

賬號(hào): ****************7

5、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)：****年**月**日下午**:**時(shí)，四川儀隴縣公共資源交易中心七樓開標(biāo)一室。

6、報(bào)名、招租地點(diǎn)若有臨時(shí)變更另行通知。

五、招租方式及經(jīng)營(yíng)權(quán)人的確認(rèn)

1、招租現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)租人憑胸牌號(hào)碼參與經(jīng)營(yíng)權(quán)的競(jìng)租。

2、各競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件、使用資產(chǎn)狀況及對(duì)標(biāo)的物實(shí)地考察等情況，自行確定競(jìng)租價(jià)。

3、招租當(dāng)日，出租方邀請(qǐng)相關(guān)部門監(jiān)督，采取現(xiàn)場(chǎng)暗標(biāo)競(jìng)價(jià)方式招租。

4、競(jìng)租人競(jìng)租價(jià)低于起租價(jià)的或未填報(bào)競(jìng)租價(jià)的視為棄權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)資格取消。

5、競(jìng)租人按要求內(nèi)容填寫報(bào)價(jià)后，由出租方工作人員現(xiàn)場(chǎng)公開報(bào)告競(jìng)租價(jià)，其經(jīng)營(yíng)權(quán)人按以下方式確定：

①競(jìng)租價(jià)最高者獲得標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)

②若出現(xiàn)相同競(jìng)價(jià)即進(jìn)入下一輪競(jìng)租，下一輪競(jìng)租人必須在前次最高報(bào)價(jià)的基數(shù)上，按每輪不低于**%的遞增比例再次暗標(biāo)競(jìng)價(jià)，直至得出最高競(jìng)價(jià)者獲得標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)；

③競(jìng)租人取得標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)后自愿放棄或退出經(jīng)營(yíng)權(quán)的，其競(jìng)租保證金不予退還。同時(shí)該標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)，由出租方現(xiàn)場(chǎng)征詢?cè)摌?biāo)的物其他競(jìng)租者，是否愿意以該標(biāo)的物最高報(bào)價(jià)接受經(jīng)營(yíng)權(quán)，如出現(xiàn)兩位及以上競(jìng)租者時(shí)，參照本條款第2點(diǎn)競(jìng)租方法執(zhí)行。否則，該標(biāo)的物視為流標(biāo)。

④標(biāo)的物原承租人（原承租人參與并現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)有效)不是本次報(bào)價(jià)最高時(shí)，享有一次同本次最高價(jià)位競(jìng)租人進(jìn)入后一輪競(jìng)租權(quán)。

⑤進(jìn)入后一輪競(jìng)租人，必須在前次最高報(bào)價(jià)的基數(shù)上，按每輪不低于**%的遞增比例再次暗標(biāo)競(jìng)價(jià)，直至得出最高競(jìng)價(jià)者獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)；

⑥原承租人放棄后一輪競(jìng)租權(quán)，競(jìng)租價(jià)最高者獲得標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)；

⑦本款第④⑤項(xiàng)競(jìng)租中，競(jìng)租人競(jìng)租價(jià)相同或報(bào)價(jià)上下幅度差異在5%以內(nèi)的，該標(biāo)的原承租人享有該標(biāo)的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。

⑧競(jìng)租人因報(bào)價(jià)高取得標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)，非本款④⑤項(xiàng)原因放棄或退出經(jīng)營(yíng)權(quán)的，其競(jìng)租保證金不予退還；原承租人競(jìng)租或進(jìn)入后一輪標(biāo)的競(jìng)租，因報(bào)價(jià)高取得標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)而放棄或退出經(jīng)營(yíng)權(quán)的，其競(jìng)租保證金不予退還。同時(shí)該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租方可現(xiàn)場(chǎng)征詢?cè)摌?biāo)的其他競(jìng)租者，是否接受該報(bào)價(jià)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，如出現(xiàn)兩位及以上競(jìng)租者時(shí)，參照本條款第②點(diǎn)競(jìng)租方法執(zhí)行。否則，該標(biāo)的視為流標(biāo)。

⑨現(xiàn)場(chǎng)未獲得標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的競(jìng)租人，出租方五個(gè)工作日內(nèi)退還其競(jìng)租保證金（不計(jì)息），獲得標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)抵租金。

6、競(jìng)租人競(jìng)得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，與承租方簽訂《成交確認(rèn)書》，如競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，視為放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，其競(jìng)租保證金不予退還，并根據(jù)《拍賣法》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7、本次公開招租資產(chǎn)若因各種因素出現(xiàn)無人報(bào)名或競(jìng)租人競(jìng)租價(jià)低于起租價(jià)的，該標(biāo)的視為流標(biāo)。

六、租賃期限

本次資產(chǎn)租賃期限原則上為1-3年，整體招租的由于前期投入較大（裝修費(fèi)用在**萬(wàn)元以上的）租賃期限可順延2年。租期由競(jìng)租人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況在本公告規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

七、其他注意事項(xiàng)

1、競(jìng)租人在足額繳納標(biāo)的物當(dāng)年租金后獲得標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。競(jìng)租人對(duì)所租標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，若違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致租賃合同不能履約的，其責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)，同時(shí)場(chǎng)地裝修費(fèi)及租賃費(fèi)等損失由經(jīng)營(yíng)人自行負(fù)責(zé)。

2、招租人所出租的標(biāo)的物是現(xiàn)狀招租，競(jìng)租人如需安裝上戶水、電、氣時(shí)由招租人提供相關(guān)證件，資產(chǎn)歸招租人所有，其費(fèi)用由競(jìng)租人承擔(dān)。場(chǎng)地裝修費(fèi)及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由競(jìng)租人自理，租賃期滿后，競(jìng)租人按合同約定無償退出并交還標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)結(jié)清自身消費(fèi)的水、電、氣費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)，乙方憑到期繳費(fèi)清單及資產(chǎn)鑰匙、水、電、氣卡等辦理保證金領(lǐng)退手續(xù)。

3、出租方同競(jìng)租人簽訂租賃合同后，資產(chǎn)使用權(quán)歸競(jìng)租人，競(jìng)租人向出租方繳納租金總額**%的履約及安全生產(chǎn)責(zé)任保證金（其中履行合同約定保證金為6%），保證金同所租資產(chǎn)使用期限同步，合同期滿無安全責(zé)任事故，出租方全額退還競(jìng)租人保證金（不計(jì)息）。

4、競(jìng)得人在獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，現(xiàn)場(chǎng)與儀隴縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司簽訂《資產(chǎn)租賃合同》和《安全責(zé)任書》，現(xiàn)場(chǎng)未簽訂合同的競(jìng)得人需在5日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》與儀隴縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司簽訂《資產(chǎn)租賃合同》和《安全責(zé)任書》。競(jìng)租人未經(jīng)出租方允許和批準(zhǔn)，不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押貸款，否則出租方可以解除《資產(chǎn)租賃合同》。

5、招租方如遇特殊情況，需要提前收回所租資產(chǎn)，招租方按未使用租期的租金總額作為賠償競(jìng)租人違約責(zé)任的上限。

6、其他細(xì)則以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

八、本次招租公告解釋權(quán)歸儀隴縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司所有。

九、聯(lián)系方式及地址

聯(lián)系地址：四川首德投資集團(tuán)有限公司辦公樓三樓**9室。

聯(lián)系人：羅先生 咨詢電話：******6　 **********7

儀隴縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司

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