項目名稱

位于吉林冰雪試驗區(qū)A、D、E、F棟房屋共計****3平方米整體出租

項目編號

吉林市-GY-ZL[****]**2號

披露公告期

** 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

****年**月**日至****年**月**日

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準）

標的展示聯(lián)系人

趙先生

電話

**********5

項目咨詢聯(lián)系人

楊女士

電話

****-********

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服

電話

**********

標的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優(yōu)先承租權人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，吉林市產(chǎn)權交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、出租標的：

吉林冰雪試驗區(qū)A、D、E、F棟運動員公寓對外出租總面積****3.**平方米。

二、標的基本情況:

標的位于吉林冰雪經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展試驗區(qū)內(nèi)，整體分四棟，其中A棟部分出租，出租面積****.**平方米，D、E、F棟整體出租，出租面積****.**平方米，上述出租區(qū)域面積共****3.**(平方米)。租賃房屋面積與實測面積不一致，則以實測面積為準，雙方均不得以面積不等等理由向?qū)Ψ教岢鲈黾踊驕p少租金及其他主張。如承租方提出主張，出租方有權解除合同，已交付的租金和保證金不返還，給出租方帶來損失的，并承擔全部損失。

三、掛牌租金價格及履約保證金:掛牌年租金（不包含水費、電費、供熱費）。房屋租金每年繳納，第二年租金于****年**月1日前繳納，第三年租金于****年**月1日前繳納，承租方須在簽訂《租賃合同》之日繳齊第一年租金，并同時交納履約保證金(租房抵押金)人民幣**0萬元，如發(fā)生違約行為，將以交納的履約保證金金額承擔相應的違約責任。合同期滿如承租方無違約行為，該履約保證金無息返還。本次租賃所涉及的一切稅費由出租方和承租方各自依法承擔。

四、登記保證金:**0萬元。

五、租賃期限:三年

六、招租條件:

此次房屋出租以現(xiàn)有條件進行出租，租賃場所的性質(zhì)為商用，租賃用途以承租方營業(yè)執(zhí)照為準不得超出經(jīng)營范圍，出租方不負責辦理相關證件，承租方不得將房屋用于違法犯罪活動和國家不允許經(jīng)營、使用用途。承租方不得在出租標的內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險物，如承租方在房屋內(nèi)實施上述行為，出租方有權解除合同，并要求承租方立即騰遷房屋，已交付的租金保證金不予退回，給出租方帶來損失的，并賠償全部損失。

七、維修維護：

承租方在承租期間負責酒店所有安全設備、設施、器材的保管、保養(yǎng)及維修等費用，并承擔酒店消防安全主體責任，如因消防等房屋原因?qū)е鲁凶夥綗o法經(jīng)營或者相應部門予以處罰的，由承租方自行承擔相關責任，與出租方無關。

八、轉租、轉讓及續(xù)租

承租方對外分租房屋時，應于決定分租前**日內(nèi)向出租方書面報備。次承租人受本合同約束，應嚴格履行本合同中承租人的義務和承擔承租人的責任。承租方和次承租人向出租方共同承擔責任。次承租人給出租方或所承租的房屋造成損害、損失、糾紛的，由承租方與次承租人對出租方共同承擔連帶賠償責任。租賃期內(nèi)出租方轉讓該房屋的，出租方應當提前三個月通知承租方。租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，依照《民法典》規(guī)定為處理原則。

如因政府要求或者政策等原因，導致出租方必須收回房屋的，承租方必須配合出租方，按照出租方期限內(nèi)騰遷房屋，出租方驗收房屋及附屬設備設施無誤后，將剩余租金和保證金無息返還給承租方，出租方不承擔任何違約責任。

九、雙方權利義務

1.出租方權利義務

出租方需負責提供有效的房產(chǎn)、土地證明，出租方保證室內(nèi)原有的電線、電纜、水管和燃氣管線等相關設施，滿足房屋交付時房屋正常使用。房屋以交付時狀態(tài)為準，交付完成即視為房屋已驗收，房屋所有設施設備均能夠正常使用。承租方接收后，出現(xiàn)任何問題，由承租方承擔，承租方不得再因上述理由以及消防等其他原因要求出租方維修或者減免租金等，如承租方提出不合理要求，出租方有權直接扣除全部保證金作為違約金，給出租方帶來損失的，并賠償全部損失，租期屆滿本合同終止后**內(nèi)，承租方應當自行購置的可移動物品搬離，并將租賃標的物返還出租方。承租方逾期返還的，出租方有權采取斷水、電、燃氣、鎖門及其他前置措施收回房屋而不視為出租方違約，并有權要求承租方按合同約定第三年租金標準的雙倍支付逾期返還期間的占用費。承租方保證返還時房屋及附屬設施設備、物品（按交接清單）處于完好使用狀態(tài)（已報備自然損耗的除外）。如房屋及附屬設施設備物品等有毀損，出租方有權在保證金中按照相應損失購買、投入時價格計算損失，并予以從保證金中直接扣除，保證金不足以彌補出租方損失的，承租方應賠償全部損失。

2.承租方權利義務

承租方從事任何經(jīng)營性業(yè)務需要自行辦理相關證件，出租方不承擔因房屋、消防等原因無法辦理相關證件的風險，該風險由承租方自行承擔，承租方在租賃、使用房屋期間，應保證房屋處于適用狀態(tài)。因承租方維修不及時等原因而使房屋處于非適用狀態(tài)引起的全部后果和責任由承租方承擔，與出租方無關。承租方在交還房屋時，應保證房屋處于適用狀態(tài)。租賃期內(nèi)，承租方負責辦理租賃房屋(含裝修改造)財產(chǎn)保險，理賠額要覆蓋房屋價值 3 億元，并承擔保險費用。當租賃房屋發(fā)生損毀滅失情況時，保險受益人為出租方，其余情況保險受益人為承租方。承租方未投保、保險金不足的，出租方或及第三方遭受的損失(包括但不限于租賃標的含裝修的毀損、滅失損失)由承租方承擔。給出租方帶來損失的，并承擔損失，如合同履行期間因承租方原因提出解除合同，已繳納的租金與保證金不予返還，給出租方帶來損失的并賠償全部損失。

十、報名條件:

(一)意向承租方須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，且具有獨立法人資格，并獨立對外承擔民事及其他責任的公司制企業(yè)。

(二)意向承租方須提供無違法和失信記錄證明資料(相關資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢打印。如查無相關信息，承租方須提供其他相關證明資料)。

(三)具有良好的財務狀況和支付能力;具有良好的商業(yè)信用;國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，提供中國人民銀行的征信信息以及裁判文書網(wǎng)中的涉訴信息。

（1）意向承租方必須認真了解標的所有情況，查驗標的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，對今后可能出現(xiàn)的問題做出自己的判斷。最終承租方在成交前未詳細咨詢標的現(xiàn)狀的，待承租后出現(xiàn)的一切問題由承租方自行承擔，也表示對該標的瑕疵、現(xiàn)狀認可，不得以任何借口退回標的。以上披露內(nèi)容與租賃合同同樣具備法律效力。(2)出租方就本次租賃成交金額開具增值稅普通發(fā)票。

如果意向承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的登記保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該承租方。若保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權中心及相關方有向承租方追索的權利。

十一、本標的承租方須向產(chǎn)權交易中心交納交易服務費，具體收費標準按成交金額4%收取。

出租方名稱

吉林北大湖體育旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限責任公司

基本情況

住所

北大壺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)**-**-**-**3

法定代表人

劉永宏

注冊資本（萬元）

****0.0

經(jīng)濟性質(zhì)

**

內(nèi)部決策

情況

以下決議已按有關法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

?其他:黨工委會議

出租行為

批準情況

批準單位

名稱

吉林市冰雪經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展試驗區(qū)管理委員會

批準內(nèi)容

你公司于****年**月8日提報的《關于申請吉林冰雪試驗區(qū)A、D、E、F棟房屋對外出租的請示》管委會已收悉，經(jīng)冰雪試驗區(qū)****年第**次黨工委會議研究決定，同意你公司申請。下一步，請產(chǎn)業(yè)公司按照黨工委會議要求，合法合規(guī)進行公開招租。

交

易

條

件

公 告 期

** 工作日

限時報價周期

** 秒

掛牌底價

**7.1 萬元

掛牌底價對應租期

詳見明細表

價款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結

?變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關

其他條件

本項目不接受自然人參與承租。具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

吉林市-GY-ZL[****]**2號**1

位于吉林冰雪試驗區(qū)A、D、E、F棟房屋共計****3平方米整體出租

[吉林環(huán)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司政務服務中心支行(****************************)]

**0.0

保 證 金

設定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：吉林市產(chǎn)權交易有限責任公司（吉林市產(chǎn)權交易中心）

開戶銀行： 吉林環(huán)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司政務服務中心支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。