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北京市朝阳区南磨房乡金蝉西路甲一号二期F区域二层第200号33平方米房屋出租

發(fā)布日期:2024年10月12日

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全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
****7.5
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
項目編碼: ****-CY/**-**** 標的名稱: 北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)金蟬西路甲一號二期F區(qū)域二層第**0號**平方米房屋出租
細分類別: 普通商業(yè)用房 坐落(地址): 北京市朝陽區(qū)金蟬西路甲一號
不動產(chǎn)權(quán)證證號: 建筑面積(平方米): **
房屋使用現(xiàn)狀: 使用中 證載用途: 辦公
附屬設(shè)施:
權(quán)屬信息
是否存在他項權(quán)利人: 他項權(quán)利人:
他項權(quán)利內(nèi)容: 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán):
是否存在影響標的的交易的情形: 影響標的的交易的其他情形:
擬出讓信息
擬出讓方式: 出租 擬出讓期限(起始日):
擬出讓期限(終止日): 擬出讓期限(年): 一年
擬出讓用途: 辦公
評估情況
掛牌及公告
是否掛牌: 掛牌日期(公共資源平臺): ****-**-**
截止日期(公共資源平臺): ****-**-** 掛牌總金額(元): ****7.5
披露方式: 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com
首次項目信息發(fā)布公告期: 5個工作日
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
信息發(fā)布類型: 延長信息發(fā)布 延牌周期(工作日): 5
延牌次數(shù):
掛牌期滿,一個以上受讓方交易方式
方式: 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) 其他方式描述:
交易保證金設(shè)定
交納金額(元): **** 交納期限(工作日): 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式: 電匯 處置方法: 扣取交易服務(wù)費后退回
處置方法說明: 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的,農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi),扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 其他:
交易條件
公告價格(元): ****7.5 合同價款支付方式: 分期支付
合同價款結(jié)算方式: 場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件: 1.房屋租金不低于3.5元/平方米/日,每半年支付一次,上付款。 2.押金為首年2或3個月租金,作為受讓方履行合同約定義務(wù)的租賃保證金,提前支付,具體以合同約定為準。 3.租賃期間,受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費用,由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔,物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納,本租金不包含上述費用。 4.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期,具體起租日期以雙方在合同中 約定為準。 5.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準,不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下,可以自行對建筑物進行裝修、 裝飾。 6.在租賃期內(nèi),如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的,雙方互不承擔違約責(zé)任,受讓方 要積極配合拆除工作,且不享受拆遷補償。 7.在租賃期內(nèi),受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進行違法建設(shè);未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意,不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租;不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款,或作抵押幫助貸款或借款。
受讓方資格條件
受讓方資格條件: 1、受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人或自然人,如為法人單位注冊資本不得低于**萬元; 2、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄; 3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》,作為報名受讓的先決條件,一并提交農(nóng)交所。
其它需要披露的內(nèi)容
其它需要披露的內(nèi)容: 1.標的項目業(yè)態(tài)為辦公或商用,項目用途為辦公。 2.該標的所占土地性質(zhì)為集體土地,規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地,在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi),在南磨房鄉(xiāng)減量地塊范圍。 3.該標的尚未取得規(guī)劃意見書,尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書,具備消防驗收手續(xù),受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 4.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在朝陽區(qū),提交受讓材料時不在的須承諾在六個月內(nèi)遷至朝陽區(qū)或在朝陽區(qū)成立公司;如為自然人,則須承諾在六個月內(nèi)在朝陽區(qū)注冊成立公司。 5.該項目掛牌及交易后,若非原承租方或使用方成功受讓,由出讓方于**天內(nèi)負責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方,如因此產(chǎn)生糾紛或損失,由出讓方全部承擔。 6.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金,即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件,自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險。 7.受讓方存在下列情形之一的,交易保證金將作為違約金不予退還: (1)受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的; (2)意向受讓方之間相互串通,影響公平競爭,侵害出讓方合法權(quán)益的; (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的; (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力,出讓方和受讓方互不承擔違約責(zé)任。
交易服務(wù)會員使用情況
交易服務(wù)會員編碼: 交易服務(wù)會員:
經(jīng)辦人: 電話:
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
聯(lián)系人: 張博 聯(lián)系電話: **********0
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