| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 惠東縣港口沙咀尾出口海堤地塊出租經(jīng)營(yíng)權(quán)招拍掛方案 根據(jù)****年4月**日黨工委班子會(huì)議關(guān)于開展惠東縣港口沙咀尾出口海堤地塊資產(chǎn)評(píng)估和測(cè)繪事項(xiàng)的決議，為進(jìn)一步提升該地塊商業(yè)使用價(jià)值，降低管理成本，結(jié)合周邊區(qū)域情況，現(xiàn)擬對(duì)惠東縣港口沙咀尾出口海堤地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心進(jìn)行公開招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)招租事項(xiàng)說明如下：一、招租標(biāo)的惠東縣港口沙咀尾出口海堤地塊，位于港口度假區(qū)沙咀尾，地塊面積****.**平方米（智明測(cè)[****]第ZMC****1號(hào)），用途限于停車場(chǎng)。招租底價(jià)為******元/年（惠正資評(píng)報(bào)字[****]第ZP****0號(hào)），租期5年，租金每三年遞增一次，遞增幅度為5%。二、競(jìng)租人資格條件1、意向承租方（競(jìng)買人）必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。三、其他說明事項(xiàng)1、本次公開招租所涉標(biāo)的地塊，依其現(xiàn)狀進(jìn)行招租，具體以標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)租人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，競(jìng)租人一旦競(jìng)租成功，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。2、競(jìng)租人需詳細(xì)了解標(biāo)的地塊周邊相鄰地塊情況，自行協(xié)商解決進(jìn)出標(biāo)的地塊通道方案。3、本次出租所涉標(biāo)的建筑，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行招租，具體以標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4、競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，需對(duì)標(biāo)的地塊的防浪堤區(qū)域環(huán)境秩序和安全進(jìn)行管理，如出現(xiàn)安全問題，一律由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。5、競(jìng)得人與招租方簽訂租賃合同時(shí)，承租人需交**萬(wàn)元履約保證金(履約保證金在租期結(jié)束后退還)。6、競(jìng)得人需在簽訂合同之日起，1個(gè)星期內(nèi)一次性交納本年租金。否則，從逾期之日起每日加收千分之一滯納金。競(jìng)得人逾期不繳交租金的，視作違約，招租方可以單方終止租賃合約，收回標(biāo)的。另外，除追收拖欠租金外，履約保證金由招租方?jīng)]收。7、本出租標(biāo)的出租用途為停車場(chǎng)（但不得從事娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、殯禮、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)），承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合省、市消防、縣環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行辦理環(huán)評(píng)、消防、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔(dān)辦理以上證照所需費(fèi)用。8、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒收保證金，如對(duì)出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償：（一）將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（二）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（三）在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設(shè)的；（四）拖欠租金超過 ** 個(gè)月的；（五）利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；（六）故意損壞承租物業(yè)的；（七）對(duì)存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予整改或整改不合格的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。9、若出租方需要提前收回該地塊（如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該地塊），出租方應(yīng)書面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后，1個(gè)月內(nèi)無條件退出該地塊，將該地塊交還給出租方，地塊的附屬設(shè)施以及補(bǔ)償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償。**、意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須同意按照出租方提交的地塊招租合同版本簽署。**、競(jìng)得人中標(biāo)后，成交結(jié)果公示3個(gè)工作日(以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無異議，則公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)資料前往惠州市公共資源交易中心惠東分中心產(chǎn)權(quán)交易部辦理該項(xiàng)目的成交手續(xù)。并自領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我方簽訂《惠東縣港口沙咀尾出口海堤公共停車場(chǎng)地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)招租合同》，競(jìng)得人逾期未領(lǐng)取成交通知書或未簽訂《惠東縣港口沙咀尾出口海堤公共停車場(chǎng)地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)招租合同》的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。競(jìng)得人交納的保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《惠東縣港口沙咀尾出口海堤公共停車場(chǎng)地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)招租合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退還。未競(jìng)得人的保證金在系統(tǒng)產(chǎn)生候選人后原路原額退還。**、相關(guān)掛牌文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。**、本說明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負(fù)責(zé)解釋。如競(jìng)買人有意到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，可在掛牌期間與我方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人：方先生，電話：******2 **、城管中心代表港口管委會(huì)與競(jìng)得人簽訂租賃協(xié)議，由管委會(huì)財(cái)政結(jié)算中心負(fù)責(zé)收取租金。 |
