項(xiàng)目概況
九龍湖花園小區(qū)和學(xué)府**街物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廣州路明發(fā)星悅城3-1幢**樓獲取招標(biāo)文件，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：JSZY-公招-********
項(xiàng)目名稱：九龍湖花園小區(qū)和學(xué)府**街物業(yè)管理服務(wù)
預(yù)算金額：0.****** 萬元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：0.****** 萬元（人民幣）
采購需求：
1、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：九龍湖花園小區(qū)和學(xué)府**街物業(yè)管理服務(wù)
2、項(xiàng)目編號(hào)：JSZY-公招-********
3、物業(yè)服務(wù)區(qū)域：
3.1九龍湖花園小區(qū)
東至通甫路，南至明遠(yuǎn)路，西至合意路，北至正大路。
3.2學(xué)府**街
東至開發(fā)區(qū)醫(yī)院，南至明遠(yuǎn)路，西至合意路，北至正大路。
4、招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況：
4.1九龍湖花園小區(qū)項(xiàng)目類型：多層住宅、商業(yè)及配套設(shè)施組成。物管區(qū)域建筑總建筑面積******.**㎡。其中:多層住宅建筑面積******.**㎡，商業(yè)建筑面積****.**㎡，物業(yè)服務(wù)用房面積**㎡。
4.2學(xué)府**街項(xiàng)目類型：多層住宅、高層住宅、商業(yè)及配套設(shè)施組成。物管區(qū)域建筑總建筑面積****1.**㎡。其中：多層住宅面積為****6.**㎡，高層住宅面積為****6.**㎡，商業(yè)及配套設(shè)施面積為****.**㎡。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為**9.6㎡。
5、物業(yè)費(fèi)說明，本次為非首次招標(biāo)，且前期已經(jīng)確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因此各投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)時(shí)不需再進(jìn)行費(fèi)用測算。
5.1物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)：執(zhí)行現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
九龍湖花園小區(qū)：
多層住宅: 0.4元/㎡·月；
商業(yè): 0.8元/㎡·月。
學(xué)府**街：
多層住宅: 0.5元/㎡·月；
高層住宅: 0.**元/㎡·月；
商業(yè): 1.0元/㎡·月。
以上費(fèi)用包括《江蘇省物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》及淮價(jià)服【****】**號(hào)文件規(guī)定的內(nèi)容，其中含電梯、消防等設(shè)備的年檢費(fèi)、維保費(fèi)。
5.2代收代繳費(fèi)
九龍湖花園小區(qū)：
代收代繳費(fèi):無。
學(xué)府**街：
高層代收代繳費(fèi)用：0.****元/㎡·月,其中：A.電梯電費(fèi)0.****元/㎡·月；
B.水泵電費(fèi)0.****元/㎡·月；C. 走道燈電費(fèi)0.****元/㎡·月；D 智能化系統(tǒng)電費(fèi)0.****元/㎡·月。
多層住宅代收代繳費(fèi)用0.****元/㎡·月，其中：A.智能化系統(tǒng)電費(fèi)0.****元/ ㎡·月。
5.3汽車停放費(fèi)按物價(jià)部門文件指導(dǎo)價(jià)及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，具體如下:
停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)淮價(jià)服【****】**號(hào)文件規(guī)定，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
A、室外共用**元／月;B、室外專用** 元／月；C、室內(nèi)共用**0 元／月；D、室內(nèi)專用**0 元／月；E、機(jī)械車位**0 元／月；F、室內(nèi)專有** 元／月；臨時(shí)停放5 元／次（首2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，超過5小時(shí)后重新計(jì)費(fèi)）。
上述收費(fèi)除室內(nèi)專有、臨時(shí)停放外，其余收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高上浮不得超過**%。
合同履行期限：三年
本項(xiàng)目(不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
無
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：1.1、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營內(nèi)容副本復(fù)印件（原件備查）；1.2、法定代表人資格證明或授權(quán)委托人的授權(quán)委托書（原件）；1.3、法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件（原件備查）；1.4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理具有有效的：經(jīng)縣區(qū)級(jí)及以上行業(yè)協(xié)會(huì)培訓(xùn)合格的相關(guān)證書、初級(jí)及以上職稱、大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷條件之一 ）及身份證復(fù)印件（原件審查）；1.5、 ****年7月以來任意1個(gè)月企業(yè)為擬派項(xiàng)目經(jīng)理繳納的社保證明復(fù)印件（原件備查）；1.6、企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件（原件備查）；1.7、企業(yè)沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀況等的承諾書；（原件）
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廣州路明發(fā)星悅城3-1幢**樓
方式：如果投標(biāo)人確認(rèn)參與本項(xiàng)目投標(biāo)請(qǐng)帶授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件（加蓋公章），至江蘇中楊項(xiàng)目管理有限公司（淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廣州路明發(fā)星悅城3-1幢**樓），同時(shí)領(lǐng)取招標(biāo)文件和技術(shù)標(biāo)封面，
售價(jià)：￥**0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）
開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廣州路明發(fā)星悅城3-1幢**樓****會(huì)議室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
無
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)枚乘街道辦事處
地址：明遠(yuǎn)東路**-1號(hào)
聯(lián)系方式：許慧**********5
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：江蘇中楊項(xiàng)目管理有限公司
地 址：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廣州路明發(fā)星悅城3-1幢**樓
聯(lián)系方式：盧工 **********8
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：許慧
電 話： **********5
