項(xiàng)目名稱(chēng)

原國(guó)家稅務(wù)總局長(zhǎng)豐縣稅務(wù)局辦公樓六層房屋出租

項(xiàng)目編號(hào)

****BCFCJ****6

委托方

長(zhǎng)豐縣水湖鎮(zhèn)周圩村村民委員會(huì)

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門(mén)

長(zhǎng)豐縣發(fā)展和改革委員會(huì)

****-********

公告、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：****年**月**日9:**始至****年**月6日**:**止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年**月**日9:**始至 ****年**月7日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（?O）

租期（年）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金（萬(wàn)元）

稅務(wù)局辦公樓六層房屋

第6層（共6層）

磚混結(jié)構(gòu)

約**9.**

3

2.**

0.5

1、房屋權(quán)屬情況：無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證，租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

2、該房屋消防驗(yàn)收情況：無(wú)消防驗(yàn)收證，如有需要，由承租方自行解決，委托方積極配合，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、該房屋水電情況：水電已開(kāi)通，未開(kāi)戶(hù)，如有需要，由承租方自行解決，委托方積極配合，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、該標(biāo)的位于長(zhǎng)豐縣水湖鎮(zhèn)長(zhǎng)壽路**8號(hào)原國(guó)稅局辦公樓第六層，總建筑面積約**9.**?O，整體出租。

5、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)。

房屋租賃用途要 求

1.租賃房屋用途為：辦公、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。

2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每**個(gè)月支付一次，租金先支付后使用（合同生效期對(duì)應(yīng)日前**日全額預(yù)付下一年度全部租金），本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。

履約保證金為1萬(wàn)元，履約保證金與首期租金一并支付，合同終結(jié)且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終結(jié)時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終結(jié)后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

9.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

**．承租人應(yīng)于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

**.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注： 最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終結(jié))時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

登記

登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓**8室產(chǎn)權(quán)交易部。

登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向承租人公章（自然人由本人簽字）。

交易保證金支付與處置

（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯、現(xiàn)金繳款單的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所指定賬戶(hù)匯入交易保證金收款單位：長(zhǎng)豐縣公共資源交易中心；開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行長(zhǎng)豐支行；賬號(hào)：******************8）。意向承租人不得由他方代為繳納交易保證金。

（二）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金在繳納首期租金和履約保證金后無(wú)息退還，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶(hù)。

1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向承租人之間相互串通的；

3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

4.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向承租人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買(mǎi)人庫(kù)的意向承租人可憑原賬號(hào)登錄。

（2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯**0元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》。

友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE**、IE**瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓**0室業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)部；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證，若非承租人本人領(lǐng)取的，還須攜帶授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證原件。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所提出異議，異議材料遞交地址：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓**0室業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)部，聯(lián)系電話：****-********。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金**%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所支付交易服務(wù)費(fèi)。

賬戶(hù)名稱(chēng)：長(zhǎng)豐縣公共資源交易有限責(zé)任公司

賬 號(hào)：******************

開(kāi) 戶(hù) 行：徽商銀行長(zhǎng)豐支行

七、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn、http://www.ahaee.com/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.免責(zé)聲明

省主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿(mǎn)足用戶(hù)的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶(hù)因使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶(hù)利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失）省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù)，省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫(kù)違約。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：袁海峰，聯(lián)系電話：****-********

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：徐磊磊，聯(lián)系電話：****-********、********

地址：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓**8室產(chǎn)權(quán)交易部

技術(shù)咨詢(xún)電話

****-********

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所。