信宜市國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
信土交網(wǎng)掛告字〔****〕**號
經(jīng)信宜市人民政府批準，信宜市自然資源局委托本中心對以下2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
（一）宗地編號：XYWG****-**；位于：信宜市玉都街道信義大道與文德路交匯處(玉都街道GD******5-1號地塊)；宗地面積：****8.9平方米（以最終供地面積為準）；出讓年限：住宅**年; 商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂康體**年。土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和娛樂康體用地）；用地開發(fā)強度經(jīng)濟技術(shù)指標：1.0≤容積率≤2.8；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑高度：居住建筑平均高度≤**米，建筑最大高度≤**0米（詳見信規(guī)條字〔****〕**8號）；網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣****萬元；增價幅度為人民幣**0萬元；競買保證金為人民幣****萬元；本宗地不設(shè)置出讓底價。土地估價報告?zhèn)浒柑枺?*****4BA****。
（二）宗地編號：XYWG****-**；位于：信宜市玉都街道信義大道與文德路交匯處(玉都街道GD******5-2號地塊)；宗地面積：****3.**平方米（以最終供地面積為準）；出讓年限：住宅**年; 商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂康體**年。土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和娛樂康體用地）；用地開發(fā)強度經(jīng)濟技術(shù)指標：1.0≤容積率≤2.8；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑高度：居住建筑平均高度≤**米，建筑最大高度≤**0米（詳見信規(guī)條字〔****〕**9號）；網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣****萬元；增價幅度為人民幣**0萬元；競買保證金為人民幣****萬元；本宗地不設(shè)置出讓底價。土地估價報告?zhèn)浒柑枺?*****4BA****。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
（一）掛牌出讓公告時間：****年**月**日至****年**月**日。
（二）掛牌出讓申請時間：****年**月**日0時至****年**月**日**時。
（三）交納競買保證金截止時間：****年**月**日**時止（以實際到賬時間為準）。
（四）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年**月**日0時至****年**月**日**：**時。
（五）限時競價時間：****年**月**日**：**時起。
三、競買資格和要求：
為確保該宗土地出讓成交和項目的順利建設(shè)，特對競買人資格及須承擔的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：
（一）地編號：XYWG****-**(GD******5-1)
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當單獨申請。
2、競得人競得該建設(shè)用地后，如競得人屬非信宜市注冊公司，須在信宜市注冊全資子公司進行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《合同》”），同時嚴格按信規(guī)條字〔****〕**8號規(guī)劃條件和《合同》進行建設(shè)。競得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費。
3、競得人須配建文德路西段（寬**米，長約**2米，面積****9平方米，詳見出讓地塊配建示意圖），并須按《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ**-****）的設(shè)計規(guī)范對配建道路進行設(shè)計，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃氣等管道和地面路燈、綠化（種樹）、交通工程等，且須于****年**月**日前建成。配建道路工程總費用預(yù)算為****萬元〔包括但不限于工程建設(shè)費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、檢測費、環(huán)境影響評價費、水土保持評價及驗收費、委托費、政府收費、管理費、財務(wù)費等（不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息）及相關(guān)稅費〕，最終配建費用以信宜市投資審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準。配建費用全部由競得人承擔。若最終配建費用低于****萬元，乙方須向信宜市人民政府補交差額部分費用;若最終配建費用高于****萬元，該配建費及超額部分費用均由乙方自行承擔，信宜市人民政府不予任何補償。上述道路建設(shè)方案須征求信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局意見，并經(jīng)信宜市自然資源局批準。竣工驗收合格后無償移交給信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局。
4、上述配建項目（3）的建設(shè)費用納入本宗地的開發(fā)建設(shè)成本。
5、競得人未經(jīng)批準不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
6、競買者須交競買保證金****萬元，土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后**個工作日內(nèi)簽訂《合同》。競得人不符合競買人資格或逾期不簽訂《合同》的，出讓人沒收保證金。全部土地出讓價款可分兩期付款，第一期土地出讓價款須在****年**月**日前繳納完畢，繳納款項不得低于全部土地出讓價款的**%，第二期土地出讓價款須在****年**月**日前繳納完畢。競得人在支付第二期土地出讓價款時, 應(yīng)當按照支付第一期土地出讓價款全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率（LPR）向出讓方支付利息。
7、競得人應(yīng)當按照《合同》約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒收保證金，并且依法追索競得人賠償損失。
（二）宗地編號：XYWG****-**(GD******5-2)
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當單獨申請。
2、競得人競得該建設(shè)用地后，如競得人屬非信宜市注冊公司，須在信宜市注冊全資子公司進行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《合同》”），同時嚴格按信規(guī)條字〔****〕**9號規(guī)劃條件和《合同》進行建設(shè)。競得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費。
3、競得人須配建文德路東段（寬**米、長約**1米，面積****1平方米，詳見出讓地塊配建示意圖）和青年路（寬**米、長約**4米，面積****平方米，詳見出讓地塊配建示意圖），并須按《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ**-****）的設(shè)計規(guī)范對配建道路進行設(shè)計，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃氣等管道和地面路燈、綠化（種樹）、交通工程等，且須于****年**月**日前建成。配建道路工程總費用預(yù)算為****萬元〔包括但不限于工程建設(shè)費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、檢測費、環(huán)境影響評價費、水土保持評價及驗收費、委托費、政府收費、管理費、財務(wù)費等（不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息）及相關(guān)稅費〕，最終配建費用以信宜市投資審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準。配建費用全部由競得人承擔。若最終配建費用低于****萬元，乙方須向信宜市人民政府補交差額部分費用;若最終配建費用高于****萬元，該配建費及超額部分費用均由乙方自行承擔，信宜市人民政府不予任何補償。上述道路建設(shè)方案須征求信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局意見，并經(jīng)信宜市自然資源局批準。竣工驗收合格后無償移交給信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局。
4、上述配建項目（3）的建設(shè)費用納入本宗地的開發(fā)建設(shè)成本。
5、競得人未經(jīng)批準不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
6、競買者須交競買保證金****萬元，土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后**個工作日內(nèi)簽訂《合同》。競得人不符合競買人資格或逾期不簽訂《合同》的，出讓人沒收保證金。全部土地出讓價款可分兩期付款，第一期土地出讓價款須在****年**月**日前繳納完畢，繳納款項不得低于全部土地出讓價款的**%，第二期土地出讓價款須在****年**月**日前繳納完畢。競得人在支付第二期土地出讓價款時, 應(yīng)當按照支付第一期土地出讓價款全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率（LPR）向出讓方支付利息。
7、競得人應(yīng)當按照《合同》約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒收保證金，并且依法追索競得人賠償損失。
四、數(shù)字證書辦理及注冊流程：
（一）凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認證與交易系統(tǒng)進行綁定，按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。
（二）首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認證后，請登錄全國公共資源交易平臺（廣東省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
五、其他需要公告的事項：
（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價競價的方式，按價高者得的原則確定競得人（設(shè)置有底價的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價者除外）。
（三）網(wǎng)上公開掛牌交易實行競得人后置審核制度，競得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個工作日內(nèi)，自行到本中心進行資格審核，簽訂《成交確認書》。競得人必須保證所提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負責，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。
六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索?。?
本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則請詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年**月**日后登陸“茂名市公共資源交易平臺”（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/），點擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：李先生、楊先生
聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：信宜市行政服務(wù)中心五樓公共資源交易中心
信宜市公共資源交易中心
****年**月**日
