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信土交网挂告字〔2024〕12号

發(fā)布日期:2024年10月26日

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信宜市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開掛牌出讓公告

信土交網(wǎng)掛告字〔****〕**號

經(jīng)信宜市人民政府批準,信宜市自然資源局委托本中心對以下2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

(一)宗地編號:XYWG****-**;位于:信宜市玉都街道信義大道與文德路交匯處(玉都街道GD******5-1號地塊);宗地面積:****8.9平方米(以最終供地面積為準);出讓年限:住宅**年; 商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂康體**年。土地用途:二類城鎮(zhèn)住宅用地(兼容商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和娛樂康體用地);用地開發(fā)強度經(jīng)濟技術(shù)指標:1.0≤容積率≤2.8;建筑密度≤**%;綠地率≥**%;建筑高度:居住建筑平均高度≤**米,建筑最大高度≤**0米(詳見信規(guī)條字〔****〕**8號);網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣****萬元;增價幅度為人民幣**0萬元;競買保證金為人民幣****萬元;本宗地不設(shè)置出讓底價。土地估價報告?zhèn)浒柑枺?*****4BA****。

(二)宗地編號:XYWG****-**;位于:信宜市玉都街道信義大道與文德路交匯處(玉都街道GD******5-2號地塊);宗地面積:****3.**平方米(以最終供地面積為準);出讓年限:住宅**年; 商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂康體**年。土地用途:二類城鎮(zhèn)住宅用地(兼容商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和娛樂康體用地);用地開發(fā)強度經(jīng)濟技術(shù)指標:1.0≤容積率≤2.8;建筑密度≤**%;綠地率≥**%;建筑高度:居住建筑平均高度≤**米,建筑最大高度≤**0米(詳見信規(guī)條字〔****〕**9號);網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣****萬元;增價幅度為人民幣**0萬元;競買保證金為人民幣****萬元;本宗地不設(shè)置出讓底價。土地估價報告?zhèn)浒柑枺?*****4BA****。

二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排:

(一)掛牌出讓公告時間:****年**月**日至****年**月**日。

(二)掛牌出讓申請時間:****年**月**日0時至****年**月**日**時。

(三)交納競買保證金截止時間:****年**月**日**時止(以實際到賬時間為準)。

(四)網(wǎng)上掛牌競買時間:****年**月**日0時至****年**月**日**:**時。

(五)限時競價時間:****年**月**日**:**時起。

三、競買資格和要求:

為確保該宗土地出讓成交和項目的順利建設(shè),特對競買人資格及須承擔的相應(yīng)義務(wù)作如下要求:

(一)地編號:XYWG****-**(GD******5-1)

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應(yīng)當單獨申請。

2、競得人競得該建設(shè)用地后,如競得人屬非信宜市注冊公司,須在信宜市注冊全資子公司進行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“《合同》”),同時嚴格按信規(guī)條字〔****〕**8號規(guī)劃條件和《合同》進行建設(shè)。競得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費。

3、競得人須配建文德路西段(寬**米,長約**2米,面積****9平方米,詳見出讓地塊配建示意圖),并須按《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》(CJJ**-****)的設(shè)計規(guī)范對配建道路進行設(shè)計,建設(shè)內(nèi)容包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃氣等管道和地面路燈、綠化(種樹)、交通工程等,且須于****年**月**日前建成。配建道路工程總費用預(yù)算為****萬元〔包括但不限于工程建設(shè)費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、檢測費、環(huán)境影響評價費、水土保持評價及驗收費、委托費、政府收費、管理費、財務(wù)費等(不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息)及相關(guān)稅費〕,最終配建費用以信宜市投資審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準。配建費用全部由競得人承擔。若最終配建費用低于****萬元,乙方須向信宜市人民政府補交差額部分費用;若最終配建費用高于****萬元,該配建費及超額部分費用均由乙方自行承擔,信宜市人民政府不予任何補償。上述道路建設(shè)方案須征求信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局意見,并經(jīng)信宜市自然資源局批準。竣工驗收合格后無償移交給信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局。

4、上述配建項目(3)的建設(shè)費用納入本宗地的開發(fā)建設(shè)成本。

5、競得人未經(jīng)批準不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

6、競買者須交競買保證金****萬元,土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后**個工作日內(nèi)簽訂《合同》。競得人不符合競買人資格或逾期不簽訂《合同》的,出讓人沒收保證金。全部土地出讓價款可分兩期付款,第一期土地出讓價款須在****年**月**日前繳納完畢,繳納款項不得低于全部土地出讓價款的**%,第二期土地出讓價款須在****年**月**日前繳納完畢。競得人在支付第二期土地出讓價款時, 應(yīng)當按照支付第一期土地出讓價款全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率(LPR)向出讓方支付利息。

7、競得人應(yīng)當按照《合同》約定,按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自逾期之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過**日,出讓人有權(quán)解除合同,沒收保證金,并且依法追索競得人賠償損失。

(二)宗地編號:XYWG****-**(GD******5-2)

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應(yīng)當單獨申請。

2、競得人競得該建設(shè)用地后,如競得人屬非信宜市注冊公司,須在信宜市注冊全資子公司進行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“《合同》”),同時嚴格按信規(guī)條字〔****〕**9號規(guī)劃條件和《合同》進行建設(shè)。競得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費。

3、競得人須配建文德路東段(寬**米、長約**1米,面積****1平方米,詳見出讓地塊配建示意圖)和青年路(寬**米、長約**4米,面積****平方米,詳見出讓地塊配建示意圖),并須按《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》(CJJ**-****)的設(shè)計規(guī)范對配建道路進行設(shè)計,建設(shè)內(nèi)容包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃氣等管道和地面路燈、綠化(種樹)、交通工程等,且須于****年**月**日前建成。配建道路工程總費用預(yù)算為****萬元〔包括但不限于工程建設(shè)費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、檢測費、環(huán)境影響評價費、水土保持評價及驗收費、委托費、政府收費、管理費、財務(wù)費等(不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息)及相關(guān)稅費〕,最終配建費用以信宜市投資審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準。配建費用全部由競得人承擔。若最終配建費用低于****萬元,乙方須向信宜市人民政府補交差額部分費用;若最終配建費用高于****萬元,該配建費及超額部分費用均由乙方自行承擔,信宜市人民政府不予任何補償。上述道路建設(shè)方案須征求信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局意見,并經(jīng)信宜市自然資源局批準。竣工驗收合格后無償移交給信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局。

4、上述配建項目(3)的建設(shè)費用納入本宗地的開發(fā)建設(shè)成本。

5、競得人未經(jīng)批準不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

6、競買者須交競買保證金****萬元,土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后**個工作日內(nèi)簽訂《合同》。競得人不符合競買人資格或逾期不簽訂《合同》的,出讓人沒收保證金。全部土地出讓價款可分兩期付款,第一期土地出讓價款須在****年**月**日前繳納完畢,繳納款項不得低于全部土地出讓價款的**%,第二期土地出讓價款須在****年**月**日前繳納完畢。競得人在支付第二期土地出讓價款時, 應(yīng)當按照支付第一期土地出讓價款全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率(LPR)向出讓方支付利息。

7、競得人應(yīng)當按照《合同》約定,按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自逾期之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過**日,出讓人有權(quán)解除合同,沒收保證金,并且依法追索競得人賠償損失。

四、數(shù)字證書辦理及注冊流程:

(一)凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認證與交易系統(tǒng)進行綁定,按要求足額交納競買保證金的申請人,方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。

(二)首次參加競買活動的競買申請人,在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認證后,請登錄全國公共資源交易平臺(廣東省·茂名市)(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index)辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。

五、其他需要公告的事項:

(一)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

(二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價競價的方式,按價高者得的原則確定競得人(設(shè)置有底價的,低于網(wǎng)上掛牌出讓底價者除外)。

(三)網(wǎng)上公開掛牌交易實行競得人后置審核制度,競得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個工作日內(nèi),自行到本中心進行資格審核,簽訂《成交確認書》。競得人必須保證所提交的資料符合競買申請條件,并對資料的真實性和合法性負責,否則,本中心有權(quán)取消競得人的競得資格,競買保證金不予退還,并追究其法律責任。

六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索?。?

本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則請詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件,有意競買者請于****年**月**日后登陸“茂名市公共資源交易平臺”(https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/),點擊“土地使用權(quán)交易”按鈕,查詢并下載相關(guān)出讓文件。

七、聯(lián)系方式:

聯(lián)系人:李先生、楊先生

聯(lián)系電話:****-******9

聯(lián)系地址:信宜市行政服務(wù)中心五樓公共資源交易中心

信宜市公共資源交易中心

****年**月**日


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