一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-0-****-**5 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 項目名稱 | 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于和縣白橋鎮(zhèn)紅旗村土地承包經(jīng)營權拍賣 |
| 轉讓底價 | ****萬元（**年總價） |
| 公告開始日期 | ****年**月**日 |
| 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 競價時間 | ****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延時除外） |
| 土地概述 | 和縣白橋鎮(zhèn)紅旗村土地承包經(jīng)營權，流轉面積約****畝，租賃期限**年，流轉用途為農(nóng)業(yè)種植，起拍價**0萬元每年，競買保證金**0萬元，履約保證金為一年承包費同等。 |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1、標的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準，意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競買者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價結束前，意向競買人未向委托人或代理機構提出書面異議，則表示意向競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機構不承擔本次拍賣標的瑕疵擔保責任。 2、自公告發(fā)布之日起至****年**月8日**時止（工作時間內：**:**-**:**；**:**-**:**）接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構聯(lián)系預約看樣時間。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年**月**日 |
| 公告期 | ****年**月**日至****年**月**日 |
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優(yōu)先購買權 | 是，在同等條件下，標的所在地的本村村民組成員享有優(yōu)先權，請優(yōu)先權利人于報名結束前與代理機構聯(lián)系辦理優(yōu)先承租權手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權。 |
| 重大事項披露 | 1、本次項目為承包經(jīng)營權拍賣；承包土地流轉用途為農(nóng)業(yè)種植，不得進行非農(nóng)、非糧化生產(chǎn)，競得人不得利用流轉的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請，經(jīng)委托人同意，由相關行政部門審批通過后，方可搭建；合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償。 2、競買人競得標的后，需對現(xiàn)有地塊進行土地整治并繳納**0元每畝的復墾保證金。競得人首年投入的土地整治成本不得低于****元每畝，包括但不限于對現(xiàn)有農(nóng)田機耕道路、水渠等改造。改造后由屬地農(nóng)業(yè)部門對標的進行驗收，由第三方審計單位進行審計，若驗收審計未通過，委托人聯(lián)合相關部門下發(fā)整改意見，經(jīng)整改后仍不能通過相關驗收審計的，作違約處理，委托人收回拍賣標的，由此產(chǎn)生的相關法律風險及經(jīng)濟損失均由競得人自行負責。競得人土地整治所投入建設的水、電、路、渠等基礎設施，承包期結束后無條件歸委托人所有。若競得人因土地整治改變了田塊現(xiàn)狀，致使田塊無法進行農(nóng)業(yè)種植的，必須即刻進行土地復墾還原，產(chǎn)生的費用及責任均由競得人自行承擔。 3、本次公告中公示面積包括機耕路及灌溉水系，具體流轉面積以土地改造工程施工驗收面積為準，面積誤差按照成交單價進行計算（即承包費=成交價÷公告面積×驗收面積）。 4、承包費支付方式為：年付，實行先付款后承包的原則，競得人須在成交后5日內一次性繳清首年承包費及履約保證金，后每一年度期滿前提前1個月支付下年承包費；租金遞增幅度分為三個階段，第一階段：首年至第三年租金無遞增按照成交價計算，第二階段：第四年至第六年租金在上一階段租金的基礎上遞增百分之五，第三階段：第七年至第十年租金在上一階段租金的基礎上遞增百分之五。 5、競得人競得標的后不得私自轉讓、分包該土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉土地；承包期內實行誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施建設的相關費用。 6、承包經(jīng)營期，競得人不得影響每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的土地。 7、承包期間，流轉土地每年的農(nóng)業(yè)支持保護補貼由流轉土地的農(nóng)戶所得；稻谷補貼、種糧一次性補貼以實際誰種糧誰受益。 8、此次流轉土地，于****年**月**日交付。如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂流轉合同后無法按照合同約定時間順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。 9、若新一輪的高標農(nóng)田建設范圍涵蓋了競得人承包的地塊，競得人須無條件退讓出施工范圍內的承包地塊，施工期間導致無法正常生產(chǎn)的由競得人承擔，配合屬地農(nóng)業(yè)部門做好高標準農(nóng)田建設工作，待施工結束后退還競得人，施工期間不減免該地塊承包費用。 **、流轉土地的起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以及雙方具體的權利義務以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同》約定為準。 **、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、競買保證金繳納截止時間至****年**月8日**:**止。 2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競買保證金如未在規(guī)定時間內到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。 3、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 4、如競買不成，競買保證金在本項目成交公示結束后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。競得人的競買保證金在辦理完全部款項繳納及相關成交手續(xù)，經(jīng)委托人及代理機構確認無違約行為后7個工作日內無息退還。 5、競得人在拍賣成交后3個工作日內將首年承包費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之壹點肆，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8），競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除拍賣成交關系，所交競買保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向屬地法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。 6、競得人需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。 |
| 交易方式 | 1、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 2、產(chǎn)權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 3、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 5、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。 6、有底價向上增價的拍賣方式。 7、報名截止時間：****年**月8日**:**。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。 3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 4、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料： （一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證 ⑤競買保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競買保證金支付憑證 特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。 6、競買人在交易系統(tǒng)內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 7、競得人于成交后3個工作日內前往代理機構辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同》；若競得人未在規(guī)定時間內簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 保證金金額 | 1、競買保證金**0萬元。 2、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競買保證金至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************； |
| 保證金繳納起止時間 | ****年**月**日至****年**月8日**:**止 |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | 馬鞍山市鄭蒲港新區(qū)白橋鎮(zhèn)紅旗村股份經(jīng)濟合作社 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | N******0MF******8M |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 集體經(jīng)濟 |
| 轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯(lián)系人 | 陳明明 |
| 聯(lián)系電話 | **********9 |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司 |
| 聯(lián)系人 | 劉?F |
| 聯(lián)系電話 | **********3 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室 |
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