安溪縣同美高速出口片區(qū)B-**地塊

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

安自然資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣(mài)方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求

1.出讓價(jià)格不含契稅、印花稅等稅費(fèi)及公證費(fèi)。

2.現(xiàn)狀為“凈地”，以拆除地上物后的現(xiàn)狀土地提供給競(jìng)得人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二、競(jìng)買(mǎi)資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間為****年**月**日至**月**日**時(shí)工作時(shí)間。

（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)于報(bào)名截止（****年**月**日**時(shí)）前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢**層****室辦理完成報(bào)名手續(xù)，拍賣(mài)出讓文件（含競(jìng)買(mǎi)須知等）請(qǐng)于報(bào)名期間到****室索取。

四、拍賣(mài)會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

（一）拍賣(mài)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。

（二）拍賣(mài)地點(diǎn)：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號(hào)樓2樓公共資源交易中心。

五、其他事項(xiàng)

（一）地塊基本情況及有關(guān)建設(shè)要求

1.本項(xiàng)目附帶《安溪縣同美高速出口片區(qū)B-**地塊（同德大橋片區(qū)改造項(xiàng)目地塊一）施工圖》進(jìn)行拍賣(mài)出讓?zhuān)馁u(mài)出讓后競(jìng)得人按城廂鎮(zhèn)政府提供的經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工建設(shè)，不得再對(duì)施工圖進(jìn)行調(diào)整。本項(xiàng)目具體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以審查合格的施工圖經(jīng)泉州市規(guī)劃勘測(cè)研究院核算出具的《規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算與復(fù)核報(bào)告》為準(zhǔn)；住宅建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

2.競(jìng)得人應(yīng)無(wú)償提供：①地下室二層指定公共區(qū)域約****.**㎡（內(nèi)含車(chē)位**4個(gè)，其中標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位**0個(gè)、微型車(chē)位4個(gè)、子母車(chē)位**個(gè)）作為該小區(qū)摩托車(chē)、自行車(chē)的公共停車(chē)場(chǎng)所，競(jìng)得人不得處置（包括且不限于銷(xiāo)售、出租等），不予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；②其他按照《安溪縣自然資源局關(guān)于安溪縣同美高速出口片區(qū)B-**地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔****〕**4號(hào)）執(zhí)行。

3.《關(guān)于安溪縣同美高速出口片區(qū)B-**地塊建設(shè)要求及安置房情況說(shuō)明》作為出讓合同附件，具有同等法律效力。工程其他建設(shè)要求按照《安溪縣同美高速出口片區(qū)B-**地塊土地拍賣(mài)附加建設(shè)要求》執(zhí)行。

4.該地塊涉及征遷安置，競(jìng)得人不得用于融資貸款。

（二）安置房建設(shè)及回購(gòu)安置情況說(shuō)明

根據(jù)有資質(zhì)的測(cè)繪單位安溪縣三維測(cè)繪服務(wù)有限公司核算出具的《泉州市房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書(shū)（預(yù)測(cè)算）》，本項(xiàng)目住宅面積****8.6㎡；商業(yè)面積****7.**㎡；公共配套設(shè)施面積****.**㎡（含文體活動(dòng)室、社區(qū)衛(wèi)生室、物業(yè)管理用房、垃圾收集點(diǎn)、設(shè)備用房等）；地下室面積****7.**㎡；地下車(chē)位**5個(gè)。

1.競(jìng)得人必須提供總面積****5.**㎡的房屋作為回購(gòu)安置房源：①全部住宅，面積****8.6㎡；②全部商業(yè)，面積****7.**㎡。提供的房產(chǎn)面積以《泉州市房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書(shū)（預(yù)測(cè)算）》為計(jì)算依據(jù)。

回購(gòu)房源安置后仍有剩余的（含住宅和商業(yè)），由城廂鎮(zhèn)政府或城廂鎮(zhèn)政府指定的國(guó)有單位統(tǒng)一接收。

2.回購(gòu)安置房源的回購(gòu)單價(jià)統(tǒng)一為****元/㎡，最終回購(gòu)房面積結(jié)算以房屋竣工驗(yàn)收合格后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，以經(jīng)有資質(zhì)的測(cè)繪單位實(shí)測(cè)核算出具的《泉州市房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書(shū)（辦證）》為準(zhǔn)（注：經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中雙倍計(jì)容的商業(yè)面積，在回購(gòu)、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，單倍計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積）。土地競(jìng)得人應(yīng)履行法定的納稅義務(wù)，依法將所有回購(gòu)收入向稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行納稅申報(bào)。

3.回購(gòu)房費(fèi)用支付形式、建設(shè)周期等事項(xiàng)條款按照《安溪縣同美高速出口片區(qū)B-**地塊建設(shè)安置房回購(gòu)協(xié)議書(shū)》執(zhí)行。土地出讓成交后，由城廂鎮(zhèn)政府與競(jìng)得人簽訂。

4.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的回購(gòu)房屋，如原水、電、有線電視等配套設(shè)施已開(kāi)戶(hù)的，其開(kāi)戶(hù)費(fèi)用可以抵扣新建房屋的安裝開(kāi)戶(hù)費(fèi)用，遷移費(fèi)用由競(jìng)得人支付，遷移手續(xù)由用戶(hù)辦理。

競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)城廂鎮(zhèn)政府安置及剩余房源處置的需要，與房源實(shí)際產(chǎn)權(quán)人、城廂鎮(zhèn)政府簽訂協(xié)議，并根據(jù)城廂鎮(zhèn)政府提供的名冊(cè)（含戶(hù)主、房號(hào)、價(jià)款等），5個(gè)工作日內(nèi)逐戶(hù)開(kāi)具正式發(fā)票交城廂鎮(zhèn)政府提供給戶(hù)主。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須于報(bào)名時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至指定賬戶(hù)（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號(hào)樓1層自然資源局收費(fèi)窗口開(kāi)具競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證。

（四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢**層****室提交完整的報(bào)名申請(qǐng)材料（具體詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）；到報(bào)名截止時(shí)，如報(bào)名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣(mài)活動(dòng)，重新組織出讓。

（五）競(jìng)買(mǎi)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取有保留價(jià)的公開(kāi)拍賣(mài)方式，按“價(jià)高者得”（等于或高于保留價(jià)）的原則確定競(jìng)得人。

（七）競(jìng)得人應(yīng)自成交次日起**日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額**%的首期款，成交次日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。

（八）競(jìng)得人必須在土地交付后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，土地交付后**個(gè)月內(nèi)竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到交房條件交付使用。

（九）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件（含競(jìng)買(mǎi)須知等）后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（十）繳交競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)單位：安溪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

開(kāi) 戶(hù) 行：福建安溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號(hào)：**********************

（十一）聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)

張女士（城廂鎮(zhèn)）：**********6

許先生（資源局）：****-******** **********8

（十二）我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

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